1.090.000 €

Quinta agrícola 3 quartos, 335 m²
Forlì, Forlì-Cesena (província)

Quinta agrícola em Forlì

Características

Descrição

A vinícola à venda está localizada em Emilia-Romagna, perto da fronteira com a Toscana. A vinícola está localizada em uma exposição ao sul com vista para a bela paisagem montanhosa dos Apeninos.

A propriedade de 13 hectares é composta por uma vinha muito bem cuidada de 1,82 hectares e um conjunto edificado composto por edifício residencial e adega. Tanto o jardim como as vinhas estão completamente vedados. A vinícola é administrada por uma família experiente de vinicultores que estão disponíveis para ajudar na aquisição. Os produtos da vinícola alcançaram excelentes resultados no meio profissional (por exemplo, Decanter, Gambero Rosso).

O edifício residencial de 2 andares foi reformado em 2012 e se estende por 2 andares. O rés-do-chão dispõe de antessala com forno, escritório, sala de jantar, cozinha e WC. O piso superior é composto por sala, 3 quartos cada um com galeria e 2 casas de banho.

Uma piscina de 7 x 3 x 1 m convida você a nadar.

A moderna adega de aproximadamente 135 m² foi construída recentemente em 2013 e está totalmente equipada com tanques de vinho, armazenamento de barricas e depósito de garrafas.

A casta cultivada é a Sangiovese e a vinha velha foi substituída em 2005 por uma latada a uma distância de 0,7 m x 2,30 m com uma densidade de videiras de 6.500 videiras por hectare.

A produção anual de uva é de aproximadamente 22.600 kg.
A produção anual de vinho ronda as 18.000 garrafas de vinho tinto e cerca de 1.500 garrafas de vinho branco, que podem ser aumentadas através do arrendamento de áreas vitivinícolas adicionais e/ou através da compra de vinhas e/ou vinho.

Possibilidade de ampliação da vinha para um total aproximado de 2,8 hectares.

Os vinhos produzidos são Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva e Ravenna Chardonnay IGT (através da compra de uvas brancas). Os vinhos são comercializados na Itália, Suíça, EUA, Alemanha, Austrália, Inglaterra e Canadá.

A capacidade da adega é atualmente de 39.600 litros.
Há produção de azeite em cerca de 40 árvores.

A oferta de venda não inclui o vinho já produzido na adega.

Instalações: ligação eléctrica, ligação água, aquecimento central, lareira, depósito de gás, telefone, acesso à Internet banda larga, TV satélite, portão automático, piscina, estacionamento privativo, terraço, vinha, olival, jardim.

Eficiência energética: G Eficiência energética geral: >175 kWh/²*a

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Quinta agrícola
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    335 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    3
  • Terreno
    13,4 ha
  • Classe energética
    G>175 kWh/m²*a
  • Referência
    Fine winery in Emilia-Romagna with award-winning Sangiovese wines for sale (M1143)

Distância de:

  • Aeroportos

    51.0 km - Rimini RMI - Miramare

    69.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    125.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    < 100 m - Paragem de autocarro

    1.1 km - Estação ferroviária - Forlì

  • Saída da autoestrada
    5.0 km
  • Hospital
    730 m - Ospedali Privati Forlì "Villa Serena"
  • Costa
    25.6 km
  • Estância de esqui
    47.4 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    140 m - Supermercado - inCoop

    210 m - Açougue - Salsamenteria Tomba

    260 m - Loja de conveniência - Frutta e Verdura

    470 m - Centro comercial - MegaForlì

  • Comer fora

    < 100 m - Pub - Jump

    150 m - Restaurante

    170 m - Bar - Pizza Altero

    170 m - Restaurante de fast food - Saffi Kebab

  • Atividades esportivas

    830 m - Centro esportivo - BlocStation - escalada esportiva

    12.0 km - Ginásio - Unity

    16.5 km - Centro hípico - Centro civico Rioni

    16.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Cicogne

  • Escolas

    230 m - Universidade - Campus Universitario di Forlì

    340 m - Escola - Scuola "Diego Fabbri"

    770 m - Instituição de ensino superior - Scuola Media "Palmezzano"

  • Farmácia
    190 m - Farmácia
  • Veterinário
    2.6 km - Veterinário

Informação de Forlì

  • Altitude
    34 m s.n.m.
  • Área total
    228.2 km²
  • Tipo de território
    Planície
  • População
    117407

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