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Preciso de um advogado ao comprar um imóvel na Itália?

By Dezembro 20, 2019
advogado na Itália

Preciso de um advogado ao comprar uma casa na Itália ou não? Esse é o dilema para muitas e uma das perguntas mais freqüentes feitas por caçadores estrangeiros no Bel Paese.

De fato, em alguns países, como no Reino Unido, a transação é feita entre advogados. Mas na Itália, esse número é necessário? A resposta é que – embora não seja necessário, pois o processo de compra já é bastante seguro – é altamente recomendável contratar os serviços de um advogado de propriedade, pois muitas vezes o processo legal pode se transformar em um pesadelo financeiro e burocrático se você não estiver familiarizado com o sistema de direito italiano.

É por isso que, de acordo com a nossa experiência, muitos se sentem mais à vontade para receber conselhos de um advogado que cuidaria apenas de seus interesses como compradores. Se você comprar um imóvel com a ajuda de agentes imobiliários, lembre-se de que em muitos casos eles podem ter acordos com advogados de confiança que podem ajudá-lo.

Mas como um advogado poderia ajudá-lo? Pedimos a Alessandro Clemente – advogado especializado em direito patrimonial e fundador do escritório de advocacia Clemente – que nos forneceu as 5 principais razões pelas quais as pessoas geralmente solicitam sua assistência para garantir uma transação tranquila.

1. Um advogado é um profissional independente que protege apenas você como comprador

Ele representa apenas o melhor interesse do comprador em não estar em nenhum conflito de interesse (sem conexão comercial) com o vendedor, desenvolvedor ou agente imobiliário. Pelo contrário, o agente imobiliário representa ambas as partes no processo de compra da casa. Além disso, o notário é uma figura imparcial, desempenhando um papel neutro.

2. Um advogado pode realizar a diligência legal em seu nome

Ele pode realizar todas as buscas e verificações legais para verificar se não há obstáculos à transferência da propriedade com segurança.

3. Ele é altamente especializado e dará conselhos sobre o processo de compra italiano

Ele possui um profundo conhecimento e experiência específicos com a lei imobiliária italiana e o setor imobiliário, portanto, ajudará você a maximizar os termos e condições contratuais da negociação. De fato, na Itália, existem três etapas do processo de compra – Proposta d’acquisto (oferta de reserva), Contratto preliminare di vendita (contrato preliminar) e Rogito (escritura de venda) – e todos envolvem a assinatura de documentos juridicamente vinculativos. Se você não conhece o sistema jurídico italiano, ele pode ajudá-lo a evitar surpresas desagradáveis.

4. Ele pode ajudá-lo a superar as barreiras linguísticas

Especialmente se você não é fluente em italiano e o advogado também fala inglês, será mais fácil entender todas as etapas do processo.

5. Ele pode organizar uma procuração

Caso seja necessário, com a ajuda de um advogado, toda a documentação essencial pode ser assinada em seu nome também se você não puder vir à Itália.

Obtenha seu calendário 2020 na Itália

By Dezembro 19, 2019
calendar 2020

Vocês são aqueles que nos inspiram todos os dias e queremos começar 2020 com você.

Por isso, com a ajuda de muitos de vocês que nos enviaram tantas fotos que tirou na Itália, criamos este calendário sobre a Itália.

Você encontrará fotos de outros amantes italianos, dicas sobre a Itália e poderá se lembrar de todas as festividades italianas.

Não fique sem o seu calendário 2020, você pode fazer o download e imprimi-lo, se quiser.

OBTER MEU CALENDÁRIO

8 lamenta que você deva evitar ao comprar sua propriedade italiana

By Dezembro 19, 2019
Arezzo

Todo mundo se arrepende, mas do que as pessoas mais se arrependem com uma decisão importante como a compra de uma segunda casa em outro país como a Itália?

Queremos ajudá-lo. Por isso, compilamos uma lista dos arrependimentos mais comuns que os expatriados dizem que se arrependem e que você deve evitar.

Basta ler estes e confiar em nós. Vai valer a pena.

