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O encanto dos Apeninos italianos: O seu retiro perfeito em Cagli

By Abril 2, 2020
O encanto dos Apeninos italianos: O seu retiro perfeito em Cagli

Mantenha seu sonho de propriedade no exterior vivo! Aproveite esse tempo para descobrir novas áreas na Itália para explorar e se estabelecer no futuro.

Nesta semana, sugerimos os encantadores Apeninos italianos em Le Marche. Um cenário mezmerizing dominado por montanhas majestosas, a poucos quilômetros da costa do Adriático e pontilhado de aldeias antigas como a maravilhosa cidade de Cagli.

Faça o download desse foco gratuito na área – criado em conjunto com a A&G Real Estate, uma agência imobiliária com 20 anos de experiência que pode ajudá-lo a ter sua casa perfeita nas regiões de Cagli e Le Marche: CLIQUE AQUI

Cuidados de saúde na Itália: Coronavírus e mais além

By Março 26, 2020
Cuidados de saúde na Itália

Ainda podemos considerar a Itália como um dos países mais saudáveis do coração? Você pode não concordar, mas nós ainda pensamos definitivamente que sim. Aqui está o porquê.

A Itália possui a esperança média de vida mais alta do mundo

Poderá gostar de saber que o italiano médio vive mais três anos (82,9 anos) do que o americano médio, por exemplo, por três razões principais.

  • Grande parte da saúde radiante da Itália é atribuída à dieta mediterrânea, rica em alimentos não processados, frutas, legumes e azeite – e incluindo doses regulares e moderadas de vinho tinto. Também foi listada pela Unesco como Património Cultural Imaterial da Humanidade. Na verdade, os italianos estão em melhor forma do que os australianos, britânicos, americanos e canadianos, só para citar alguns. E a dieta mediterrânea é muito apreciada em todo o mundo, de tal forma que a Itália é o maior exportador da sua gastronomia do mundo.
  • O clima também está do lado da Itália, especialmente nas partes central e sul do país. Os problemas de saúde que afetam particularmente os idosos – como artrite, reumatismo, bronquite e pneumonia – são minimizados pelo clima mediterrâneo benigno.
  • Além disso, o ritmo de vida mais lento em comparação com muitos outros países ocidentais, protege contra o stress e os múltiplos danos físicos que isso provoca.

Na maioria dos casos, o coronavírus atinge os idosos de forma mais violenta, especialmente aqueles afetados por outras doenças. Dado o seu elevado número na população italiana, infelizmente o número de mortes é também mais elevado do que em outros países. Mas ainda podemos afirmar que o sistema de saúde italiano continua a ser um dos melhores, como afirma a Bloomberg no seu Índice de Países mais Saudáveis de 2019. Basta pensar que, por exemplo, de acordo com o recente relatório State of Health in the UE – trabalho conjunto da OCDE e do Observatório Europeu de Sistemas e Políticas de Saúde, em cooperação com a Comissão Europeia – a Itália tem as taxas mais elevadas de sobrevivência ao cancro cinco anos após o diagnóstico na União Europeia, o que significa 90% em comparação com uma média da UE de 87%. Em particular, a taxa de câncer de mama na península é de 86% em comparação com 83%; para o câncer de cólon é de 64% em comparação com 60% e para o câncer de pulmão é de 16% em comparação com 15% para a Europa como um todo.

Note também que, embora a Itália ainda tenha o maior número de infecções depois da China – isto pode ser devido ao elevado número de testes que fez desde o início – isto está a acontecer mais lentamente do que em outros países como a Espanha ou os Estados Unidos onde o número de pessoas positivas está a crescer muito rapidamente.

O que esperar dos cuidados de saúde em Itália

Como funcionam?

Normalmente todos os cidadãos italianos e residentes estrangeiros em Itália possuem mais benefícios. Por exemplo, têm direito a cuidados de saúde gratuitos ou a um custo muito baixo do sistema nacional de saúde, que é conhecido como ‘Servizio Sanitario Nazionale’. Portanto, se vai morar em Itália por um período mais longo, vale a pena considerar registar-se no SSN.

