$968.142
(890.000 €)
Solar 3 quartos, 600 m² Cannara, Perugia (província) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
garagem
adega
Descrição
Em uma posição independente na colina, a 340 m de altura, em terreno declarado "de alto interesse natural" e com uma esplêndida vista de 270 ° do vale da Úmbria, em particular em Assis, Spello e Montefalco, oferecemos à venda uma bela casa de pedra de 1400 em dois níveis com 2 casas anexas.
Rodeado por terreno DOC e DOP (colli Martani) de 4.17 hectares (1 hectares de vinha DOP + 3 hectares de olival centenário + 150 árvores de fruto antigo) e parcialmente utilizada como alojamento e adega, para uso da pequena quinta, a propriedade foi principalmente finamente restaurada, especialmente a maior das duas casas, que abriga uma fantástica quinta desde 2014.
AGRITURISMO (300 m2):
Composto por 3 quartos, 2 mini apartamentos com cozinha completa, todos equipados com banheiras ou chuveiros de hidromassagem, cofres, TV e sala de estar, e podem ser acomodados até 17 hóspedes.
Há então uma sala de degustação / coleta e uma sala de relaxamento comum, com biblioteca, TV, wi-fi e poltrona.
A propriedade está rodeada por jardins mobiliados com mesas e cadeiras, churrasqueira, gazebo, mesa de ping pong e badminton.
Em seguida, há uma área expositiva de equipamentos agrícolas antigos e percursos botânicos.
CASA (150 m2)
A outra casa, cerca de 1/3 da superfície, ainda está parcialmente para ser restaurada.
Em ambos os edifícios, o acabamento externo é exposto, em pedra e tijolo originais de 1600, bem como as paredes de suporte interior da casa são originais e construídas em pedra local (múria de sacos), com nichos, galpões e vigas "dormintes" de madeira longitudinal que datam do século passado.
Na parte já renovada encontra-se a preparação para ar condicionado, enquanto o aquecimento funciona com convectores de água aquecida com gás butano (bombolo exterior).
O sistema de água é alimentado pelo aqueduto municipal, existe também um poço, atualmente não em uso, dado que seria baixado ao nível atual da água.
Nos campos existem também 2 tanques de cerca de 300 litros, para enfrentar emergenças de água das culturas.
O sistema de esgotos é do tipo Imhoff com banheira tripla e dispersão (adaptado para 22-24 pessoas).
Há, num corpo separado, um celeiro com cerca de 100 metros quadrados. que pode ser facilmente fechado e usado como anexo agrícola ou laboratório, apresentando um projeto empresarial.
A propriedade também foi concebida por uma sua futura divisão em 5-6 apartamentos de grande dimensão variável (de 50 a 100 metros quadrados), de forma a constituir uma residência de prestígio mini com piscina (100 metros quadrados para serem construídos). A terra também pode ser vendida separadamente.
TERRENO:
A casa está localizada no meio da propriedade, que consiste em 4,17 hectares de terras agrícolas DOP e DOC Colli Martani.
OLIVETO:
Cerca de 3 HA estão plantados com oliveiras (había um antigo sistema de sexta largura, que foi criado nos últimos anos com variedades autóctones certificadas). O número das oliveiras é de cerca de 600 unidades, dos quais 300 são seculares.
A fazenda produz um excelente azeite extra virgem de oliva Monocultivar Moraiolo, Monocultivar San Felice (só 2 produtores no mundo) e cru tradicional da Úmbria (realizado com as outras 17 variedades de oliveiras presentes no solo).
VIGNA:
Cerca de 10.000 metros quadrados, um terceiro dos quais remonta a cerca de 80-100 anos atrás (e criado em pé franco), o resto do sistema recente (2003-2009).
A fazenda produz vinhos tradicionais locais e é especializada na produção de vinhos pastos, em particular do vinho pasto "Vernaccia di Cannara Doc", tanto para ser uma das duas caves da zona que podem se congelar em produzir e embotelar este vinho passadiço milenar.
FRUTTETO:
No terreno mais de 100 árvores frutíferas, incluindo extraordinárias variedades de figos, becos, maçãs e avelãs de origem muito antiga e rara.
BOSCHI:
A propriedade também possui áreas arborizadas marginales, especialmente nas fronteiras da propriedade, de onde se obtêm cerca de 60-100 quadrados de madeira anual.
Excelente como investimento com grandes potenciales, a quinta representa um confortável alojamento para todos os turistas, dada também a localização conveniente e estratégica: Assis (7 km), Spello (6 km), Bevagna (5 km), Montefalco (9 km), Perugia (25 km), Spoleto (22 km), Todi (40 km).
O aeroporto de Perugia fica a apenas 20 km de distância.
