{"id":506,"date":"2020-12-03T16:20:16","date_gmt":"2020-12-03T15:20:16","guid":{"rendered":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/?p=506"},"modified":"2026-05-26T17:25:40","modified_gmt":"2026-05-26T15:25:40","slug":"como-comprar-uma-casa-em-italia-a-partir-do-estrangeiro-atraves-da-procuracao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pt.gate-away.com\/blog\/como-comprar-uma-casa-em-italia-a-partir-do-estrangeiro-atraves-da-procuracao\/","title":{"rendered":"Como comprar uma casa em It\u00e1lia a partir do estrangeiro atrav\u00e9s da Procura\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>J\u00e1 alguma vez ouviu falar da Procura\u00e7\u00e3o (PoA)?<\/p>\n\n\n\n<p>Depois de ter escolhido a casa perfeita para si, talvez atrav\u00e9s de visitas virtuais e videoconfer\u00eancias com o seu agente imobili\u00e1rio ou directamente com o vendedor, pode tamb\u00e9m adquiri-la no estrangeiro atrav\u00e9s da Procura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Pode ser emitida para muitos assuntos, tais como compra ou venda de propriedades, heran\u00e7a, para estabelecer uma nova empresa, etc. e em qualquer caso n\u00e3o pode viajar para It\u00e1lia e precisa de um representante legal que gere os neg\u00f3cios em seu nome na bel paese. Permite-lhe simplificar e acelerar todo o processo de compra.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 um documento que \u00e9 legalmente vinculativo e atrav\u00e9s do qual uma pessoa d\u00e1 a outra o direito de agir em seu nome para a(s) tarefa(s) ou responsabilidade(s) estipulada(s) que est\u00e3o delineadas na Procura\u00e7\u00e3o para um ou mais assuntos. Assim, deve ser concedido a uma pessoa em quem confia ou a um advogado italiano para o representar para as formalidades exigidas pela lei italiana durante a compra de um im\u00f3vel em It\u00e1lia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dois tipos de Procura\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>Existem dois tipos diferentes de Procura\u00e7\u00e3o, dependendo do(s) poder(es) que pretende dar ao seu representante em It\u00e1lia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Procura\u00e7\u00e3o Geral<\/strong>: d\u00e1 amplos poderes \u00e0 pessoa que escolheu para agir em seu nome, permitindo-lhe tratar de todos os aspectos do processo de compra e n\u00e3o apenas deste caso isolado.<\/li><li><strong>Procura\u00e7\u00e3o Especial<\/strong>: permite-lhe limitar a Procura\u00e7\u00e3o a uma necessidade(s) espec\u00edfica(s). Este \u00e9 o caso em que apenas necessita que algu\u00e9m assine um documento espec\u00edfico, como a Escritura Final, abra uma conta banc\u00e1ria, por exemplo, ou contrate uma hipoteca, por exemplo, e n\u00e3o possa estar presente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tanto a Procura\u00e7\u00e3o Geral como a Procura\u00e7\u00e3o Especial expiram com a morte ou incapacidade mental da pessoa que a emitiu, ou em caso de conflito de interesses com o representante. Em qualquer caso, o comprador pode tamb\u00e9m decidir atribuir uma data de expira\u00e7\u00e3o \u00e0 Procura\u00e7\u00e3o ou revog\u00e1-la sempre que o deseje.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como se obt\u00e9m uma Procura\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pergunt\u00e1mos a&nbsp;<strong>Manlio Gervasi \u2013 advogado da&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.c-legal.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">c_legal<\/a><\/strong>, uma firma de advogados especializada em direito imobili\u00e1rio e administrativo \u2013 e ele disse que a Procura\u00e7\u00e3o pode ser emitida no estrangeiro.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPode assin\u00e1-la no pa\u00eds onde o comprador reside ou est\u00e1 localizado. Em qualquer caso, o procedimento pode variar de um pa\u00eds para outro e depende tamb\u00e9m de se a na\u00e7\u00e3o espec\u00edfica participa ou n\u00e3o em tratados internacionais ou outros tratados bilaterais com a It\u00e1lia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA Procura\u00e7\u00e3o est\u00e1 na l\u00edngua do comprador\u201d \u2013 continua Manlio Gervasi \u2013 \u201cQuando discutimos as necessidades dos clientes por telefone, e escolhemos o procedimento correcto em considera\u00e7\u00e3o da sua localiza\u00e7\u00e3o, emitimos a Procura\u00e7\u00e3o Internacional com toda a informa\u00e7\u00e3o aqui em It\u00e1lia. Depois enviamo-la por correio electr\u00f3nico aos clientes para que a possam assinar com a presen\u00e7a de um not\u00e1rio. Uma vez conclu\u00eddo o procedimento no estrangeiro de acordo com a nossa indica\u00e7\u00e3o com Apostila ou legaliza\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s do Consulado Italiano, eles enviam-nos de volta atrav\u00e9s de um mensageiro com as assinaturas originais e n\u00f3s realizamos as dilig\u00eancias necess\u00e1rias para dar efeito legal aqui em It\u00e1lia. Todo o processo pode demorar de 2\/4 semanas at\u00e9 4\/6 semanas\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Acha que isto n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel?<\/strong>&nbsp;Muitos compradores estrangeiros j\u00e1 o fizeram neste tempo de incerteza. Encontraram o seu retiro italiano perfeito e fecharam o neg\u00f3cio com a ajuda das ag\u00eancias imobili\u00e1rias que anunciam as suas propriedades para venda em Gate-away.com.<\/p>\n\n\n\n<p>\u21e8 Nas&nbsp;<strong>pr\u00f3ximas semanas<\/strong>, faremos uma&nbsp;<strong>transmiss\u00e3o ao vivo com o advogado Manlio Gervasi<\/strong>&nbsp;nos nossos canais sociais. Que aspecto jur\u00eddico gostaria que ele discutisse? Diga-nos nos coment\u00e1rios abaixo \u21e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u00e1 alguma vez ouviu falar da Procura\u00e7\u00e3o (PoA)? 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