Mas não se preocupe, todos os visitantes podem esperar atendimento de emergência gratuito se sofrerem um acidente ou ficarem repentinamente doentes enquanto estiverem em Itália.

Como o tempo de espera às vezes pode ser longo para determinados procedimentos médicos, muitos italianos também optam por cuidados de saúde privados, para que possam obter um tratamento específico rapidamente.

Os cidadãos da União Europeia devem solicitar um cartão EHIC gratuito antes de viajarem para qualquer lugar da Europa, para cobrirem todos os custos de qualquer emergência, incluindo o repatriamento para o país de origem, se necessário.

Os cidadãos extracomunitários devem comprar um seguro médico e de saúde internacional antes de viajarem para Itália que cubra todo o período da sua estadia no bel paese.

Mesmo nesta situação crítica, a boa notícia para todos os que estão na Itália é que a assistência é concedida para todos.

Qual é o nível de cuidados de saúde em Itália durante o Coronavirus?

Muitos hospitais foram convertidos para hospitais Codiv apenas. Isso significa que, além dos hospitais padrão, existem outros onde apenas e exclusivamente os pacientes com vírus positivos são tratados para descartar qualquer possibilidade de contágio entre eles.

Em segundo lugar, muitos edifícios foram convertidos em hospitais Covid e muitos novos hospitais foram criados em Fevereiro e Março.

Além disso, em apenas alguns dias também a terapia intensiva na Itália passou de 5.300 para mais de 8.000 leitos de terapia intensiva (+64%). O mesmo aconteceu com os leitos em pneumologia e infectivologia também passaram de 6.625 para 26.169 unidades.

Uma série de empresas têxteis e de manufatura transportaram sua produção para combater o Coronavírus, e assim começaram a produzir máscaras faciais e roupas médicas. Também a Ferrari, por exemplo, está no caminho certo para produzir respiradores.

Então você não deve se preocupar com sua saúde na sua próxima viagem à Itália.

Aposentando-se em Itália: 5 preciosidades a considerar (Quando o Coronavirus acabar)

By Março 20, 2020
Orvieto

Qual é o destino de viagem mais procurado? A resposta é Itália, claro.

De acordo com estatísticas recentes do Google, o país de ‘la dolce vita’ é o estado mais pesquisado ao procurar um destino de férias em todo o mundo.

Sabemos que não é o momento certo para viajar, mas qual é a melhor maneira de se animar neste momento difícil do que sonhar com a sua próxima viagem à Itália?

Em Itália, mas onde?

Toda a gente quer visitar as grandes cidades como Roma, Veneza e Florença mas existem muitas cidades pequenas, fora dos circuitos habituais, que merecem uma visita e onde consegue evitar o turismo de massas.

AARP, a Associação Americana de Reformados, selecionou 5 locais que poderiam ser o seu próximo destino pela sua singularidade, ruelas caraterísticas, arte distintiva e comida deliciosa, mas também por estarem fora dos centros turísticos.

Portanto, não desista do seu sonho italiano e quando tudo estiver bem, não se esqueça desta lista de locais perfeitos. Descobre porquê.

Bolzano e Parma

Foram ambas premiadas entre as cidades italianas mais verdes.

Bolzano é a região de Ötzi, o Homem do Gelo e isso é suficiente para justificar uma visita, mas também pode apreciar as casas em tons pastel com janelas de sacada. Além disso, os arredores são um paraíso para os amantes de esqui e de caminhada.

Parma constitui a combinação perfeita de boa comida e arte impressionante. Abundam os tesouros gastronómicos enquanto a Catedral e o Teatro Regio são simplesmente notáveis.

Ascoli Piceno

Ascoli Piceno

Situada numa posição ideal, não muito longe da costa do Adriático e das montanhas, é conhecida como ‘a cidade das 100 torres’ e é famosa pelas suas encantadoras ‘piazzas’.

Torna-se realmente mágica durante o Natal quando o centro histórico fica iluminado.

