Parab\u00e9ns! Concluiu com sucesso a sua compra de terrenos em It\u00e1lia, o que significa que passou o seu primeiro conjunto de testes burocr\u00e1ticos. Ent\u00e3o, agora que \u00e9 tempo de construir, quais s\u00e3o os pr\u00f3ximos passos? Tendo em mente o seu processo de aquisi\u00e7\u00e3o, resigne-se a mais burocracia e a um ritmo italiano de fazer neg\u00f3cios que pode estar em desacordo com as suas experi\u00eancias noutros locais.<\/p>\n\n\n\n
A It\u00e1lia n\u00e3o tem c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o nacionais, mas sim uma hierarquia que deriva dos regulamentos de constru\u00e7\u00e3o e estatutos de planeamento locais e regionais. Os seus melhores recursos para o seu projecto de constru\u00e7\u00e3o ser\u00e3o os comerciantes e empresas locais que conhecem o seu novo ambiente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n O acesso a estes recursos locais \u00e9 mais eficazmente conseguido atrav\u00e9s da contrata\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os de um \u201c<\/strong>geometra<\/em><\/strong>\u201d qualificado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n A sua ag\u00eancia imobili\u00e1ria poder\u00e1 ajud\u00e1-lo a escolher o geometra certo para o seu projecto. O geometra usa muitos chap\u00e9us<\/strong>: arquitecto, tradutor, engenheiro, encarregado de constru\u00e7\u00e3o, agente t\u00e9cnico, e liga\u00e7\u00e3o com as autoridades relativamente a todos os \u201cpermessi<\/em>\u201d (licen\u00e7as) necess\u00e1rios. Ele \u00e9 a sua fonte de aconselhamento sobre todos os regulamentos que dizem respeito \u00e0 dimens\u00e3o e materiais de constru\u00e7\u00e3o, especifica\u00e7\u00f5es de resist\u00eancia a terramotos, energia \u201cverde\u201d e abastecimento de \u00e1gua. Ele saber\u00e1 como formular todas as aplica\u00e7\u00f5es (leia-se: \u201ctruques internos\u201d) que ser\u00e3o apresentados ao escrit\u00f3rio de planeamento local (\u201cufficio tecnico\u201d).<\/p>\n\n\n\n Embora os calend\u00e1rios exactos sejam quase imposs\u00edveis de \u201cadivinhar\u201d, ter\u00e1 de prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0 ordem das opera\u00e7\u00f5es quando se trata de construir. Por exemplo, ter\u00e1 de escolher o seu construtor<\/strong> antes de poder obter uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o. Dependendo da sua estrutura hipotec\u00e1ria, poder\u00e1 deparar-se com prazos que afectam quando deve iniciar a constru\u00e7\u00e3o e quando deve ter a constru\u00e7\u00e3o conclu\u00edda.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o importa onde construir em It\u00e1lia, \u00e9 altamente improv\u00e1vel que consiga construir qualquer tipo de \u201cMcMansion\u201d, porque os c\u00f3digos de planeamento local e regional s\u00e3o expressamente concebidos para manter a integridade e a beleza natural da paisagem<\/strong>. Mas tamb\u00e9m nenhum dos seus vizinhos estar\u00e1 a erguer monstruosidades incongruentes, pelo que nunca dever\u00e1 ter de se preocupar com um edif\u00edcio \u201cestandardizado\u201d que surja \u00e0 volta da sua casa.<\/p>\n\n\n\n Os geometras n\u00e3o cobram todos o mesmo montante pelos seus servi\u00e7os. As tarifas variam com o local, a experi\u00eancia e a extens\u00e3o do trabalho a ser prestado<\/strong>. Mais uma vez, a sua ag\u00eancia imobili\u00e1ria pode ser uma grande ajuda para lhe encontrar o geometra certo. Alguns s\u00e3o melhores a tratar de assuntos burocr\u00e1ticos, enquanto outros s\u00e3o mais poupados ao contratar e supervisionar empreiteiros e comerciantes.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o inicie um projecto se estiver subfinanciado. Esteja preparado caso o tempo e os custos excedam, e seja paciente\u2026 no final, a sua nova casa em It\u00e1lia ir\u00e1 recompens\u00e1-lo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Parab\u00e9ns! Concluiu com sucesso a sua compra de terrenos em It\u00e1lia, o que significa que passou … Ler mais
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