{"id":449,"date":"2021-01-05T00:00:30","date_gmt":"2021-01-04T23:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/?guide=buying-property-with-a-different-formula-in-italy-portugues"},"modified":"2025-01-08T14:38:05","modified_gmt":"2025-01-08T13:38:05","slug":"comprar-um-imovel-com-uma-formula-diferente-na-italia","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/comprar-um-imovel-com-uma-formula-diferente-na-italia\/","title":{"rendered":"Comprar um imo\u0301vel com uma fo\u0301rmula diferente na It\u00e1lia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p1\">Parece que todo o mundo moderno ainda est\u00e1 a recuperar da \u00faltima crise econ\u00f3mica que reduziu significativamente o poder de compra de im\u00f3veis para a maioria das fam\u00edlias. Felizmente, alguns propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e agentes imobili\u00e1rios arranjaram f\u00f3rmulas alternativas de compra de im\u00f3veis das quais se pode tirar partido para finalmente comprar uma casa pr\u00f3pria. Aqui est\u00e3o <strong>3 f\u00f3rmulas de compra alternativas que est\u00e3o a tornar-se cada vez mais populares<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A<\/strong><strong>rrendamento com op\u00e7\u00e3o de compra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es mais populares nas solu\u00e7\u00f5es alternativas de compra de casa actualmente existentes no mercado. Basicamente, todo o conceito envolve a celebra\u00e7\u00e3o de um contrato com um senhorio para continuar a pagar renda durante um per\u00edodo espec\u00edfico com uma taxa de op\u00e7\u00e3o que lhe d\u00e1 direitos exclusivos para comprar o im\u00f3vel quando o per\u00edodo de arrendamento termina. O contrato estipula \u00e0 partida se parte ou todos os pagamentos de aluguer estiverem inclu\u00eddos no pre\u00e7o de compra. O arrendat\u00e1rio \u00e9 obrigado a comprar a casa no final do contrato de arrendamento ou a perder a op\u00e7\u00e3o de compra. Enquanto a op\u00e7\u00e3o permanecer v\u00e1lida, o propriet\u00e1rio n\u00e3o pode vender a casa a outra parte. Contudo, o arrendamento com op\u00e7\u00e3o de compra n\u00e3o \u00e9 para todos, uma vez que o custo de aluguer \u00e9, na maioria dos casos, muito mais elevado do que a taxa de mercado. Isto deve-se principalmente ao facto de cada pagamento mensal ser deduzido do pre\u00e7o total do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nua propriedade<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta \u00e9 outra f\u00f3rmula alternativa de compra de casa que se est\u00e1 a tornar bastante popular em It\u00e1lia. \u00c9 um acordo em que o comprador adquire uma casa ou qualquer outra propriedade por entre 50% e 60% do seu pre\u00e7o, permitindo ao propriet\u00e1rio manter os direitos de usufruto sobre a propriedade. Usufruto \u00e9 um direito legal que significa o direito de usar e colher benef\u00edcios de um im\u00f3vel. Na nua propriedade, o investidor n\u00e3o tem usufruto do im\u00f3vel, raz\u00e3o pela qual ele ou ela o obt\u00e9m com desconto. O investidor \u00e9 tamb\u00e9m respons\u00e1vel por todos os custos de manuten\u00e7\u00e3o e impostos. Quando o per\u00edodo de usufruto termina, o comprador adquire automaticamente a propriedade total do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Propriedade compartilhada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta \u00e9 outra forma de compra de im\u00f3veis em que, como comprador interessado em utilizar o im\u00f3vel durante certos per\u00edodos do ano, n\u00e3o tem necessariamente de pagar o valor total do im\u00f3vel para o possuir. Apenas ter\u00e1 de pagar uma parte do pre\u00e7o total, uma vez que n\u00e3o utilizar\u00e1 o im\u00f3vel durante todo o ano. Outras pessoas que tenham comprado ac\u00e7\u00f5es para o im\u00f3vel estar\u00e3o a utiliz\u00e1-lo enquanto estiver fora. Esta \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para compradores que queiram obter uma segunda casa ou um retiro de f\u00e9rias na It\u00e1lia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parece que todo o mundo moderno ainda est\u00e1 a recuperar da \u00faltima crise econ\u00f3mica que reduziu &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/comprar-um-imovel-com-uma-formula-diferente-na-italia\/\">Ler mais <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":972,"template":"","guide-cat":[98],"class_list":["post-449","guide","type-guide","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guide-cat-comprar-um-imovel-na-italia"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar um imo\u0301vel com uma fo\u0301rmula diferente na It\u00e1lia - Guia de compra<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/comprar-um-imovel-com-uma-formula-diferente-na-italia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar um imo\u0301vel com uma fo\u0301rmula diferente na It\u00e1lia - Guia de compra\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Parece que todo o mundo moderno ainda est\u00e1 a recuperar da \u00faltima crise econ\u00f3mica que reduziu &hellip; 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