Você não pode deixar de experimentar as especialidades mais famosas tais como ‘olive all’ascolana’ (azeitonas fritas recheadas com carne).

Orvieto

Pequena, limpa e acolhedora, Orvieto é o destino a não perder para quem quer desfrutar de passeios tranquilos cercados por magnífica arte renascentista. De facto, esta encantadora cidade no topo da colina é o local perfeito para evitar multidões de turistas!

Pode apanhar o funicular até ao centro histórico e começar a sua exploração a partir da fortaleza onde pode desfrutar de uma vista espetacular dos arredores. Em seguida, siga para o incrível Dome e para as extraordinárias criptas subterrâneas.

Greve in Chianti

Greve in Chianti

Se alguma vez sonhou visitar a região de Chianti, não pode perder a sua ‘capital’! Vindo de Florença, será recebido por vastas extensões de vinhedos e, ao chegar à povoação, respirará a atmosfera típica das antigas aldeias onde o tempo corre devagar e convida a abrandar e descontrair para desfrutar da paz e tranquilidade do local. É animada por restaurantes, bares de vinho e lojas de artesanato.

Adicione-os à sua lista de baldes para vir vê-los a todos assim que a emergência terminar.

Um foco na Lazio: Você já ouviu falar sobre a Ciociaria?

By Março 6, 2020
Mais sobre Lácio
Clique na imagem para fazer o download gratuito do seu Mais sobre Lácio – Ciociaria

Você já ouviu falar da Ciociaria na região da Lácio, na Itália?

Muitos caçadores de casas internacionais estão olhando para esta área na Itália Central não só porque ela tem muito a oferecer em termos de belezas culturais e naturais, mas também pelas seguintes razões:

♡ Mercado imobiliário de baixo custo.
♡ A apenas 1 hora de carro de Roma, Nápoles e seus aeroportos.
♡ A poucos quilómetros das montanhas e do mar.
♡ Cidades históricas acolhedoras e vibrantes.

Se você quiser saber mais sobre a área, CLIQUE AQUI e faça o download gratuito do seu “Mais sobre Lácio – Ciociaria” – criado em conjunto com Alfano Real Estate, uma agência com 37 anos de experiência na área que pode ajudá-lo a possuir a sua casa perfeita em Ciociaria.

O que você sabe sobre o coronavírus na Itália?

By Fevereiro 28, 2020
Milano - navigli

A Itália registrou o maior número de casos de coronavírus (COVID-19) na Europa até agora e nós, no Gate-away.com, estamos cientes da grande preocupação que está causando, mas você não deve desistir do seu sonho de ter uma casa na Europa. Itália.

Aqui está o porquê.

Não há mais riscos do que outros países da UE

Hoje, temos cerca de 650 casos, mas apenas em metade dos casos o coronavírus foi confirmado com o segundo e mais preciso teste.

Por que tantos casos de coronavírus na Itália?

Mais prevenção do que outros países europeus. Conforme confirmado por muitos especialistas, incluindo a virologista Ilaria Capua, que dirige o Centro de Excelência em Saúde One da Universidade da Flórida, a Itália tem sido uma das mais proativas com os testes. De fato, mais de 10.000 pessoas foram testadas até agora em comparação com as 1.000 da Alemanha e as 500 dos EUA, apenas para citar alguns. Também o Reino Unido começou ontem ontem.

Portanto, a Itália adotou imediatamente medidas para identificar o maior número possível de casos, a fim de prevenir e conter a propagação do vírus. Portanto, as medidas são muito rigorosas, mas também muito flexíveis após a evolução do vírus no país; portanto, o governo pode alterá-las se necessário ou não mais necessário.

De qualquer forma, o coronavírus está se espalhando rapidamente por toda a Europa. De fato, Berlim começou a preparar seus cidadãos. O ministro da Saúde da Alemanha, Jens Spahn, disse na quarta-feira que o país estava “no início de uma epidemia”, já que as pessoas infectadas tinham muitos contatos difíceis de rastrear.

Também o Reino Unido está considerando fechar as escolas por dois meses.

