Solar 8 quartos, 557 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Villa La Vista Lago, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbria
Villa con piscina e vista panoramica sul lago, vigneto e uliveto in vendita a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. In un contesto paesaggistico ricco di storia e armonia, nella maestosa campagna al confine fra Toscana e Umbria, circondato da agriturismi, vigneti e uliveti, a breve distanza dalle sponde del Lago Trasimeno, elegante villa realizzata da un meticoloso progetto di recupero di un tradizionale casale colonico in pietra disposto su due livelli. Un bellissimo portico con pavimento in cotto e copertura tradizionale in travi di legno e mezzane di cotto si affaccia sul giardino e la piscina in travertino con sponde a sfioro, su una vista infinita fino al Lago Trasimeno, protagonista di tutto il panorama. La grande zona giorno del piano terra è caratterizzata da grandi archi in pietra e mattone a vista che separano la zona pranzo dal salotto. La cucina, con accesso diretto al portico, presenta uno stile di campagna con isola centrale e piano di travertino. In totale la villa offre sette camere disegnate ognuna con caratteri distintivi, arredate con pregiate testate da letto, tessuti ricercati e un arredamento raffinato che donano charme e luce a tutti gli ambienti. I bagni sono degli spazi concepiti per il relax e il comfort con doppi lavabi e vasche idromassaggio. Tutte le stanze hanno aria condizionata. Oltre ad un giardino di circa 1 ettaro fronte lago, la proprietà produce un'eccellente olio extra vergine d'oliva con circa 4,9 ettari di uliveto, e un ottimo vino con circa 3,3 ettari di vigneto coltivato a grechetto, syrah, sangiovese, merlot e cabernet. Di facile accesso e vicino a tutte le attrattive del lago e i suoi centri d'arte, la villa è perfetta come residenza privata da vivere con famiglia e amici, eccellente come villa esclusiva nel mercato delle case vacanze.

IMMOBILE Rif: TUO2464
Tipologia: casale su due livelli di circa 557 mq, con giardino, piscina, oliveto e vigneto
Anno di costruzione: fine 1800
Anno di ristrutturazione: anni 2000
Condizioni: ottime
Giardino/Terreno: circa 9900 mq di giardino recintato, 4,9 ha di oliveto e 3,3 ha di vigneto coltivato a grechetto, syrah, sangiovese, merlot e cabernet
Piscina: 6 x12 m, con locale tecnico
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, sala pranzo, cucina con accesso al portico con forno in muratura, 1 camera/studio, bagno di cortesia, 3 camere matrimoniali con bagno privato, centrale termica
Piano Primo: 1 camera padronale con guardaroba e bagno, 3 camere matrimoniali con bagno privato

Distanza dai servizi: 1,5 km

Villa La Vista Lago, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbrien


Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf den See, Weinberg und Olivenhain in Tuoro sul Trasimeno, Perugia, zu verkaufen. In einer Landschaft, die reich an Geschichte und Harmonie ist, in der majestätischen Landschaft an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, umgeben von Bauernhäusern, Weinbergen und Olivenhainen, nicht weit vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt, wurde eine elegante Villa nach einem sorgfältigen Sanierungsprojekt erbaut ein traditionelles bauernhaus bauernhaus aus stein auf zwei ebenen. Eine schöne Veranda mit Terrakotta-Boden und traditionellem Dach aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln überblickt den Garten und den Travertin-Swimmingpool mit Infinity-Kanten, mit einem unendlichen Blick bis zum Trasimeno-See, dem Protagonisten des gesamten Panoramas. Der große Wohnbereich im Erdgeschoss zeichnet sich durch große Stein- und Backsteinbögen aus, die den Essbereich vom Wohnzimmer trennen. Die Küche mit direktem Zugang zur Veranda ist im Landhausstil mit einer zentralen Kochinsel und einer Travertinplatte gestaltet. Insgesamt bietet die Villa sieben Zimmer, jedes mit unverwechselbaren Merkmalen gestaltet, ausgestattet mit feinen Kopfteilen, edlen Stoffen und raffinierten Möbeln, die allen Räumen Charme und Licht verleihen. Die Badezimmer sind Räume für Entspannung und Komfort mit zwei Waschbecken und Whirlpool-Badewannen. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. Neben einem Garten von etwa 1 Hektar mit Blick auf den See produziert das Anwesen ausgezeichnetes natives Olivenöl extra mit etwa 4,9 Hektar Olivenhain und exzellenten Wein mit etwa 3,3 Hektar Weinbergen, die mit Grechetto, Syrah, Sangiovese, Merlot und Cabernet bepflanzt sind. Leicht erreichbar und in der Nähe aller Attraktionen des Sees und seiner Kunstzentren, ist die Villa perfekt als private Residenz, um sie mit Familie und Freunden zu genießen, ausgezeichnet als exklusive Villa auf dem Ferienhausmarkt.