1. Não obter uma inspeção residencial antes de finalizar a venda. Para evitar surpresas inesperadas, você não deve pular esta etapa importante. É melhor procurar a ajuda de um profissional para verificar a condição real da propriedade e seus sistemas antes de assinar a escritura final. Ele pode revelar informações críticas que você pode querer saber para prever custos adicionais futuros.

2. Subestimar custos extras. Ao planejar o orçamento da compra, certifique-se de considerar todos os custos envolvidos, além do preço da propriedade, como taxa de notário, impostos sobre a compra e propriedade, seguro, etc.

3. Não visitar o bairro em diferentes horários do dia. Poderia ser diferente após o anoitecer em comparação com a manhã. Pode revelar se é barulhento ou potencialmente inseguro.

4. Não verificar se a área é bem servida por transporte público e instalações. É uma boa idéia conversar com alguns moradores para saber mais sobre a vida na área e passar algum tempo lá em diferentes épocas do ano. Por exemplo, se você não tem carro, pode ser muito útil que haja uma estação de ônibus ou trem nas proximidades ou se você também pode chegar a pé às lojas.

5. Desperdiçar dinheiro com pagamentos de hipotecas. Pesquise quais são suas opções comparando diferentes bancos e instituições de empréstimo. Então, peça cotações diferentes.

6. Não verificar se a propriedade está livre de dívidas.

7. Não converse com os vizinhos para saber os possíveis problemas do condomínio / bairro, se você estiver comprando um apartamento.

8. Não verificar o regulamento do condomínio. O certificado de status inclui muitas informações úteis que você deve conhecer antes de assinar qualquer documento. Ele contém orçamentos para futuras reformas ou reparos nos edifícios, além de informações contábeis sobre a unidade em questão, mas também descreve o que o comprador é responsável em termos de regras, regulamentos, direitos e obrigações.

Lembre-se dessas anotações ao procurar uma casa em Bel Paese.

Como obter o seu codice fiscale na Itália

By Dezembro 18, 2019
código fiscal

Você está pronto para se mudar para a Itália ou comprar uma casa no bel paese?

Obter um código de barras é o primeiro passo e aqui explicaremos como obtê-lo e por quê.

O que é o codice fiscale (código fiscal)?

É um número de identificação fiscal composto por uma expressão de 16 caracteres alfanuméricos e determinado com base em seus dados pessoais.

example

Você pode obter seu codice fiscale gratuitamente.

Por que você precisa obter um código tributário?

O código fiscal é essencial na Itália para muitas coisas como:

  • comprar um celular
  • abrir uma conta bancária
  • assinar qualquer tipo de contrato (venda, compra ou aluguel por mais de 30 dias, mas também configurar serviços públicos, etc.)
  • obter a autorização de residência
  • obter seguro
  • ocupar emprego
  • iniciar uma atividade comercial
código fiscal

Como aplicar

Se você estiver na Itália:

Vá para o escritório fiscal italiano mais próximo (Agenzia delle entrate) e envie uma solicitação indicando seus dados pessoais e sua residência para fins fiscais. O cartão será entregue lá.

Se você é um cidadão não pertencente à UE, deve levar um dos seguintes documentos:

  • um passaporte válido com visto (se necessário)
  • uma autorização de residência válida
  • um bilhete de identidade emitido pelo município de residência na Itália.

Se você é um cidadão europeu, você só precisa de um documento de identificação válido (bilhete de identidade ou passaporte).

Se você estiver no exterior:

Vá às autoridades consulares italianas ou à Embaixada em seu próprio país. O cartão será enviado para o endereço que você escreveu no formulário e estará pronto para comprar a casa dos seus sonhos na Itália!

Como alternativa, um advogado pode solicitar e obter um certificado de código tributário em seu nome.

Onde é que os expatriados estão felizes com as suas novas vidas no exterior na Itália.

