Loft/Sotão 2 quartos, 255 m²

Roma, Roma (província)

Nestled in a prime location in the heart of Rome, just 10-minute walk from Piazza del Popolo and Villa Borghese park, this exceptional property is situated on the top floor of a 1930s building with doorman service and an elevator.
With its 240 sqms indoor and a 50 sqm terrace, the property comprises a spacious living room, an elegant dining room and a large eat-in kitchen directly connected to the terrace that provide ample space for entertaining.
The living room offers breathtaking views of Saint Peter's Basilica and the Tiber River. During the day, sunlight floods the room, creating a vibrant atmosphere and at night, the magical Roman skyline can be admired.
The penthouse features two bedrooms and three comfortable bathrooms. The master bedroom has access to the terrace, two walk-in closets and an en-suite bathroom.
A quiet study room connects the entertaining area with the sleeping zone and opens onto the terrace.
A parking space is available for four months a year in the building courtyard with possibility to rent an extra parking space in a nearby garage.
Maintenance conditions are excellent. The heating is autonomous and there is an air conditioning system in all rooms.
This penthouse prime location offers easy access to renowned landmarks, restaurants, and high-end shopping.
Additionally, two of the most famous cycle paths of Rome are literally on the door step, providing a route of high landscape and environmental quality.

Gelegen in einer privilegierten Lage im Herzen von Rom, am Ufer des Tiber, nur 10 Minuten vom Piazza del Popolo und der Villa Borghese entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit etwa 240 Quadratmetern Innenfläche und 50 Quadratmetern Terrasse im fünften und obersten Stockwerk eines Gebäudes aus den 1930er Jahren mit Concierge-Service und Aufzug.

Durch den einladenden Eingang gelangen Sie in ein sehr helles Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, die auf den Fluss, die umliegende grüne Umgebung und die Kuppel des Petersdoms blicken.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein eleganter Essbereich, der mit einer großen, gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Von der Küche aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse.

Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, zwei begehbare Kleiderschränke und ein eigenes Badezimmer.

Ein angenehmer Arbeitsbereich verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Die Instandhaltung des Anwesens ist hervorragend, die Heizung ist eigenständig und Klimaanlagen sind in allen Räumen vorhanden.

Im Innenhof des Gebäudes steht ein Parkplatz zur Verfügung, der vier Monate im Jahr genutzt werden kann, und die Möglichkeit, einen weiteren in einer nahegelegenen Garage zu mieten.

Die Lage ist äußerst zentral und bietet zudem zwei der wichtigsten Fahrradwege Roms direkt vor der Haustür, die eine landschaftlich reizvolle und umweltfreundliche Strecke bieten.

Nichée dans un emplacement privilégié au cœur de Rome, à seulement 10 minutes à pied de la Piazza del Popolo et du parc de la Villa Borghese, cette propriété exceptionnelle est située au dernier étage d'un immeuble des années 1930 avec service de portier et ascenseur. Avec ses 240 m² intérieurs et une terrasse de 50 m², la propriété comprend un salon spacieux, une élégante salle à manger et une grande cuisine dînatoire directement reliée à la terrasse qui offrent suffisamment d'espace pour se divertir. Le salon offre une vue imprenable sur la basilique Saint-Pierre et le Tibre. Pendant la journée, la lumière du soleil inonde la pièce, créant une atmosphère vibrante et la nuit, l'horizon magique de Rome peut être admiré.

Le penthouse comprend deux chambres et trois salles de bains confortables. La chambre principale a accès à la terrasse, deux dressings et une salle de bain en suite. Un bureau calme relie l'espace de divertissement à la zone nuit et s'ouvre sur la terrasse. Une place de parking est disponible quatre mois par an dans la cour de l'immeuble avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire dans un garage à proximité. Les conditions d'entretien sont excellentes. Le chauffage est autonome et il y a un système de climatisation dans toutes les pièces. Cet emplacement privilégié de ce penthouse offre un accès facile aux monuments renommés, aux restaurants et aux boutiques haut de gamme. De plus, deux des pistes cyclables les plus célèbres de Rome se trouvent littéralement à proximité, offrant un itinéraire de haute qualité paysagère et environnementale.