Vila 10 quartos, 700 m²

Narni, Terni (província)

sabina

IMOBILIÁRIA DE 46HA (BIO) DOIS PASSOS DE ROMA COM 1000 M2 DE AGRICULTORES, 1000 M2 ANEXADOS DE NOVA CONSTRUÇÃO.
Entre Roma e Perugia, a poucos passos de Narni (o centro geográfico da Itália), a fazenda está localizada em uma posição montanhosa a partir da qual se abre a vista da vila de Guadamello, San Liberato e do Castelo de Narni.
Edifícios para uso civil e hoteleiro (800mq)
A fazenda principal (446,50 m2) se estende por três andares com elevador e é composta da seguinte forma:
- Piso térreo de 200 metros quadrados: 5 salas de jantar (2 das quais com lareira), cozinha profissional, banheiro.
- Primeiro andar 150,40 m²: 3 quartos com banheiro, apartamento com três quartos, dois banheiros, cozinha e sala de estar.
- Cave 96.1 m2: Garagem, Armazém, 2 roupeiros, 1 casa de banho
Cercado por um jardim perfeitamente cuidado, dentro do qual há um grande mirante coberto e churrasqueira.
A segunda fazenda (187 m²) com sala, 4 quartos, 2 banheiros e cozinha
Anexo residencial com 163,85 m2 com concessão aprovada
Acabamentos: tetos em madeira de castanheiro e ladrilhos de terracota e pisos falsos de terracota.
Laboratórios e estábulos (1130mq)
Celeiro de 480 m2
Estábulo de suínos de 200 metros quadrados
Armazém de 250 m2
Ponto de venda de 100 m2
Adega e armazenamento 100 metros quadrados
sistema fotovoltaico integrado nos telhados para 36kw
TERRA: 46 hectares de terra organizada organicamente
1 ha de vinha Sangiovese
1 ha de oliveiras Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
Arpão de 20 ha (carvalho e azinheira)
10 hectares de madeira
Horta e alcachofra de 1,5 ha
11ha de terra arável para cereais ou leguminosas
Possibilidade de transferir produção ativa e iniciada, transformação e até vendas itinerantes de produtos agrícolas, férias agrícolas e fazendas educacionais.
A apenas 8 km há Narni, uma pérola do nosso território, onde você pode ver sinais evidentes do Paleolítico, dos tempos romano e medieval. Para confirmar isso, de fato, em maio, há a Corrida do Anel (encenação medieval). Além disso, encontramos Guadamello (2,2 km; 5 '); Otricoli (4,4 km; 10 '); Roma (68 km; 50 '); Viterbo (50 km; 50 '); Terni (31 km; 35 '); Perúgia (101 Km; 1h 30 ')