EIGENTUM Ref: TUO2464


Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 557 m2, mit Garten, Swimmingpool, Olivenhain und Weinberg
Baujahr: Ende 1800
Renovierungsjahr: 2000er Jahre
Zustand: ausgezeichnet
Garten/Grundstück: ca. 9900 m2 umzäunter Garten, 4,9 ha Olivenhain und 3,3 ha Weinberge mit Grechetto, Syrah, Sangiovese, Merlot und Cabernet
Schwimmbad: 6 x 12 m, mit Technikraum


Layout:
Erdgeschoss: Veranda mit Einbauofen, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Veranda, Schlaf-/Arbeitszimmer, Gästebad, 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, Heizungsraum
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad


Entfernung von Dienstleistungen: 1,5 km

Villa La Vista Lago, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse - Ombrie


Villa avec piscine et vue panoramique sur le lac, vignoble et oliveraie à vendre à Tuoro sul Trasimeno, Pérouse. Dans un paysage riche d'histoire et d'harmonie, dans la campagne majestueuse à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, entourée de fermes, de vignes et d'oliviers, à une courte distance des rives du lac Trasimène, une élégante villa construite à partir d'un projet de récupération méticuleux de un mas traditionnel mas en pierre sur deux niveaux. Un beau porche avec sol en terre cuite et toit traditionnel en poutres en bois et briques en terre cuite donne sur le jardin et la piscine en travertin aux bords à débordement, sur une vue infinie jusqu'au lac Trasimène, le protagoniste de tout le panorama. Le grand espace de vie au rez-de-chaussée est caractérisé par de grandes arches en pierre et en briques apparentes qui séparent la salle à manger du salon. La cuisine, avec accès direct au porche, a un style campagnard avec un îlot central et un dessus en travertin. Au total, la villa propose sept chambres conçues chacune avec des caractéristiques distinctives, meublées de belles têtes de lit, de tissus raffinés et de meubles raffinés qui donnent du charme et de la lumière à toutes les pièces. Les salles de bain sont des espaces pensés pour la détente et le confort avec double vasque et baignoire balnéo. Toutes les chambres sont climatisées. En plus d'un jardin d'environ 1 hectare face au lac, la propriété produit une excellente huile d'olive extra vierge avec environ 4,9 hectares d'oliveraies et un excellent vin avec environ 3,3 hectares de vignes plantées de grechetto, syrah, sangiovese, merlot et cabernet. Facilement accessible et proche de toutes les attractions du lac et de ses centres d'art, la villa est parfaite comme résidence privée pour profiter en famille et entre amis, excellente comme villa exclusive sur le marché des maisons de vacances.


PROPRIÉTÉ Réf: TUO2464


Type : mas sur deux niveaux d'environ 557 m2, avec jardin, piscine, oliveraie et vignoble
Année de construction : fin 1800
Année de rénovation : années 2000
Etat : excellent
Jardin/Terrain : environ 9900 m2 de jardin clôturé, 4,9 ha d'oliveraie et 3,3 ha de vignes plantées de grechetto, syrah, sangiovese, merlot et cabernet
Piscine : 6 x12 m, avec local technique


Disposition:
Rez-de-chaussée : porche avec four encastré, salon, salle à manger, cuisine avec accès au porche, chambre/bureau, salle de bain de courtoisie, 3 chambres doubles avec salle de bain privée, chaufferie
Premier étage : chambre principale avec placard et salle de bain, 3 chambres doubles avec salle de bain privée


Distance des services : 1,5 km

Villa La Vista Lago, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbría


Villa con piscina y vista panorámica al lago, viñedo y olivar en venta en Tuoro sul Trasimeno, Perugia. En un paisaje rico en historia y armonía, en la majestuosa campiña de la frontera entre Toscana y Umbría, rodeada de masías, viñedos y olivares, a poca distancia de las orillas del lago Trasimeno, una elegante villa construida a partir de un meticuloso proyecto de recuperación de una casa de campo tradicional casa de campo de piedra en dos niveles. Un hermoso porche con piso de terracota y techo tradicional en vigas de madera y ladrillos de terracota domina el jardín y la piscina de travertino con bordes infinitos, en una vista infinita hasta el lago Trasimeno, el protagonista de todo el panorama. El gran salón de la planta baja se caracteriza por grandes arcos de piedra y ladrillo visto que separan el comedor del salón. La cocina, con acceso directo al porche, es de estilo rústico con isla central y encimera de travertino. En total, la villa ofrece siete habitaciones, cada una diseñada con características distintivas, amuebladas con finos cabeceros, telas refinadas y muebles refinados que dan encanto y luminosidad a todas las habitaciones. Los baños son espacios pensados para el relax y el confort con doble lavabo y bañera de hidromasaje. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado. Además de un jardín de aproximadamente 1 hectárea frente al lago, la propiedad produce excelente aceite de oliva virgen extra con aproximadamente 4,9 hectáreas de olivar y excelente vino con aproximadamente 3,3 hectáreas de viñedos plantados con grechetto, syrah, sangiovese, merlot y cabernet. De fácil acceso y cerca de todas las atracciones del lago y sus centros de arte, la villa es perfecta como residencia privada para disfrutar con la familia y los amigos, excelente como villa exclusiva en el mercado de casas de vacaciones.


Ref. PROPIEDAD: TUO2464


Tipo: masía en dos niveles de aproximadamente 557 m2, con jardín, piscina, olivar y viñedo
Año de construcción: finales de 1800
Año de renovación: 2000
Estado: excelente
Jardín/Terreno: unos 9900 m2 de jardín vallado, 4,9 ha de olivar y 3,3 ha de viñedos plantados con grechetto, syrah, sangiovese, merlot y cabernet
Piscina: 6 x 12 m, con sala técnica


Diseño:
Planta baja: porche con horno empotrado, salón, comedor, cocina con acceso al porche, dormitorio/estudio, baño de cortesía, 3 dormitorios dobles con baño privado, sala de calderas
Primera planta: dormitorio principal con armario y baño, 3 dormitorios dobles con baño privado


Distancia de los servicios: 1,5 km