2.500.000 €
Moradia 5 quartos, 631 m² Toscolano-Maderno, Brescia (província) Lago de Garda
Lago de Garda
Características
jardim
piscina
terraço
adega
Descrição
Villa com jardim, piscina, olival e anexo. Posição montanhosa e panorâmica perto do Lago de Garda. Com uma área bruta de 468 m2, esta moradia desenvolve-se em 3 andares e inclui 5 quartos e 4 banheiros. O anexo tem uma área líquida vendável de 163 m2 e desenvolve-se em dois andares. Possibilidade de adicionar uma piscina. Com potencial de construção residual interessante.
Posição geográfica
Terrazza sul Garda está em um terreno com terraço, mas principalmente plano e tem vista para o Lago de Garda e o Monte Baldo.
Esta propriedade está localizada logo acima do centro de Toscolano Maderno, que pode ser alcançada a pé. A partir daqui, você também pode pegar a balsa com o seu carro para chegar a Torri del Benaco.
Gardone Riviera (7 km) e Salò (12 km), dois destinos turísticos famosos em armários com lojas e restaurantes, estão a menos de 15 minutos de carro.
Além disso, Brescia (40 km) pode ser alcançada em 50 minutos e Milão (125 km) em cerca de uma hora e quarenta e cinco minutos.
Os amantes do golfe podem jogar ao seu esporte favorito no Bogliaco Golf Club, que fica a apenas 2,5 km de distância.
Bergamo Orio al Serio Aeroporto (85 km) e Verona Villafranca (100 km) são os mais próximos e ligam esta área ao resto da Europa.
Descrição dos edifícios
Esta propriedade está em uma posição montanhosa e panorâmica. É composto por uma villa de 468 m2 desenvolvida em 3 andares e um anexo de 163 m2, rodeado por um terreno de 1,4 ha (incluindo os terrenos do edifício).
Esta villa foi projetada há cerca de 40 anos por um famoso arquiteto. Embora seus exteriores sejam em excelente estado de conservação, seu telhado e interiores precisam ser renovados e podem ser ampliados até 180 m2, graças ao regulamento em vigor e a uma área de construção residual ainda disponível.
Atualmente, está dividido da seguinte forma:
- Térreo (176 m2): área de estar arejada com banheiro e salas auxiliares;
- Primeiro andar (146 m2): outra área de estar com cozinha, pórtico e apartamento de serviço;
- Segundo andar (146 m2): quatro quartos, dois banheiros, um escritório e uma arrecadação.
O comprador também pode confiar em arquitetos locais para ampliar a propriedade e melhorar seu valor e potencial.
Quanto ao anexo, desenvolve-se em dois andares, cada um com uma área líquida vendável de 96 e 67 m2. e dois andares, respectivamente.
Com potencial de construção residual interessante.
Estado e acabamento
Pedras locais, cerâmica e madeira foram usadas para construir a vila e fornecer um carácter rústico que combina perfeitamente com esta parte dos arredores do lago e quase mediterrâneos. Oliveiras e ciprestes punham a paisagem, e à distância, você pode ver os banhos além das montanhas refletidas no maior lago da Itália.
Paisagens que ao longo dos séculos foram alugadas por principais poetas, pintadas por artistas e apreciadas como um destino turístico superior.
Áreas externas
Um pórtico com vista para o lago e um terraço no primeiro andar fazem belas áreas de estar ao ar livre, que podem ser usadas a maioria do ano devido ao microclima do Lago de Garda.
O terreno privado (14.000 m2, incluindo os terrenos de construção) possui um jardim com piscina) com plantas mediterrânicas, árvores altas, caixilharias e áreas de gramado, um grande olival (cerca de 500 oliveiras), um pequeno pomar de fruto e uma vinha.
Especialmente interessante é a presença de uma nascente de água para irrigação e uso civil.
Uso e usos potenciales
Terrazza sul Garda é uma propriedade única ideal para passar longos períodos de férias ou como residência formal. Pode ser ampliado mantendo suas características arquitetônicas em harmonia com a paisagem circundante.