As áreas da Itália que são impactadas principalmente

Na Itália, o surto está concentrado nas regiões do norte da Lombardia e Veneto. Aqui várias cidades menores estão em confinamento completo – incluindo Bertonico, Casalpusterlengo, Castelgerundo, Castiglione d’Adda, Codogno, Fombio, Maleo, San Fiorano, Somaglia, Terranova dei Passerini e Vo’ Euganeo. As principais cidades de Milão e Veneza permanecem abertas, mesmo que, por enquanto, atividades locais como bar e cafeteria tenham sido ordenadas para fechar a partir das 18h. e eventos como partidas de futebol foram cancelados ou serão disputados sem o público para impedir a transmissão do vírus de pessoa para pessoa. Também as escolas foram fechadas. Algumas atrações populares, incluindo museus. Tudo isso até 1º de março, quando o governo avaliará a situação e dará os próximos passos. Por exemplo, a catedral de Milão será aberta novamente na segunda-feira, mesmo algumas horas por dia.

Algumas outras áreas e cidades que também registraram alguns casos esporádicos de coronavírus decidiram fechar as escolas e parar por um tempo os eventos públicos como medida de precaução. Quanto ao resto, a vida parece continuar em grande parte, como sempre, apenas sendo mais cautelosa em nossas vidas diárias. Se você estiver curioso para ver como a equipe do Gate-away.com está vivendo na época do coronavírus, clique aqui.

train station

E se você planeja visitar a Itália em breve

Antes de tudo, preste atenção às seguintes coisas:

  • Evite o contato com pessoas doentes e limpe as mãos frequentemente com desinfetante à base de álcool com 60% a 95% de álcool ou lavando-as com sabão por pelo menos 20 segundos.
  • Não toque as mãos não lavadas no nariz, boca ou olhos.
  • Se você usou um lenço de papel, jogue-o fora após o uso.
  • Se tossir ou espirrar, cubra a boca.
  • Evite qualquer contato com pessoas que possam estar doentes.
  • Evite grandes multidões.
  • Em relação às máscaras, elas não são recomendadas para uso geral, mas apenas para aqueles que já estão sentindo sintomas semelhantes aos da gripe.

Se você estiver indo para o norte da Itália, verifique com antecedência o que pode ser fechado na sua chegada e se pode haver alguma restrição ao retornar ao seu país.

Por último, mas não menos importante, não entre em pânico! A situação na Itália parece pior do que é por causa das medidas de precaução tomadas.

⇨ A informação é a chave, portanto, não desista do seu sonho italiano. Especialmente, se você estiver interessado em uma ou mais propriedades que viu no Gate-away.com, peça imediatamente mais informações. Não perca a chance de visitar ou comprar a casa dos seus sonhos na Itália em um futuro próximo, porque você esperou demais e esse imóvel já foi vendido.

Enquanto isso, junte-se à nossa comunidade do Facebook para manter-se atualizado sobre tudo o que é italiano.

Vida no Gate-away.com ‘na época do coronavírus’

By Fevereiro 28, 2020
At Gate-away.com headquarter during Coronavirus

Como é realmente viver e trabalhar na Itália ‘na época do coronavírus’? Aqui no Gate-away.com em Grottammare (Marcas), como na maioria das áreas italianas, a vida continua como de costume, mas com mais atenção e cuidado com as boas regras de higiene e proteção para nós e para os outros, como lavar as mãos freqüentemente por cerca de 20 segundos, cobrindo a boca quando espirrar ou tossir etc.

Também recebemos algumas mensagens de carinho de vocês preocupados com a situação aqui na Itália. Queremos agradecer a todos por seus amáveis ​​pensamentos e informá-lo que estamos bem e com boa saúde, já que quase nada mudou aqui na Itália.

Então, vamos ao trabalho como de costume, vamos às compras, levamos uma vida normal.

Também comemoramos o Carnaval com um típico aperitivo italiano em 25 de fevereiro.

Carnival 2020 in Le Marche

Vamos ao ginásio, que está aberto, para assistir às aulas de Pilates durante o almoço.