By Novembro 28, 2019
3 principais lugares para se mudar em 2020 em Italia

Muitas pessoas sonham em mudar-se para a Itália um dia, mas ainda não sabem para que local.
“Qual é o melhor lugar para morar ou se aposentar em Itália?” Geralmente, essa é a pergunta mais frequente feita pelos caçadores de casas em Itália.
Qual a melhor maneira de escolher um destino sem ter de perguntar diretamente a quem já se mudou para o Bel Paese?
Muitos membros da comunidade do Gate-away.com no Facebook sobre a Itália sugeriram aos que ainda procuram o melhor lugar para ter uma casa em Itália quais os locais perfeitos para viver de acordo com a sua experiência. Escolhemos os 3 principais lugares para se mudar em 2020 entre os mais recomendados pelos ‘expatriados’.

#1 PISTICCI recomendado por Chris

PISTICCI recomendado por Chris

Comprámos uma casa na região de Basilicata no ano passado. A nossa casa fica num antigo bairro de Pisticci, que é uma cidade localizada na província de Matera.
As casas caiadas de branco, as fantásticas vistas da montanha, o pôr-do-sol mágico, os povos acolhedores e graciosos e a proximidade de algumas praias lindas tornaram-no num bom local para nós. É simplesmente perfeito!

E os invernos? Está vazio? Você não se sente longe de outras coisas lá em baixo? Alguém pode ter estas dúvidas sobre este lugar.

Pisticci é uma cidade viva e trabalhadora e há sempre lojas e restaurantes abertos e pessoas por todo o lado. Na verdade, preferimos estar aqui durante os meses de inverno. Os dias de novembro são ensolarados e quentes. Matera também está próximo e está sempre lotada. – Chris

Chris comprou uma casa nesta vila única com o seu marido Mike e eles estão a aproveitar cada instante da sua ‘segunda vida’ em Itália. Eles estão a experimentar o estilo de vida italiano ao máximo, até a colheita de azeite.

O interesse nessas pequenas aldeias que povoam Basilicata está a aumentar pouco a pouco. Clique aqui para encontrar o seu refúgio perfeito em Pisticci enquanto os preços ainda estão acessíveis.

#2 MARCAS recomendado por Cathy e Carolyn

MARCAS recomendado por Cathy e Carolyn

Nos últimos anos, a região foi reconhecida por muitos jornais internacionais como a Forbes e o Lonely Planet como um dos melhores lugares do mundo para se aposentar, viajar ou comprar uma segunda casa no estrangeiro. Mas o que há exatamente em Marcas?

Estou a 10 minutos da praia de Senigallia e a 15 do interior de Jesi, praticamente no meio! É difícil encontrar uma área marchegiana em que eu não gostaria de morar!
Marche – norte ou sul – é o equilíbrio perfeito de tudo o que é bom em Itália. Excelente comida e vinho, bom clima moderado, onde quer que você esteja, perto da praia ou das montanhas, tem a maior concentração de cidades montanhosas medievais em toda a Itália e uma das minhas razões específicas é o sistema de saúde. Funciona e os hospitais são de última geração. – Cathy

Carolyn confirmou o que Cathy disse:

Le Marche – ou as marchas – o centro. Temos tudo aqui! Concordo com Cathy e acrescento que temos um turismo mais calmo e um custo de vida menor do que em muitas outras regiões. É menos provável que você se sinta um turista porque tudo é mais genuíno e com um ritmo mais lento.
Vivemos entre Servigliano e Santa Vittoria, na província de Fermo, logo acima do vale de Tenna e em frente às montanhas Sibillini. Mas a região é muito variada e depende do tipo de terreno, clima e miradouros que você deseja. Servigliano é plana, neoclássica e incomum, Santa Vittoria é uma cidade no topo de uma colina com vistas incríveis. Estamos cercados por campos e bosques. Existem muitas aldeias no topo de colinas à nossa volta, mas temos fácil acesso à costa e às montanhas. O melhor dos dois mundos. Grandes lojas de moda também! Venha descobrir por si mesmo! – Carolyn

Eles chamam Marcas de “Itália em uma região” e, de acordo com os que se mudaram para lá, parece tão verdade que é difícil escolher apenas um lugar para morar. Comece aqui e encontre a sua casa de sonho em Marcas.

