Casa Rural 17 câmaras, 1315 m²

Ref. n°: Agriturismo Le Querce - SXB3

  • Preço: € 1.220.000
  • Estado: Completamente restaurado/Habitável
  • Total m²: 1315 m²
  • Classe de eficiência energética: G
  • Valor de eficiência energética: 322,5
  • Câmaras: 17
  • Banhos: 20
  • Jardim: 10000 m²
  • Terreno: 280000 m²
  • Piscina
  • Porão
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 2 Km
  • Praia: 110 Km
  • Aeroportos:
  • Roma CIA: 62 Km
  • Roma FCO: 68 Km
  • Perugia PEG: 82 Km
  • Pescara PSR: 131 Km
  • Os negócios agrícolas transformaram-se em quinta de férias, composta por várias quintas e cercada por cerca de 28 hectares de terra com piscina, olival e terras agrícolas, em localização montanhosa e panorâmica a cerca de 60 km de Roma.

    Posição geográfica
    Agriturismo Le Querce é uma grande propriedade para venda na fronteira entre o Lácio e Umbria, compreendendo várias quintas e rodeado por cerca de 28 hectares de terra com piscina, em uma localização montanhosa e panorâmica.
    A faixa de terra que forma a fronteira entre a Úmbria Meridional e o norte do Lácio é formada por uma paisagem arborizada e uma paisagem natural próspera e preservada. Conhecida como La Sabina, a área tem uma história profundamente enraizada ligada à famosa Abadia de Farfa e ao Estado Papal.
    As colinas do Lácio elevam-se suavemente até terras arborizadas cujos picos estão cobertos de fortalezas medievais e pequenas aldeias que ainda hoje são habitadas.
    Agriturismo Le Querce está situado a meio caminho entre Calvi dell'Umbria (11 km) e Cantalupo in Sabina (14 km).
    A propriedade fica a cerca de uma hora de Roma (60 km) e a 17 km do cruzamento Roma-Florença da autoestrada A1.
    A cidade mais próxima para compras diárias é Tarano, a apenas 2 km de distância.
    Para quem vem do exterior, os aeroportos mais próximos são Roma Ciampino (79 km) e Roma Fiumicino (96 km).

    Descrição dos edifícios
    A propriedade compreende várias casas de fazenda, próximas umas das outras, atualmente usadas como acomodação e restaurante, além de um grande armazém e alguns pequenos edifícios usados como estábulos.

    Il Leccio Farmhouse and Restaurant
    A quinta é composta por dois edifícios, ligados por um dossel fechado com grandes janelas, e mede cerca de 648 m2 no total.
    O primeiro edifício abriga o restaurante e compreende a cozinha com copa e despensa nas traseiras, casas de banho, duas salas de restaurante (uma das quais está no dossel com as grandes janelas que a ligam à quinta), forno e armário de arrumos. No exterior existe um alpendre com acesso à cozinha.
    No primeiro andar há uma cozinha / sala de estar, dois quartos e um banheiro.

    O outro prédio abriga três cômodos no térreo conectados ao restaurante e usados como sala de estar, banheiro, varanda e algumas áreas nas traseiras usadas para armazenamento e espaço de adega.
    O piso acima, acessado através de escadas internas e externas que também levam a um grande terraço, é composto por 3 apartamentos de dois quartos com cozinha / sala de estar, quarto e banheiro.

    Fazenda La Farnia
    Mede cerca de 256 metros quadrados em dois andares.
    No térreo há dois apartamentos separados:
    - Apartamento com hall / kitchenette, sala de estar, dois quartos, casa de banho e alpendre;
    - Apartamento com sala de estar com kitchenette, quarto e banheiro.
    No primeiro andar há outro apartamento, acessado por uma escada externa e composto por hall, cozinha, sala, dois quartos, dois banheiros e dois terraços.

    La Roverella Farmhouse 1
    Medindo aproximadamente 89 metros quadrados, com um andar e composto por dois apartamentos de dois quartos com sala com kitchenette, quarto e banheiro.

    La Roverella Farmhouse 2
    Medindo aproximadamente 45 metros quadrados, também em um andar e compreendendo um apartamento de dois quartos com sala com kitchenette, quarto e banheiro.

    A casa principal
    Esta quinta histórica tem dois andares, medindo aproximadamente 233 m2 no total.
    No térreo há a sala de estar, com sala de estar triplo, cozinha, banheiro e adega, enquanto o primeiro andar é composto por quartos de dormir, com três quartos, dois banheiros e um alpendre envidraçado.

    Fazenda Il Farnetto
    Medindo aproximadamente 45 metros quadrados em um andar, e compreendendo sala com kitchenette, quarto e banheiro.

    Grande armazém
    Mede cerca de 247 m², com três grandes espaços internos para armazenamento e estacionamento de máquinas agrícolas.

    Finalmente, a propriedade inclui um edifício de 60 m² usado como um celeiro para animais.

    Estado e acabamento
    A propriedade está em boas condições e está pronta para uso imediato.

    Áreas externas
    Dentro da propriedade existem 28 hectares de terra com piscina, um olival em produção com cerca de 300 árvores, um pomar misto, bosques e campos que poderiam ser usados como terras aráveis.

    Uso e usos potenciais
    A fazenda é atualmente usada como um negócio agrícola e como alojamento turístico, e graças ao seu tamanho e variedade de edifícios na propriedade, a opção ideal é continuar a usá-lo desta forma.
    A localização torna interessante tanto como um lugar para ficar e um ponto de partida para passeios de um dia para Roma e algumas das outras cidades e aldeias importantes da Itália Central, e como um lugar para relaxar para aqueles da Capital que querem passar alguns dias do estresse e em contato com a natureza.
    Este texto foi traduzido automaticamente.
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