{"id":461,"date":"2021-01-11T00:00:20","date_gmt":"2021-01-10T23:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/?guide=renovating-a-property-in-italy-portugues"},"modified":"2025-01-08T14:37:17","modified_gmt":"2025-01-08T13:37:17","slug":"renovacao-de-um-imovel-na-italia","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/renovacao-de-um-imovel-na-italia\/","title":{"rendered":"Renova\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na It\u00e1lia"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c9 bastante comum apaixonar-se por uma casa irresist\u00edvel que, no entanto, exigir\u00e1 algumas renova\u00e7\u00f5es aqui e ali para a tornar adequada a todas as suas necessidades. Pode tamb\u00e9m ter aterrado numa bela casa a um pre\u00e7o extremamente bom, mas com custos adicionais de restaura\u00e7\u00e3o ou renova\u00e7\u00e3o para a tornar habit\u00e1vel. Seja qual for o caso, aqui ficam algumas <strong>dicas para tornar o seu exerc\u00edcio de renova\u00e7\u00e3o de casa f\u00e1cil e bem sucedido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Antes de come\u00e7ar a trabalhar em qualquer projecto de renova\u00e7\u00e3o de casas, \u00e9 importante compreender primeiro que as leis e os custos relativos a este exerc\u00edcio n\u00e3o s\u00e3o os mesmos em todas as regi\u00f5es e que mudam com o tempo. Por conseguinte, \u00e9 aconselh\u00e1vel <strong>verificar cuidadosamente as leis e os custos actuais de renova\u00e7\u00e3o na sua regi\u00e3o antes de iniciar o trabalho<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Como estrangeiro, pode n\u00e3o falar italiano com bastante flu\u00eancia, o que torna dif\u00edcil saber por onde come\u00e7ar ou terminar. Neste caso, ter\u00e1 de <strong>consultar o seu agente imobili\u00e1rio<\/strong>:<br>\u2013 Ele ou ela ir\u00e1 aconselh\u00e1-lo sobre quest\u00f5es relativas a custos, materiais e melhores pr\u00e1ticas de renova\u00e7\u00e3o no pa\u00eds.<br>\u2013 O seu agente imobili\u00e1rio ajud\u00e1-lo-\u00e1 a obter uma boa e fi\u00e1vel empresa de renova\u00e7\u00e3o de casas capaz de lhe proporcionar a mais alta qualidade de trabalho ao pre\u00e7o mais razo\u00e1vel, ou lig\u00e1-lo a outros profissionais tais como o <em>Architetto<\/em> (Arquitectos) e agentes t\u00e9cnicos, localmente conhecidos como <em>Geometra<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Um <strong>arquitecto<\/strong> ou <strong>agente t\u00e9cnico<\/strong> de renome fornecer-lhe-\u00e1 todos os <strong>detalhes importantes relativos ao seu projecto de renova\u00e7\u00e3o<\/strong>.<br>\u2013 Ele ou ela dar-lhe-\u00e1 a melhor <strong>informa\u00e7\u00e3o sobre custos e materiais<\/strong> e <strong>ajud\u00e1-lo-\u00e1<\/strong> ainda mais na gest\u00e3o e supervis\u00e3o de todo o projecto.<br>\u2013 O arquitecto ou agente t\u00e9cnico tamb\u00e9m <strong>elaborar\u00e1 planos<\/strong> para todo o projecto de acordo com a forma como deseja que seja feito.<br>\u2013 Ele ou ela fornecer-lhe-\u00e1 tamb\u00e9m <strong>estimativas precisas dos custos e da dura\u00e7\u00e3o<\/strong> dos trabalhos de renova\u00e7\u00e3o.<br>\u2013 O profissional \u00e9 ainda <strong>bem informado dos encargos cobrados pela C\u00e2mara Municipal<\/strong>, ou \u201c<em>comun<\/em><em>e<\/em>\u201d, pelos projectos de renova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de iniciar os trabalhos de renova\u00e7\u00e3o da sua casa, <strong>seja informado de que ser\u00e1 obrigado a solicitar a aprova\u00e7\u00e3o para modificar ou restaurar um edif\u00edcio existente<\/strong>. A autoriza\u00e7\u00e3o para este tipo de obras, tal como noutros projectos de constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 concedida pela C\u00e2mara Municipal ao propriet\u00e1rio da casa ou \u00e0 pessoa respons\u00e1vel pela obra, tal como um engenheiro ou um agente t\u00e9cnico. No entanto, <strong>as renova\u00e7\u00f5es consideradas como manuten\u00e7\u00e3o de rotina n\u00e3o requerem necessariamente autoriza\u00e7\u00e3o<\/strong> da C\u00e2mara Municipal e s\u00e3o simplesmente da responsabilidade do propriet\u00e1rio da casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Tenha em mente que <strong>ao lidar com uma C\u00e2mara Municipal do interior ou de uma cidade menos povoada, encontrar\u00e1 menos restri\u00e7\u00f5es<\/strong> do que em centros urbanos densamente povoados como Floren\u00e7a ou centros urbanos antigos com muitas casas hist\u00f3ricas e menos espa\u00e7o para alargar os seus trabalhos de renova\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 \u00c9 muito importante <strong>assinar um contrato com o construtor escolhido<\/strong> antes do in\u00edcio das obras. O contrato deve implicar todos os custos envolvidos, o programa de trabalho, e as condi\u00e7\u00f5es de pagamento da obra pretendida. No que diz respeito aos custos, tenha em mente que na It\u00e1lia \u00e9 normalmente cobrado por obras de renova\u00e7\u00e3o a uma <em>taxa por metro quadrado<\/em> que varia dependendo da regi\u00e3o onde se encontra a sua propriedade. O tempo \u00e9 outra considera\u00e7\u00e3o importante, mas geralmente a maioria das obras de renova\u00e7\u00e3o demora entre 6 meses e um ano, dependendo de factores como a dimens\u00e3o do im\u00f3vel e a magnitude do projecto. Existem tamb\u00e9m alguns benef\u00edcios fiscais sobre os trabalhos e materiais de constru\u00e7\u00e3o necess\u00e1rios para renovar uma casa na It\u00e1lia. Veja tamb\u00e9m isto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 bastante comum apaixonar-se por uma casa irresist\u00edvel que, no entanto, exigir\u00e1 algumas renova\u00e7\u00f5es aqui e &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/renovacao-de-um-imovel-na-italia\/\">Ler mais <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":966,"template":"","guide-cat":[97],"class_list":["post-461","guide","type-guide","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guide-cat-construcao-e-renovacao"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Renova\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na It\u00e1lia - Guia de compra<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/renovacao-de-um-imovel-na-italia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Renova\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na It\u00e1lia - Guia de compra\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00c9 bastante comum apaixonar-se por uma casa irresist\u00edvel que, no entanto, exigir\u00e1 algumas renova\u00e7\u00f5es aqui e &hellip; 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