#3 SALENTO DO NORTE recomendado por Jo Ann e Tracey

#3 SALENTO DO NORTE recomendado por Jo Ann e Tracey

Nós escolhemos a Torre Santa Sabina de Carovigno. Área central, linda comunidade de resort à beira da praia, fácil acesso à estrada principal, área mais tranquila do que a maioria, mas rapidamente pode entrar na cidade. Ótima localização. Mal posso esperar para ter as chaves na mão!
É uma grande comunidade costeira. Mal podemos esperar para tomar posse da nossa casa na próxima semana! – Jo Ann

Mudou-se para Puglia há dois anos, depois de alugar por quase um ano, finalmente, estabeleceu-se em San Vito Dei Normanni. Uma pequena comunidade agrícola longe da azáfama da cidade. Central para todos os locais. Perto do aeroporto, 4 horas e meia para Nápoles e Roma. Pessoas muito amigáveis. Muito acolhedor. – Tracey

Torre Santa Sabina, uma localidade pertencente ao município de Carovingo, e San Vito dei Normanni estão localizadas na área de Salento – uma das áreas mais solicitadas de Itália. Eles estão situados no Alto Salento, que está a crescer em popularidade entre os caçadores de casas por causa das suas pechinchas de propriedades em cenários realmente impressionantes. No entanto, eles estão muito perto do aeroporto de Brindisi e da praia. O que mais? Procure a sua casa perfeita em Salento, esteja pronto para se mudar para Itália em 2020.

As cidades mais verdes da Itália

By Novembro 28, 2019
Mântua

O final do ano está a aproximar-se a grande velocidade. Trata-se de um momento em que muitos optam por refletir sobre os meses passados ​​e definir as suas metas para 2020.

Se está a ponderar mudar-se para o estrangeiro, comece por esta lista dos destinos mais verdes da Itália, compilada pela Legambiente, a associação ambientalista italiana.

No seu relatório, “Ecosistema Urbano”, a associação analisou o desempenho ambiental e a qualidade de vida de 104 grandes cidades, com base em dados recolhidos em 2018 e em função de 18 parâmetros, que abrangem questões como transporte público, taxas de reciclagem, poluição e áreas verdes.

Vamos ver o que os cinco destinos mais recomendados têm para oferecer.

O Norte possui o maior número de cidades italianas com um estilo de vida sustentável

Trento – Em termos de qualidade de vida e meio ambiente, a capital de Trentino Alto Adige está no topo dos destinos mais verdes da Itália. Localizada a sul das Montanhas Dolomitas, a área é conhecida pelo desporto de inverno, sendo igualmente um ótimo destino de viagem. Aprecie a espetacular Piazza Duomo ou visite o maravilhoso castelo Buonconsiglio. Se for a primeira vez que planeia uma viagem à Itália durante o mês de dezembro, não perca o seu espírito único de Natal! Entre as atrações poderá encontrar um dos mercados de Natal mais carismáticos da Itália! Deslumbre-se com as cerca de 90 barracas de madeira cheias de presentes e de peças de artesanato. E não se esqueça de se aquecer com um copo de vinho quente! Encontre casas na área de Trento.

Mântua – Localizada no leste da Lombardia, cercada por três lagos, a 40 km do lago Garda e Verona. A cidade possui um impressionante centro histórico, cercado por muros, com muitos edifícios renascentistas bem preservados. O Palazzo Ducale, a residência da família Gonzaga, é uma atração imperdível: uma joia do Renascimento com uma maravilhosa obra-prima de Mantegna, nomeadamente a “La camera degli sposi”. Não se esqueça de dar um passeio junto ao lago para apreciar a atmosfera pacífica e a vista romântica sobre os nenúfares. Encontre casas na área de Mântua.

Bolzano – Bolzano é a segunda cidade de Trentino Alto Adige incluída nesta lista. Rodeada pelos Alpes italianos, trata-se de uma cidade fantástica, escondida no seio das montanhas. O campo é um paraíso para quem gosta de caminhar, escalar e pedalar. Viaje de teleférico até ao planalto de Soprabolzano e aprecie uma deslumbrante paisagem panorâmica sobre as Dolomitas.