Posição geográfica
Terrazza sul Garda está em um terreno com terraço, mas principalmente plano e tem vista para o Lago de Garda e o Monte Baldo.
Esta propriedade está localizada logo acima do centro de Toscolano Maderno, que pode ser alcançada a pé. A partir daqui, você também pode pegar a balsa com o seu carro para chegar a Torri del Benaco.
Gardone Riviera (7 km) e Salò (12 km), dois destinos turísticos famosos em armários com lojas e restaurantes, estão a menos de 15 minutos de carro.
Além disso, Brescia (40 km) pode ser alcançada em 50 minutos e Milão (125 km) em cerca de uma hora e quarenta e cinco minutos.
Os amantes do golfe podem jogar ao seu esporte favorito no Bogliaco Golf Club, que fica a apenas 2,5 km de distância.
Bergamo Orio al Serio Aeroporto (85 km) e Verona Villafranca (100 km) são os mais próximos e ligam esta área ao resto da Europa.
Descrição dos edifícios
Esta propriedade está em uma posição montanhosa e panorâmica. É composto por uma villa de 468 m2 desenvolvida em 3 andares e um anexo de 163 m2, rodeado por um terreno de 1,4 ha (incluindo os terrenos do edifício).
Esta villa foi projetada há cerca de 40 anos por um famoso arquiteto. Embora seus exteriores sejam em excelente estado de conservação, seu telhado e interiores precisam ser renovados e podem ser ampliados até 180 m2, graças ao regulamento em vigor e a uma área de construção residual ainda disponível.
Atualmente, está dividido da seguinte forma:
- Térreo (176 m2): área de estar arejada com banheiro e salas auxiliares;
- Primeiro andar (146 m2): outra área de estar com cozinha, pórtico e apartamento de serviço;
- Segundo andar (146 m2): quatro quartos, dois banheiros, um escritório e uma arrecadação.
O comprador também pode confiar em arquitetos locais para ampliar a propriedade e melhorar seu valor e potencial.
Quanto ao anexo, desenvolve-se em dois andares, cada um com uma área líquida vendável de 96 e 67 m2. e dois andares, respectivamente.
Com potencial de construção residual interessante.
Estado e acabamento
Pedras locais, cerâmica e madeira foram usadas para construir a vila e fornecer um carácter rústico que combina perfeitamente com esta parte dos arredores do lago e quase mediterrâneos. Oliveiras e ciprestes punham a paisagem, e à distância, você pode ver os banhos além das montanhas refletidas no maior lago da Itália.
Paisagens que ao longo dos séculos foram alugadas por principais poetas, pintadas por artistas e apreciadas como um destino turístico superior.
Áreas externas
Um pórtico com vista para o lago e um terraço no primeiro andar fazem belas áreas de estar ao ar livre, que podem ser usadas a maioria do ano devido ao microclima do Lago de Garda.
O terreno privado (14.000 m2, incluindo os terrenos de construção) possui um jardim com piscina) com plantas mediterrânicas, árvores altas, caixilharias e áreas de gramado, um grande olival (cerca de 500 oliveiras), um pequeno pomar de fruto e uma vinha.
Especialmente interessante é a presença de uma nascente de água para irrigação e uso civil.
Uso e usos potenciales
Terrazza sul Garda é uma propriedade única ideal para passar longos períodos de férias ou como residência formal. Pode ser ampliado mantendo suas características arquitetônicas em harmonia com a paisagem circundante.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil631 m²
- Quartos5
- Casas de banho4
- Terreno1,4 ha
- Classe energética284
- ReferênciaLa Terrazza sul Garda
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada17.3 km
- Hospital2.5 km - Casa di Cura Villa Gemma
- Costa138.4 km
- Estância de esqui14.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia100 m - Farmácia - Farmacia Gloria
- Veterinário8.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria S. Antonio Di Emilio Smadelli
Informação de Toscolano-Maderno
- Altitude86 m s.n.m.
- Área total58.17 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População7593
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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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