Gate-away.com pilates lessons

Mas, especialmente, continuamos trabalhando duro em nosso portal para tornar seu sonho italiano realidade e nos canais de mídia social para mantê-lo atualizado com as últimas notícias sobre a Itália e seu mercado imobiliário. Clique aqui para participar da nossa comunidade no Facebook e manter contato.

Mais sobre as Marcas: Lugar perfeito para morar no exterior

By Fevereiro 13, 2020
mas sobre as Marcas

Se você deseja aperfeiçoar o extranjero, as Marcas debería ser tu elección.

Em 2019, os meios de comunicação internacionais e expatriados na Itália estreiam na região de Marcas como um dos melhores destinos do mundo para viver e visitar em 2020.

Por qué? Porque você encontra tudo o que procura, e é especialmente o estilo de vida italiano clássico que não pode ser vivido em outro lugar… e você não se preocupa com os preços, é muito mais conveniente para a Toscana.

Descubra algo sobre as Marcas deste guia que criamos com Appassionata, uma empresa que pode ajudar a converter o proprietário da casa de férias ideal para as marcas com uma opção de venda gratuita, usando um modelo de compra alternativo: “fractional ownership”.

Descarga gratuita para aprofundar sobre as Marcas: CLIQUE AQUI

À Procura do Seu Reino Perdido em Itália

By Janeiro 30, 2020
Cinco belas torres italianas prontas para venda

À procura de um local que se destaque da multidão? Este ano aponte para o topo e viva como um príncipe ou princesa numa torre em Itália!

Nas nossas galerias de propriedades, já viu quintas, apartamentos e chalés, mas agora escolhemos cinco belas torres italianas prontas para venda.

Dê uma vista de olhos e descubra a casa dos seus sonhos.

1 – Torre antiga com chalé – Arezzo, Toscana

PREÇO: € 225,000

Torre antiga com chalé – Arezzo, Toscana

Muitas pessoas sonham viver numa quinta numa colina na Toscana, mas e se você tivesse uma torre de vigia inteira para personalizar como preferir? Esta propriedade de quatro andares é o cenário perfeito para a sua vida italiana.

Outro bónus é que existe um chalé renovado do outro lado da praça no qual pode descansar enquanto procede à restauração dessa torre fascinante. MAIS DETALHES>>

2 – Uma torre antiga com muita personalidade – Lago Trasimeno, Úmbria

PREÇO: € 425,000

Uma torre antiga com muita personalidade – Lago Trasimeno, Úmbria

Construída em 1300, esta torre de dois quartos finamente restaurada foi, em tempos, um mosteiro e depois uma fortaleza. Agora a estrutura possui uma piscina romântica que, juntamente com a vista inspiradora do lago, tornam esta propriedade o refúgio perfeito para relaxar e descontrair. MAIS DETALHES>>

3 – Adorável torre histórica – Bolonha, Emília-Romanha

PREÇO: € 195,000

Adorável torre histórica – Bolonha, Emília-Romanha

Se prefere viver fora dos roteiros mais conhecidos, esta torre é uma oportunidade a não perder. A Selva Malvezzi é uma espetacular vila renascentista situada na tranquila zona rural de Bolonha onde encontrará preciosas joias arquitetónicas como esta! A estrutura está em excelentes condições e você pode personalizar o interior ao seu gosto.

Além disso, está situada a menos de uma hora do centro histórico de Bolonha e do seu aeroporto internacional. MAIS DETALHES>>

4 – Parte panorâmica acolhedora de uma torre Sarracena – Triora, Ligúria

PREÇO: € 298,000

Parte panorâmica acolhedora de uma torre Sarracena – Triora, Ligúria

Este apartamento idílico é um sonho para quem gosta de vistas deslumbrantes.