Mas há muito mais para ver, para além do cenário deslumbrante das montanhas. A cidade encontra-se rodeada de encantadores castelos medievais e igrejas antigas e é também o lar do homem de 5000 anos: o Ötzi. Encontre casas na área de Bolzano.

Pordenone – Este destino localizado na tão subestimada região de Friuli Venezia Giulia costuma ficar fora dos roteiros mais conhecidos, mas merece, definitivamente, uma visita. Há muitas razões pelas quais deve considerar esta área da Itália o seu refúgio perfeito para quando for para o estrangeiro. Sabia que também lhe chamam a «cidade pintada»? O seu centro histórico tem uma série de maravilhosos edifícios pintados, com afrescos que dão testemunho do seu passado de grande riqueza cultural e material. Quando caminhar pelo Corso Vittorio Emanuele II, no coração da cidade, não se esqueça de olhar para cima e de se deslumbrar com este tesouro! Por fim, dê um passeio sob as varandas incríveis ​​que se estendem ao longo de ruas magníficas e faça compras ou relaxe um pouco num dos seus cafés históricos. Encontre casas na área de Pordenone.

Parma

Parma – Esta é a melhor opção para todos os apreciadores da boa gastronomia! Com a sua excelente oferta de comida, não há paladar que não será satisfeito! Não perca os inúmeros restaurantes e cafés tradicionais que servem presunto e queijo locais, entre outras especialidades. Mas esta cidade magnífica deslumbra igualmente pela sua belíssima arquitetura, quer vá à Piazza Duomo ou ao elegante Teatro Regio. Explore os seus becos históricos a pé e aproveite todos os cantos. Trata-se também da cidade perfeita para andar de bicicleta: mesmo os habitantes locais deslocam-se assim.

Por último, mas não menos importante, esta foi a cidade escolhida para Capital Italiana da Cultura 2020, pelo que poderá escolher entre uma panóplia de eventos. Encontre casas na área de Parma.

E o resto da Itália?

No centro da Itália, as melhores regiões para viver ​são Marche e Emilia Romagna, respetivamente, com Pesaro (6.º), Macerata (15.º), Reggio Emilia (12.º) e Bolonha (13.º) entre os 15 primeiros.

Pelo contrário, descobrimos que os destinos mais verdes do sul da Itália aparecem apenas na 31.ª posição com Catanzaro, capital da região da Calábria. Nuoro e Cagliari, na Sardenha, seguem na 35.ª e 45.ª posição. Potenza, em Basilicata, ficou no 50.º lugar.

O fator «verde» é algo que vale a pena ter em conta ao escolher o melhor destino para se mudar para o estrangeiro? Deixe-nos saber nos comentários abaixo.

Marcas: um dos melhores lugares do mundo para se reformar

By Novembro 28, 2019
Marcas: melhor destino 2020

Marcas é um sucesso entre a comunidade reformada. Escolher um lugar para passar a reforma tende a ser uma grande decisão para as pessoas. Após passarem a vida a trabalhar todos os dias das suas vidas para ganharem dinheiro suficiente para sustentarem-se a si e às suas famílias e terem poupanças suficientes para se reformarem, muitos têm que pensar num lugar onde tudo isso valerá a pena.

A AARP, a Associação Americana de Reformados com mais de 39 milhões de membros, fez uma pesquisa para descobrir onde é que as pessoas atualmente estão a optar por se reformar e já tem os resultados. Marcas é um dos melhores lugares para se reformar no estrangeiro e, na verdade, muitas pessoas estão a comprar propriedades em quintas ou casas à venda na sua parte favorita da região!

Não só reformados, Marcas é o destino ideal também para turistas e caçadores de casas

Este ano, os meios de comunicação nacionais e internacionais consideraram Marcas como o melhor lugar para se estar em Itália e no mundo.

No seu Best in Travel 2020, a Lonely Planet inclui a região entre os três principais destinos, viagens e experiências de viagem sustentáveis ​​para o próximo ano. A lista exclusiva foi elaborada com base nas avaliações de viajantes, desde as de escritores e editores até às redes sociais e mais além.

