{"id":451,"date":"2021-01-06T00:00:46","date_gmt":"2021-01-05T23:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/?guide=renting-property-in-italy-how-can-you-profit-portugues"},"modified":"2025-01-08T14:37:59","modified_gmt":"2025-01-08T13:37:59","slug":"alugar-um-imovel-na-italia-como-se-pode-lucrar","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/alugar-um-imovel-na-italia-como-se-pode-lucrar\/","title":{"rendered":"Alugar um imo\u0301vel na Ita\u0301lia: como se pode lucrar?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p1\">Se estiver interessado em comprar uma casa em It\u00e1lia, seria sensato saber como pode transformar a propriedade num empreendimento lucrativo alugando-a a inquilinos fi\u00e1veis e de confian\u00e7a. Aqui est\u00e3o alguns pontos de interesse a considerar quando quiser <strong>ter lucro com a sua propriedade de aluguer italiana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.<\/strong> De acordo com a lei, <strong>o im\u00f3vel deve primeiro cumprir certos requisitos legais<\/strong> antes de poder ser alugado. Por exemplo, um dos requisitos recentes \u00e9 a posse de uma <em>certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica (ACE)<\/em> para todos os im\u00f3veis alugados. A certifica\u00e7\u00e3o estabelece os quilowatts\/hora necess\u00e1rios para manter as instala\u00e7\u00f5es a 18 graus no Inverno e no Ver\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. <\/strong>Naturalmente, \u00e9 necess\u00e1rio um bom inquilino que pague a tempo e mantenha a casa em boa ordem. Para o conseguir \u00e9 aconselh\u00e1vel <strong>entrevistar o inquilino sobre quest\u00f5es importantes<\/strong> como estabilidade profissional, os seus perfis espec\u00edficos como casal com filhos, estudantes, ou tratadores de animais de estima\u00e7\u00e3o, e seguro de arrendamento. <strong>Pe\u00e7a sempre um dep\u00f3sito<\/strong> e n\u00e3o aceite um inquilino sem um contrato assinado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Preparar a sua casa<\/strong> para alugar \u00e9 importante, uma vez que as primeiras impress\u00f5es s\u00e3o realmente importantes. \u00c9 essencial assegurar que o apartamento ou a casa cumpre todas as normas de higiene, tais como ch\u00e3o limpo, puxadores e torneiras brilhantes, e tanques de sanitas limpos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.<\/strong> Poder\u00e1 ent\u00e3o <strong>promover o seu an\u00fancio imobili\u00e1rio<\/strong> atrav\u00e9s da imprensa, como an\u00fancios classificados ou online em diferentes listagens de im\u00f3veis. Assegure-se de que o seu an\u00fancio d\u00e1 uma descri\u00e7\u00e3o clara do im\u00f3vel, completa com fotos real\u00e7ando os principais pontos fortes do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. <\/strong>Existem <strong>diferentes tipos de contratos de aluguer ou arrendamento<\/strong>. Por exemplo, um <strong><em>contrato gratuito<\/em><\/strong> permite que as partes determinem livremente a taxa anual. A sua dura\u00e7\u00e3o \u00e9 de pelo menos 4 anos, ap\u00f3s os quais pode ser renovada por mais 4 anos.<\/p>\n\n\n\n<p>Um <strong><em>contrato acordado<\/em><\/strong> \u00e9 normalmente estabelecido por um m\u00ednimo de 3 anos e cumpre os termos e condi\u00e7\u00f5es da lei. Por exemplo, se despejar ilegalmente o inquilino, este tem o direito de recuperar danos iguais a n\u00e3o menos de seis meses de renda.<\/p>\n\n\n\n<p>Um <strong><em>contrato de arrendamento a curto prazo<\/em><\/strong> tem um limite de dura\u00e7\u00e3o n\u00e3o inferior a um m\u00eas e n\u00e3o superior a 18 meses. Existem tamb\u00e9m <strong><em>contratos <\/em><\/strong><strong><em>de arrendamento <\/em><\/strong><strong><em><strong>a<\/strong><\/em><\/strong><strong><em> estudantes <\/em><\/strong>em cidades com universidades e col\u00e9gios. Estes contratos t\u00eam um limite de dura\u00e7\u00e3o n\u00e3o inferior a seis meses e n\u00e3o superior a trinta e seis meses com op\u00e7\u00e3o de renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica. Os <strong><em>contratos de arrendamento <\/em><\/strong><strong><em><strong>a<\/strong><\/em><\/strong><strong><em> turistas<\/em><\/strong> proporcionam uma grande liberdade de ajustamento em fun\u00e7\u00e3o das diversas necessidades das partes envolvidas. A dura\u00e7\u00e3o e as taxas s\u00e3o livremente determinadas pelas partes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se estiver interessado em comprar uma casa em It\u00e1lia, seria sensato saber como pode transformar a &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/alugar-um-imovel-na-italia-como-se-pode-lucrar\/\">Ler mais <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":971,"template":"","guide-cat":[99],"class_list":["post-451","guide","type-guide","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guide-cat-aspectos-financeiros"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Alugar um imo\u0301vel na Ita\u0301lia: como se pode lucrar? 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