Moradia 4 quartos, 185 m²

Rocca di Papa, Roma (província)

A vila está idealmente situado na histórica área de Castelli Romani perto de Roma, em uma localização tranquila e segura no campo, ainda conveniente para compras e outras amenidades: centro comercial com supermercados, farmácia, banco, cabeleireiro, salão de beleza, posto de gasolina, ginásio, bar / patisserie etc. localizado a menos de 2 km de distância.
Está a poucos minutos do deslumbrante Castel Gandolfo, a residência de verão do Papa, a deliciosa Frascati, famosa por seus vinhos e villas patrícias, a cênica Nemi, famosa por seus morangos silvestres e sua ligação com o imperador Calígula.

Apenas 20 km (12 milhas) de Roma, 9 km (6 milhas) do Aeroporto Internacional de Ciampino, 31 km (18 milhas) da beira-mar

Amplo jardim, pomar com frutas e oliveiras, adega para vinificação e armazenamento

Possibilidade de ampliar a propriedade de acordo com as novas regras da Região do Lácio sobre o assunto (veja a renderização na galeria de fotos).

DETALHES
A moradia foi construída em dois pisos para uma área total de 185sqm e é composta por dois quartos, uma casa de banho, uma sala de jantar e uma cozinha / sala de pequeno-almoço com lareira no rés-do-chão.
No primeiro andar / loft há mais dois quartos duplos e uma casa de banho e pouso espaçoso, que poderia ser usado como um outro quarto. Aquecimento central completo em todos os quartos.
No exterior existe uma extensa área pavimentada com canteiros de flores e um pequeno pátio. Também fora há um atraente pátio coberto (40m ²), trabalhada em madeira com telhas de barro, ideal para entretenimento - comer ao ar livre, churrasco etc.
Outra característica principal da propriedade é uma adega (cerca de 70 m²), escavada a partir de rochas de "tufo" e, portanto, ideal para a produção de vinho e bom armazenamento de vinho, uma vez que retém a humidade natural e a temperatura fria estável. Isso também pode ser usado para armazenamento ou área de entretenimento alternativo.
A propriedade é cercada por 2000m ² de terreno privilegiado com oliveiras (produzindo excelente azeite), árvores frutíferas, pomar para o cultivo de hortaliças, e terra ideal para plantar vinhas para produção de vinho. Esta área do Castelli Romani está dentro da área da região DOC famosa pelos vinhos brancos, sendo Frascati o mais famoso.
A moradia está em boas condições; beneficiaria de alguma atualização e com pequenas alterações poderia se tornar uma residência verdadeiramente impressionante. Seria perfeito para uma casa permanente ou de férias ou para ser transformado em um B & B, dada sua proximidade a Roma.
LOCALIZAÇÃO
A propriedade está situada na área municipal de Rocca di Papa, uma das cidades de Castelli Romani. Os Castelli Romani estão maravilhosamente situados a sul de Roma, ao qual estão ligados por transportes públicos frequentes e acessíveis. Perto você pode encontrar os dois pitorescos lagos vulcânicos de Castel Gandolfo (com seu palácio papal, residência de verão do Papa) e Nemi (famosa por ser o playground do Imperador Calígula que sediou jogos de batalha naval em suas águas) e a cidade histórica de Frascati (famosa pelas suas vilas de vinho e patrício, residências de verão de nobres famílias romanas no passado). Se você gosta de estar ativo, pode fazer caminhadas ou trekking no Parque Natural Castelli Romani, nadar ou remar e passear de caiaque no lago Castel Gandolfo, andar de bicicleta nas muitas pistas do país, andar a cavalo, etc. Ou simplesmente relaxar, ir às compras e comer fora em muitos restaurantes e trattorias na área famosa por: "Porchetta", deliciosa charcutaria, queijos, massas e frutas da estação maravilhosa, como os morangos silvestres de Nemi e legumes, como flores de abobrinha e alcachofras. Para saber mais sobre o Castelli Romani, acesse: www.visitcastelliromani.it/en