Além disso, a Forbes, num artigo recente, escolheu a área como o destino italiano perfeito para desfrutar da verdadeira Itália.

Porque é que Marcas merece uma visita

  • Há pratos que são deliciosos, que atraem as pessoas que amam a autêntica gastronomia italiana e a beleza da arquitetura de uma cidade, especialmente a cidade murada de Urbino, que é um cenário tão requintado para tudo isso, tal como a vista para o mar.
  • Possui 28 pequenas aldeias que estão na lista das mais belas aldeias de Itália em 2019. Nem a Toscânia tem tantas e, embora as duas regiões sejam notavelmente semelhantes, os preços das casas em Marcas são muito mais baratos e o custo de vida também é muito inferior.
  • Possui 15 resorts diferentes galardoados com a bandeira azul. Todos os critérios do resort são rigorosamente avaliados, incluindo o grau de limpeza, para perceber se é digno da honra, e muitos dos resorts aqui são.
  • Outro aspeto importante diz respeito ao sistema de saúde de alto nível, um dos melhores de Itália. Permite que as pessoas possam consultar um médico, sabendo que estão a ser bem cuidadas. Para não falar de como é fácil explorá-lo através das suas redes alargadas de transporte público.

A reforma deve ser um paraíso, um lugar que merecemos depois de trabalharmos tanto e durante tanto tempo. E este é realmente um desses lugares e é por isso que o setor imobiliário em Marcas está em crescimento. Não existe lugar melhor para passar os seus anos de reforma ou as suas férias do que este lugar fabuloso que ainda permanece intocado e fora do radar turístico.

Então, apresse-se e vá para a região antes que os preços dos imóveis comecem a subir. Clique aqui para procurar a casa perfeita para si nesta parte da península.

Por que amamos Friuli Venezia Giulia (e você também deveria!)

By Outubro 24, 2019

Levante a mão, se alguma vez pensou em comprar a sua casa italiana na região de Friuli Venezia Giulia, em Itália.

Caso contrário, pense e ouça quais são os benefícios de comprar a sua residência no exterior. Outros investidores internacionais já a consideram como a sua possível segunda casa ao sol. De facto, no primeiro semestre de 2019, a Gate-away.com registou um aumento de 132,38% no número de solicitações que recebemos de imóveis à venda em Friuli Venezia Giulia através do nosso portal.

Combinação ideal de mar e montanha

Na fronteira com a Eslovénia e a Áustria, é o destino perfeito para ótimas experiências nas montanhas e na praia, por isso é ideal se você estiver à procura de uma nova casa ou propriedade de férias.

Em termos de esqui, Friuli Venezia Giulia tem tudo. Oferece trilhos de 131 km para esqui alpino e trilhos de esqui cross-country de 118 km. Você pode praticar tanto em cada estação de esqui em diferentes níveis, desde os mais fáceis para iniciados e crianças, até aos mais difíceis, e oferecem também inúmeras oportunidades para outras atividades recreativas. Além dos Prealps e dos Alpes Carnic, a região inclui ainda uma área, que é Varmost – Davost, em Forni di Sopra, pertencente às majestosas Dolomitas alistadas pela UNESCO como Património Mundial. Quando se trata de atividades de lazer, você será mimado pela escolha, não apenas no inverno. Encontrará ótimos locais para escalar e fazer caminhadas na primavera também.

Mas se preferir o mar, o seu litoral oferece dois tipos diferentes de praias. Na direção sul, pode relaxar em milhares de praias perfeitamente equipadas com todas as instalações que se estendem de Grado ao popular Lignano Sabbiadoro, na fronteira com a região de Veneto. Esta área também compreende muitas ilhas intocadas e belos parques naturais nas lagoas de Marano Lagunare e Grado. A leste de Grado, a costa de Friuli muda abruptamente com rochas, falésias e enseadas secretas. Mas também promontórios incríveis com estradas panorâmicas de onde você pode admirar vistas únicas, algo pontilhado de ruínas e castelos, como os castelos Duino ou Miramare.

