A procura da casa dos seus sonhos nunca foi uma tarefa f\u00e1cil. N\u00e3o s\u00f3 existe a necessidade de aprender o m\u00e1ximo poss\u00edvel sobre as condi\u00e7\u00f5es do bairro, as escolas locais e os centros comerciais, mas tamb\u00e9m existe a necessidade de pensar em aspectos como o tamanho da casa, localiza\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas; assim como as vistas das janelas. N\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que, uma vez que a procura tenha sido reduzida e a sua casa de sonho italiana esteja um passo mais pr\u00f3xima, haver\u00e1 a fase essencial de chegar aos agentes imobili\u00e1rios ou aos particulares que vendem as suas pr\u00f3prias casas. Segue-se uma breve lista dos pontos a considerar ao decidir comprar a particulares:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Comprar a um particular \u00e9 principalmente ben\u00e9fico porque evita o custo directo de ter em conta o custo interm\u00e9dio da comiss\u00e3o de uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria<\/strong>. Isto \u00e9 tipicamente cerca de 3% do custo do im\u00f3vel. Portanto, a compra de uma casa de sonho de 250.000 \u20ac em It\u00e1lia a um vendedor privado em vez de uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria poderia potencialmente poupar-lhe 7.500 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n \u2022 A capacidade de contactar pessoalmente o vendedor privado<\/strong>, sem ter de trabalhar primeiro atrav\u00e9s de uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria, \u00e9 suscept\u00edvel de agilizar o processo de marca\u00e7\u00e3o de visitas ou de obter as respostas \u00e0s suas perguntas directamente do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Optar por comprar directamente a um particular n\u00e3o abranger\u00e1 os mesmos servi\u00e7os que as ag\u00eancias imobili\u00e1rias oferecem<\/strong>, e isto significa que ter\u00e1 de ser mais inquisitivo e preparado para tomar as medidas adequadas.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Os aspectos a ter em conta<\/strong> quando se lida com um vendedor privado s\u00e3o: Pedir para ver os documentos de propriedade do propriet\u00e1rio; Pedir informa\u00e7\u00f5es sobre o estado do edif\u00edcio e certifica\u00e7\u00f5es de conformidade com os c\u00f3digos de energia e de constru\u00e7\u00e3o; Perguntar sobre a gest\u00e3o financeira do edif\u00edcio – se existem quaisquer custos adicionais ou atrasos a pagar. O gabinete t\u00e9cnico do munic\u00edpio do im\u00f3vel deve tamb\u00e9m ser visitado para obter e confirmar a informa\u00e7\u00e3o de que a casa tem licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o, que \u00e9 habit\u00e1vel, e para compreender as pol\u00edticas fiscais do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Ao falar com vendedores privados, \u00e9 vital assumir alguma responsabilidade por si pr\u00f3prio<\/strong>. Tem de pesquisar, em linha ou pessoalmente, sobre as hipotecas, seguros e servi\u00e7os p\u00fablicos do propriet\u00e1rio, para ter a certeza do seu investimento. Inquira, investigue e assegure-se de que est\u00e1 a tomar a decis\u00e3o correcta antes mesmo de pagar as despesas de not\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A procura da casa dos seus sonhos nunca foi uma tarefa f\u00e1cil. N\u00e3o s\u00f3 existe a … Ler mais
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