Rodeado por terreno DOC e DOP (colli Martani) de 4.17 hectares (1 hectares de vinha DOP + 3 hectares de olival centenário + 150 árvores de fruto antigo) e parcialmente utilizada como alojamento e adega, para uso da pequena quinta, a propriedade foi principalmente finamente restaurada, especialmente a maior das duas casas, que abriga uma fantástica quinta desde 2014.
AGRITURISMO (300 m2):
Composto por 3 quartos, 2 mini apartamentos com cozinha completa, todos equipados com banheiras ou chuveiros de hidromassagem, cofres, TV e sala de estar, e podem ser acomodados até 17 hóspedes.
Há então uma sala de degustação / coleta e uma sala de relaxamento comum, com biblioteca, TV, wi-fi e poltrona.
A propriedade está rodeada por jardins mobiliados com mesas e cadeiras, churrasqueira, gazebo, mesa de ping pong e badminton.
Em seguida, há uma área expositiva de equipamentos agrícolas antigos e percursos botânicos.
CASA (150 m2)
A outra casa, cerca de 1/3 da superfície, ainda está parcialmente para ser restaurada.
Em ambos os edifícios, o acabamento externo é exposto, em pedra e tijolo originais de 1600, bem como as paredes de suporte interior da casa são originais e construídas em pedra local (múria de sacos), com nichos, galpões e vigas "dormintes" de madeira longitudinal que datam do século passado.
Na parte já renovada encontra-se a preparação para ar condicionado, enquanto o aquecimento funciona com convectores de água aquecida com gás butano (bombolo exterior).
O sistema de água é alimentado pelo aqueduto municipal, existe também um poço, atualmente não em uso, dado que seria baixado ao nível atual da água.
Nos campos existem também 2 tanques de cerca de 300 litros, para enfrentar emergenças de água das culturas.
O sistema de esgotos é do tipo Imhoff com banheira tripla e dispersão (adaptado para 22-24 pessoas).
Há, num corpo separado, um celeiro com cerca de 100 metros quadrados. que pode ser facilmente fechado e usado como anexo agrícola ou laboratório, apresentando um projeto empresarial.
A propriedade também foi concebida por uma sua futura divisão em 5-6 apartamentos de grande dimensão variável (de 50 a 100 metros quadrados), de forma a constituir uma residência de prestígio mini com piscina (100 metros quadrados para serem construídos). A terra também pode ser vendida separadamente.
TERRENO:
A casa está localizada no meio da propriedade, que consiste em 4,17 hectares de terras agrícolas DOP e DOC Colli Martani.
OLIVETO:
Cerca de 3 HA estão plantados com oliveiras (había um antigo sistema de sexta largura, que foi criado nos últimos anos com variedades autóctones certificadas). O número das oliveiras é de cerca de 600 unidades, dos quais 300 são seculares.
A fazenda produz um excelente azeite extra virgem de oliva Monocultivar Moraiolo, Monocultivar San Felice (só 2 produtores no mundo) e cru tradicional da Úmbria (realizado com as outras 17 variedades de oliveiras presentes no solo).
VIGNA:
Cerca de 10.000 metros quadrados, um terceiro dos quais remonta a cerca de 80-100 anos atrás (e criado em pé franco), o resto do sistema recente (2003-2009).
A fazenda produz vinhos tradicionais locais e é especializada na produção de vinhos pastos, em particular do vinho pasto "Vernaccia di Cannara Doc", tanto para ser uma das duas caves da zona que podem se congelar em produzir e embotelar este vinho passadiço milenar.
FRUTTETO:
No terreno mais de 100 árvores frutíferas, incluindo extraordinárias variedades de figos, becos, maçãs e avelãs de origem muito antiga e rara.
BOSCHI:
A propriedade também possui áreas arborizadas marginales, especialmente nas fronteiras da propriedade, de onde se obtêm cerca de 60-100 quadrados de madeira anual.
Excelente como investimento com grandes potenciales, a quinta representa um confortável alojamento para todos os turistas, dada também a localização conveniente e estratégica: Assis (7 km), Spello (6 km), Bevagna (5 km), Montefalco (9 km), Perugia (25 km), Spoleto (22 km), Todi (40 km).
O aeroporto de Perugia fica a apenas 20 km de distância.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil600 m²
- Quartos3
- Casas de banho4
- Terreno4 ha
- Classe energética
- ReferênciaSplendido casale - agriturismo e cantina a Cannara
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada14.0 km
- Hospital10.3 km - Ospedale di Assisi
- Costa97.2 km
- Estância de esqui50.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.1 km - Farmácia
- Veterinário8.7 km - Veterinário
Informação de Cannara
- Altitude191 m s.n.m.
- Área total32.81 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População4256
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
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Casa Più S.r.l.
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552
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