Casa Rural 15 câmaras, 1383 m²

Ref. n°: Villa Leone - CSB7

  • Preço: € 625.000
  • Estado: Parcialmente restaurada
  • Total m²: 1383 m²
  • Classe de eficiência energética: G
  • Valor de eficiência energética: 368,4
  • Câmaras: 15
  • Banhos: 3
  • Jardim
  • Terreno: 30000 m²
  • Porão
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 2 Km
  • Praia: 33 Km
  • Aeroporto:
  • Ancona AOI: 36 Km
  • Perugia PEG: 57 Km
  • Rimini RMI: 64 Km
  • Firenze FLR: 144 Km
  • Moradia histórica, com casa de fazenda ao lado que requer restauração e 3 hectares de terra (mais 33 ha a ser adquirido opcionalmente), para venda em Le Marche, entre Arcevia e Serra San Quirico e meia hora de Senigallia. Ideal como bed and breakfast ou uma residência impressionante.

    Posição geográfica
    Villa Leone é uma encantadora propriedade histórica para venda nas colinas da zona rural de Ancona, em uma área preservada cercada por campos, pastagens e bosques.
    A propriedade está em uma excelente localização: não muito longe do Parque Nacional Gola Rossa, com suas montanhas acidentadas ideal para caminhadas e excursões, a apenas 18 km da famosa Grotte di Frasassi e meia hora da estância balnear conhecida de Senigallia, lar de muitos eventos nacionais importantes.
    É também a meio caminho entre as aldeias de Arcevia (12 km) e Serra San Quirico (9,5 km), em uma área encantadora com um rico património histórico e artístico.
    A cidade mais próxima, o local ideal para compras diárias, fica apenas a 2 km, enquanto a auto-estrada fica a 12 km e permite chegar a Ancona ou às magníficas praias de Sirolo e Numana, a cerca de uma hora de carro.
    Os aeroportos mais próximos são Falconara, a 47 km, e Perugia, a 85 km de distância.

    Descrição dos edifícios
    A propriedade é composta por dois edifícios, o Main Villa, medindo 574 m² em três andares, e uma capela privativa de 31 m²; e uma fazenda, exigindo restauração, medindo 778 metros quadrados. no total em três andares.

    The Main Villa
    Um grande hall de entrada dá acesso ao andar térreo, onde há uma escadaria que leva ao andar de cima e ao porão.
    Este andar é composto por uma grande sala de estar com lareira, sala de jantar, estúdio, biblioteca, cozinha, dois quartos, um banheiro, uma despensa e uma nova entrada para a parte de trás da vila.
    O primeiro andar é usado inteiramente para os quartos de dormir, com uma grande sala de estar central, 6 quartos e dois banheiros.
    O subsolo abriga as áreas de utilidade: 2 grandes adegas, dois depósitos de madeira e uma caverna interessante.

    A capela privada
    A capela privada e consagrada fica ao lado da villa e mede 31 metros quadrados no total.
    Construído entre a segunda metade do século XVIII e a primeira metade do século XIX, há uma nave interna com teto abobadado, janelas ovais e algumas decorações barrocas.

    A fazenda a ser restaurada - 778 metros quadrados
    A fazenda ainda tem seu layout original, típico de casas de campo do período: o porão abriga uma grande adega abobadada, onde o vinho foi feito, e várias despensas.
    O piso térreo foi usado para os estábulos, com áreas para armazenamento e outras áreas de utilidade.
    O primeiro andar é onde viveu o agricultor, e é dividido em uma grande cozinha central, a despensa, um hall e 7 quartos.

    Quinta adicional e terreno (opcional, não incluído no preço, podem ser adquiridos separadamente)
    Aqueles que desejarem podem comprar mais 30 hectares de terra, com outra casa de fazenda, também exigindo restauração, medindo 335 metros quadrados em três andares, além de 126 metros quadrados de espaço loft e um armazém ao lado medindo 50 metros quadrados.
    A terra é usada principalmente como terra arável e pastagem, com uma pequena área florestal e com a oportunidade de ser adquirida também em parte de acordo com as exigências do comprador.

    Estado e acabamento
    A casa principal está em excelente estado e foi submetida a restauração, mantendo o melhor possível as suas características originais: tectos com vigas de madeira, pisos antigos e grandes lareiras.
    Em vários dos limites, você pode ver restos de afrescos; mais uma prova da elegância e classe do edifício.
    Não se sabe exatamente quando a casa foi construída, nem se foi construída antes ou depois da capela privada.
    No entanto, acredita-se que a vila tenha sido construída entre os séculos XVIII e XX.
    A propriedade pertencia originalmente aos Condes de Fiumi-Sermattei e também era propriedade do papa Leone, a família do 12º, que se acredita ter usado a propriedade como propriedade de caça, como menciona em um de seus poemas.

    Áreas externas
    A Villa Principal e a Quinta estão rodeadas por 3 hectares de terra com a possibilidade de a ampliar até cerca de 30 hecatres:
    - mais 26 ha de terra arável
    - mais 4 ha de madeira

    Uso e usos potenciais
    Villa Leone seria perfeita como hotel de alojamento e pequeno-almoço, graças à sua localização central em relação às praias mais adoradas de Le Marche e às suas zonas interiores, com a sua rica história e beleza natural, e ao seu tamanho. A fazenda, uma vez restaurada, poderia ser totalmente convertida em acomodação, o que aumentaria dramaticamente o número de quartos.
    Também não há nada que impeça a propriedade de ser usada como uma residência privada de luxo ou uma empresa agrícola. Neste caso, há a interessante oportunidade de comprar mais 31 hectares de terra, consistindo principalmente de terra arável e pastagem e abrigando outra fazenda, também exigindo restauração.
    Este texto foi traduzido automaticamente.
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