Um paraíso para quem gosta de gastronomia

É a pátria do rei de todos os presuntos, que é o presunto de San Daniele. Mas também possui uma grande tradição de vinhos concentrada principalmente nas colinas de Udine, na fronteira com a Eslovénia, com uma produção de 71,5 hectolitros/hectare em 2017. Você sabia que Prosecco, as mais famosas bolhas italianas no exterior – e também os mais vendidos – são produzidos em Friuli-Venezia Giulia e Veneto?

Tão fácil de alcançar

Especialmente se você vier da Áustria e da Alemanha, alcançará as suas costas em apenas 1,5 horas de carro. Mas também se vier do norte da Europa, chegará lá com muita facilidade.

Invista numa casa em Friuli Venezia Giulia com um orçamento pequeno

Por último, mas não menos importante, é uma das regiões mais baratas do norte da Itália quando se trata de preços de propriedades.

Vejamos o caso de Gorizia, uma cidade situada no sopé dos Alpes Julianos. De um modo geral, se procurar um apartamento novo ou remodelado aqui, pode esperar pagar cerca de 1.250/m². As casas fora de Gorizia são muito mais baratas. Por exemplo, pode obter um apartamento de 2 quartos em Monfalcone, a apenas 100 m da praia por 1.000 €/m².

E quanto a Trieste, a sua capital e um movimentado porto marítimo situado na costa do Adriático? Tem um clima subtropical húmido e você pode esperar temperaturas em torno de 43 graus F em janeiro e mais de 70 graus F em julho. Este é um assentamento romano histórico, com restos ainda erguidos no centro da cidade velha. Há uma cena cultural animada em Trieste e várias empresas de destaque estão aqui localizadas. Se decidir comprar na cidade, poderá encontrar um apartamento renovado de 85m² e 3 quartos por 125.000 €, por exemplo.

Navegue por mais imóveis atualmente à venda em Friuli Venezia Giulia através do Gate-away.com.

Cozinha italiana na mesa de jantar do mundo

By Outubro 24, 2019
Comida e vinho italianos

Quais os principais fatores que influenciam a escolha do seu destino no exterior ao procurar uma segunda casa no estrangeiro?

Se a comida estiver no topo da sua lista, então a Itália é o único local possível que você deve considerar.

A culinária italiana está no topo da cadeia alimentar global

De acordo com um estudo recente do economista americano Joel Waldfogel da Universidade de Minnesota, a comida italiana é a melhor e mais popular do mundo. É seguida pela culinária japonesa, chinesa e indiana.

O documento, intitulado Dining Out as Cultural Trade e publicado no jornal National Bureau of Economic Research no início deste ano, utiliza dados do TripAdvisor sobre cozinhas de restaurantes, juntamente com dados do Euromonitor sobre gastos gerais e de fast-food e calcula padrões implícitos de comércio nas cozinhas globais para 52 países de destino.

Ele descobriu que mais de 10% das pessoas em 10 países – entre as 17 principais economias – comem em restaurantes italianos.

No entanto, excluindo o fast food, os maiores exportadores líquidos da sua culinária são os italianos e os japoneses, enquanto os maiores importadores líquidos são os EUA – com um défice em 2015 de mais de 140 mil milhões de dólares – seguidos pelo Brasil, China e Reino Unido.

A dieta mediterrânica é a resposta

Como parte da culinária italiana, a dieta mediterrânica foi reconhecida pela Unesco como uma herança cultural da humanidade e é um dos segredos para se viver uma vida mais saudável. Essa é uma das razões pelas quais uma boa percentagem de italianos vive durante mais tempo.

Então, quando estiver em Itália, vá a um supermercado ou mercado de vegetais. Você encontrará produtos locais frescos e saborosos e ficará ciente dos produtos da época. Tente comprar os ingredientes para criar uma boa refeição italiana. Não se preocupe se você não for um chef, seja simples! Uma bruschetta com azeite, tomate fresco e orégãos é excelente como aperitivo! Adicione um copo de um vinho delicioso e um grupo de amigos e já está!