Com um total de quarto quartos e cinco casas de banho, esta propriedade constitui um excelente investimento, pois já é usada como B&B. Localizada a poucos metros da praça principal de Triora, possui interiores de personagens e as vistas dos dois terraços são tudo menos comuns. MAIS DETALHES>>

5 – Magnífica propriedade cercada pela natureza deslumbrante – Arezzo, Toscana

PREÇO: € 790,000

Magnífica propriedade cercada pela natureza deslumbrante – Arezzo, Toscana

A torre de vigia de três quartos possui muito charme e personalidade e oferece vistas impressionantes do vale Casentino. Os interiores são realmente incríveis e no exterior encontra uma piscina alimentada pela água da nascente da propriedade. O churrasco e o forno a lenha no jardim são perfeitos para partilhar este local espetacular com amigos.

Desfrute da paz deste local isolado a apenas 5 km de todas as comodidades. MAIS DETALHES>>

O seu Horóscopo para 2020: Previsão do Mercado Imobiliário Italiano

By Janeiro 30, 2020
Itália do espaço

Acredita em astrologia? De acordo com o horóscopo anual, 2020 será um ano em que todos os signos do zodíaco poderão tirar proveito de circunstâncias muito favoráveis.

Portanto, leia o que as estrelas reservam para si e esteja pronto para um novo começo, tanto a nível pessoal como financeiro, em Itália.

Previsões de dinheiro e saúde – Economizar dinheiro será bom para a sua saúde

Três factos positivos neste 2020 irão ajudá-lo a economizar dinheiro e a realizar o seu sonho italiano com mais facilidade. Isto terá um impacto positivo na sua saúde.

  • Mais uma vez, os preços dos imóveis permanecerão mais ou menos os mesmos ao longo do ano, em contraste com a tendência europeia, mesmo que a Nomisma – empresa de pesquisa e consultoria italiana – tenha registado um pequeno aumento de apenas 0,2%, exceto no Sul, onde ainda estão a cair, assim como nos subúrbios e áreas menores ou menos conhecidas. Por outro lado, nas cidades maiores – Milão, acima de tudo – os preços estão a aumentar devido ao facto de lugares que atraem mais turistas, estudantes e trabalhadores geralmente terem uma procura maior.
    Se considerarmos o período entre 2011 e 2018, os preços das casas na Europa aumentaram 11,5%, enquanto em Itália diminuíram 17,6%. Isto significa que ainda existem excelentes oportunidades de compra e investimento que não deve perder, pois agora pode adquirir um imóvel que não poderia adquirir há dez anos.
  • Além disso, as taxas de juros sobre hipotecas, que ainda estão abaixo de 1%, estão num nível historicamente baixo, mesmo que as taxas para hipotecas fixas tenham aumentado ligeiramente desde o final de 2019. Mas esta continua a ser uma circunstância muito favorável que está a ajudar muitas pessoas a comprar uma casa em Itália ao mesmo tempo que economizam muito em comparação com alguns anos atrás.
  • Em termos de impostos sobre propriedades, a Itália ainda é uma boa escolha. Entre 2010 e 2016 em Itália, os impostos sobre propriedades aumentaram de 0,5% para 1,3% do PIB – produto interno bruto, um dos indicadores mais comuns utilizados para monitorizar a saúde da economia de um país – mas em outros países europeus, como França e Grã-Bretanha, excedem 2,5 e 3%, respetivamente.
    Assim, no Reino Unido os impostos sobre propriedades representam mais de 9% da tributação total, em França representam 6% e em Itália menos de 3%, valor alinhado com a média da OCDE.

Amar a vida – pontos-chave onde adorará viver em Itália

Onde comprar em Itália? Coloque estes lugares sob o seu radar em 2020 porque este ano terá a oportunidade de conhecer a sua nova vida ao sol.

