A Modicasa foi fundada em 2008 e é a única agência imobiliária inglesa que opera legalmente com sede na Sicília. Operamos totalmente sob a lei italiana. Oferecemos serviços de mediação, consultoria e tradução.

Modicasa é associado da FIAIP (Federação de Agentes Imobiliários Profissionais) desde que abrimos. Cumprimos os códigos de prática e temos seguro de indenização.

Com sede em Modica, cobrimos a área de Ortigia até Punta Secca, todas as províncias de Siracusa e Ragusa - o Val di Noto.

Por que usar o Modicasa?

A modicasa está em uma posição única para ajudá-lo, pois somos a ÚNICA agência legal, qualificada e registrada em inglês da Sicília. A total transparência que oferecemos em todos os nossos negócios é um ativo inestimável para nossos clientes. Nosso serviço personalizado garante férias tranquilas se você estiver alugando uma casa modicasa ou uma compra e restauração sem problemas da sua casa na Sicília. Ao contrário das empresas com sede na Grã-Bretanha que apenas listam as propriedades dos agentes locais, estamos no local e mantemos contato pessoal com fornecedores e proprietários, eliminando o intermediário - levando a custos mais baixos (não cobramos pela visualização da propriedade), e melhor serviço para nossos clientes. Somos a única empresa imobiliária de língua materna na área a ser registrada na Camera di Commercio, a ser registrada com IVA e a cumprir a lei italiana. Tudo isso é do seu interesse como cliente, protegido contra negligência, negligência e negligência. Outras empresas imobiliárias baseadas aqui atuam como portais ou agentes de compradores - não as tornam legais e não protegem você, o comprador - que deverá infringir a lei durante o processo de compra e não terá recurso legal se as coisas não acontecerem. vá como planejado.

Por que não devo usar nenhum 'agente'?

Em primeiro lugar, é senso comum. Só porque alguém pode falar o idioma não significa que fará o possível para ajudá-lo. A maioria dos abusivos, como são chamados, está apenas tentando ganhar o máximo de dinheiro possível do infeliz estrangeiro. Em segundo lugar, é ilegal. Apenas chamar seu site de portal ou atuar como agente de compradores não faz de você um especialista. Para trabalhar na Itália, você deve estar registrado na Câmara de Comércio e ter um número de IVA ou IVA - que por lei deve estar na primeira página do site. Se o seu agente não for um desses, ele está apenas arrumando seus próprios bolsos às suas custas, e você será solicitado a violar a lei para maximizar seus lucros. Não pense '... quando em Roma ...' - a administração fiscal agora é muito mais eficiente e eles descobrirão. Há pesadas multas por evasão fiscal e sentenças de prisão por reciclar dinheiro. Finalmente, por que fazer algo na Itália que você nunca sonharia em fazer em casa? Ter alguém qualificado e legal para ajudá-lo a comprar sua propriedade é o melhor investimento que você pode fazer - e se algo der errado, pelo menos você poderá recorrer à lei. Além disso, ele não fará parte dos muitos e variados "esquemas" de ganhar dinheiro que são endêmicos aqui na Sicília. Obviamente, se você usar um agente ilegal, estaremos aqui para pegar as peças, mas não conseguiremos recuperar seu dinheiro!