Mas não se prenda aos velhos favoritos, como pizza ou massa: tente de tudo. Além disso, cada região tem as suas próprias especialidades, cada cidade e família italiana têm os seus próprios pratos especiais que refletem o que é produzido na área circundante, no campo e no mar / montanhas nas proximidades.
Portanto, se você tiver a sorte de conhecer um habitante local que saiba cozinhar, roube todos os seus segredos.

Apresse-se e vá para a terra da excelente comida e culinária.

Siga o sol para uma dessas propriedades à venda em ‘bel paese’

By Outubro 24, 2019

Pronto para se impressionar? Estas casas oferecem vistas deslumbrantes, tetos pintados e jardins encantadores.

O verão já passou, mas ainda é um bom período para ir à caça às casas! E adivinha? Essas maravilhosas propriedades ainda estão no mercado, para que se possam tornar suas.

1. Incrível apartamento em Florença – Toscana

PREÇO: € 390,000

Você já sonhou em viver na encantadora Florença?

Este amplo apartamento de dois quartos possui acabamentos perfeitos, características deliciosas de pedra e uma espetacular sala de cinema – o local perfeito para passar um dia relaxante.

Supermercados e tabernas típicas estão à sua porta e o centro histórico fica a poucos passos de distância. MAIS DETALHES>>

2. Casa de época elegante em Compiano – Emília Romanha

PREÇO: € 280,000

Se você procura uma propriedade onde possa relaxar e organizar um jantar, esta é a propriedade certa para si. Com seus cinco quartos e duas casas de banho, você pode convidar todos os seus amigos e familiares para ficar em seu lugar. Explorando os elegantes interiores com afrescos, é como entrar num museu.

Situado numa colina suave, possui também um amplo jardim com árvores de fruto e incríveis pérgulas de uva. Localizado na encantadora vila medieval de Compiano, na região de Emília Romanha, a poucos quilómetros das fronteiras com a Ligúria e a Toscana, a apenas 1 hora e meia da costa. MAIS DETALHES>>

3. Casa com vistas inigualáveis ​​em Pescosansonesco – Abruzzo

PREÇO: € 305,000

Empoleirada num penhasco com vistas deslumbrantes sobre as colinas e montanhas circundantes, esta refinada propriedade histórica fará com que você queira largar tudo e mudar-se. Ela foi perfeitamente restaurada mantendo muitos elementos arquitetónicos e decorativos originais e típicos. Os amantes da natureza vão divertir-se na área de Gran Sasso e Monti della Laga Parque Nacional.

Além do mais, existe a possibilidade de construir uma piscina na grande parcela de terreno. MAIS DETALHES>>

4. Linda casa panorâmica em Pollone – Piedmont

PREÇO: € 260,000

Esta casa restaurada à venda dar-lhe-á a paz que você merece. Está situada numa posição montanhosa, cercada por colinas e montanhas verdes até onde os olhos podem ver.

Deixe-se cativar pelas vistas que você pode admirar de seus amplos terraços. Você não se vai arrepender! MAIS DETALHES>>

5. Casa de personagens em Olbia – Sardenha

PREÇO: € 330,000

É para aqueles que vivem num país onde já está frio na rua, vemos você, com esse aquecedor debaixo da mesa, sonhando em comprar uma casa num bairro que ainda tem uma brisa quente. Deixe o seu cobertor para trás e venha conhecer esta fabulosa propriedade na Sardenha, perto de uma das áreas mais exclusivas da ilha, que é Porto Rotondo. Uma varanda encantadora, ideal para refeições ao ar livre e interiores de personagens em pedra. MAIS DETALHES>>

6. Charmosa casa com vista para o lago em Gardone Riviera – Lombardia

PREÇO: € 193,000

Moradia única situada no centro da área pedonal de uma pitoresca aldeia no lago de Garda. Os interiores acolhedores incluem o quarto no mezanino e maravilhosas janelas panorâmicas.

Do lado de fora a casa é cercada por lindas flores e você pode caminhar até onde chegar onde precisa. MAIS DETALHES>>

Qual você prefere? Peça mais informações.