Casa Rural 22 câmaras, 1971 m²

Ref. n°: Tenuta Oltrepo Pavese - HNWA

  • Preço: € 1.700.000
  • Estado: Completamente restaurado/Habitável
  • Total m²: 1971 m²
  • Classe de eficiência energética: D
  • Valor de eficiência energética: 130,25
  • Câmaras: 22
  • Banhos: 37
  • Jardim: 3000 m²
  • Terreno: 270000 m²
  • Piscina
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 3 Km
  • Aeroportos:
  • Genova GOA: 53 Km
  • Milano LIN: 71 Km
  • Parma PMF: 87 Km
  • Milano MXP: 97 Km
  • Hotel situado em 27 hectares de terra com spa, piscina interior aquecida, restaurante, 22 quartos e apartamentos para uma superfície total de 1971 m2. No campo, a apenas 3 km da área residencial mais próxima.

    Localização
    O Tenuta nell'Oltrepo Pavese é encontrado em uma faixa de terra na Lombardia, entre as regiões de Emilia Romagna e Piemonte. De sua posição na encosta, domina o vale abaixo e uma cadeia de montanhas pode ser vista em segundo plano. O património histórico e artístico destas áreas é notável e é evidente nas evocativas aldeias medievais, torres e castelos. Na verdade, mercadores, exércitos, peregrinos e viajantes já passaram por estradas antigas, como a Via Postumia (demarcada por Aulus Postumius Albinus em 148 aC) que ligava Gênova a Aquileia e a via Francigena, que levou os peregrinos da França a Roma. e de Roma a Jerusalém na Idade Média. Há também a via degli Abati e a Via del Sale, ou rota do sal, ao longo da qual o sal foi transportado da Ligúria para o Vale do Pó. Famosos vinhos de qualidade indiscutível também são produzidos nas vinhas destas colinas. Estamos em uma posição central entre Pavia (59 km), Alessandria (62 km) e Piacenza (62 km), que podem ser alcançados em cerca de uma hora e 20 minutos de carro. Milão (96 km) e Gênova (90 km) pode ser alcançado em pouco mais de uma hora e meia. A cidade mais próxima para as necessidades diárias é Varzi, que fica a apenas 3 km de distância. A propriedade é actualmente uma instalação de férias agrícolas e inclui numerosos edifícios, utilizados em parte como alojamento turístico (com uma superfície útil de 1971 m2) e em parte como área auxiliar da exploração e está rodeado por mais de 27 hectares de terra.

    Descrição dos edifícios
    Edifícios A e D
    O Edifício A é composto por um restaurante, uma cozinha e comodidades para hóspedes e funcionários no rés-do-chão. No primeiro andar há uma sala de conferências que pode acomodar 80 pessoas, um back office, banheiros e quatro quartos com banheiro privativo. O edifício D é em dois níveis e é usado como um spa de saúde com uma recepção, um escritório com banheiro, balneários separados para homens e mulheres com banheiros e uma magnífica piscina panorâmica coberta. Inúmeros quartos e espaços dedicam-se a cuidar do corpo e da mente, incluindo uma sala de massagens, banhos de vapor, um tepidário marinho, uma sauna finlandesa, um duche multissensorial e áreas de relaxamento panorâmicas.
    Há um quarto com banheiro no primeiro andar.
    Edifício A: Classificação de eficiência energética: D. EPI: 139,93
    Classificação de eficiência energética do edifício D: D. EPI: 130.25

    Edifício B
    Edifício B é em três níveis e é dividido em cinco apartamentos separados, dos quais dois têm uma cozinha / sala de estar, um quarto e um banheiro e os três apartamentos maiores têm uma cozinha / sala de estar, dois quartos e um banheiro.
    Classificação de eficiência energética: F. EPI: 197.31.

    Edifício C O edifício C tem uma loja de fazenda no piso térreo, com um escritório e dois banheiros. Nos três andares superiores, conectados por um elevador, há 9 quartos com banheiro.
    Classificação de eficiência energética: D. EPI: 140,20.

    Edifício F O prédio F é usado como acomodação sazonal para hospedar acampamentos de verão e grandes grupos de estudantes. É composto por dois grandes quartos com banheiros e outro quarto com banheiro privativo. Existem duas grandes salas de armazenamento e uma sala de serviço no piso superior.
    Classificação de eficiência energética: G. EPI: 200.42.

    Os outros edifícios são acessórios para a atividade de alojamento de quinta, da seguinte forma: - G é usado como uma sala de armazenamento com uma área de superfície bruta de 16 m2; - H tem uma superfície bruta de 110 m2 e abriga a central de aquecimento de todos os edifícios; - Eu sou um anfiteatro com 300 lugares; - L tem uma superfície bruta de 1500 m2 e inclui estábulos de equitação cobertos, caixas de cavalo e amenidades; - M é composto por dois edifícios, utilizados como estufas biológicas e cada um tem uma área bruta de 240 m2; - N e O consistem em estábulos para cavalos com uma área bruta de 245 e um galpão com 258 m².

    Condição
    Todas as áreas de estar estão em excelente estado, com quartos e apartamentos localizados tanto dentro da casa principal e nos anexos, para aqueles que desejam desfrutar de mais privacidade. O restaurante é espaçoso e luminoso e pode acomodar até 100 convidados. A sala de conferências tem acesso para pessoas com deficiência e tem um grande terraço panorâmico para buffets e coffee breaks. O centro de saúde é moderno e confortável e está equipado com uma piscina interior aquecida com jacuzzi e uma piscina exterior.

    Espaço ao ar livre
    O Tenuta nell'Oltrepo Pavese é cercado por mais de 27 hectares de terra, dentro do qual há um jardim em torno dos edifícios e uma piscina medindo 12 x 6 m, um passeio de saúde, um parque de vida selvagem, uma fazenda educacional, uma área de aves, uma horta, um pomar, um campo de esportes, picadeiros e um anfiteatro, onde shows e eventos são realizados.

    Uso e potencial
    O negócio de férias agrícolas foi totalmente lançado e está em execução. Portanto, seria natural continuar esse tipo de atividade.
    Este texto foi traduzido automaticamente.
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