  • Se deseja mergulhar na vida local e conhecer novas pessoas, Marcas deve estar no topo da sua lista. Foi considerada pelos meios de comunicação internacionais e por expatriados a viver em Itália como a região italiana perfeita para comprar uma casa e viver. Foi listada entre as 10 principais regiões do mundo para visitar em 2020, de acordo com o influente guia de viagens Lonely Planet, porque aqui o turismo ainda é medido em números e pode desfrutar de uma vida genuína. Além disso, os preços dos imóveis são bastante acessíveis se comparados com outras regiões mais populares, como a Toscânia. Em particular, o New York Times escolheu Urbino, a cidade murada situada numa colina em Marcas, como um dos 52 lugares para ir em 2020 devido às suas vibrações renascentistas.
  • Outra boa opção é Molise, uma das regiões mais subestimadas de Itália entre aqueles que procuram uma segunda casa na região do Mediterrâneo. É conhecida como a “terra de lugar nenhum”, pois mesmo muitos italianos não conhecem esta região no centro-sul de Itália. Mas alguns investidores internacionais já estão a descobrir este pequeno e fascinante pedaço de terra, onde pode encontrar uma casa por um orçamento muito baixo. É perfeita se estiver à procura da Itália tradicional e sem limites.
  • A Sicília é a terceira região italiana escolhida pelo New York Times, na 7ª posição do ranking. Foi distinguida pelo seu renascimento sustentável que combina perfeitamente com cenários incríveis e uma gastronomia extraordinária.

Está pronto para seguir as estrelas até Itália? Comece a procurar o seu refúgio italiano perfeito.

Preciso de um advogado ao comprar um imóvel na Itália?

By Dezembro 20, 2019
advogado na Itália

Preciso de um advogado ao comprar uma casa na Itália ou não? Esse é o dilema para muitas e uma das perguntas mais freqüentes feitas por caçadores estrangeiros no Bel Paese.

De fato, em alguns países, como no Reino Unido, a transação é feita entre advogados. Mas na Itália, esse número é necessário? A resposta é que – embora não seja necessário, pois o processo de compra já é bastante seguro – é altamente recomendável contratar os serviços de um advogado de propriedade, pois muitas vezes o processo legal pode se transformar em um pesadelo financeiro e burocrático se você não estiver familiarizado com o sistema de direito italiano.

É por isso que, de acordo com a nossa experiência, muitos se sentem mais à vontade para receber conselhos de um advogado que cuidaria apenas de seus interesses como compradores. Se você comprar um imóvel com a ajuda de agentes imobiliários, lembre-se de que em muitos casos eles podem ter acordos com advogados de confiança que podem ajudá-lo.

Mas como um advogado poderia ajudá-lo? Pedimos a Alessandro Clemente – advogado especializado em direito patrimonial e fundador do escritório de advocacia Clemente – que nos forneceu as 5 principais razões pelas quais as pessoas geralmente solicitam sua assistência para garantir uma transação tranquila.

1. Um advogado é um profissional independente que protege apenas você como comprador

Ele representa apenas o melhor interesse do comprador em não estar em nenhum conflito de interesse (sem conexão comercial) com o vendedor, desenvolvedor ou agente imobiliário. Pelo contrário, o agente imobiliário representa ambas as partes no processo de compra da casa. Além disso, o notário é uma figura imparcial, desempenhando um papel neutro.

2. Um advogado pode realizar a diligência legal em seu nome

Ele pode realizar todas as buscas e verificações legais para verificar se não há obstáculos à transferência da propriedade com segurança.

3. Ele é altamente especializado e dará conselhos sobre o processo de compra italiano

Ele possui um profundo conhecimento e experiência específicos com a lei imobiliária italiana e o setor imobiliário, portanto, ajudará você a maximizar os termos e condições contratuais da negociação. De fato, na Itália, existem três etapas do processo de compra – Proposta d’acquisto (oferta de reserva), Contratto preliminare di vendita (contrato preliminar) e Rogito (escritura de venda) – e todos envolvem a assinatura de documentos juridicamente vinculativos. Se você não conhece o sistema jurídico italiano, ele pode ajudá-lo a evitar surpresas desagradáveis.

4. Ele pode ajudá-lo a superar as barreiras linguísticas

Especialmente se você não é fluente em italiano e o advogado também fala inglês, será mais fácil entender todas as etapas do processo.

5. Ele pode organizar uma procuração

Caso seja necessário, com a ajuda de um advogado, toda a documentação essencial pode ser assinada em seu nome também se você não puder vir à Itália.