Solar 3 câmaras, 194 m²

Ref. n°: Villa Rossa - A7BT

  • Preço: € 520.000
  • Estado: Completamente restaurado/Habitável
  • Total m²: 194 m²
  • Classe de eficiência energética: A+
  • Câmaras: 3
  • Banhos: 3
  • Jardim: 1956 m²
  • Terraço
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 5 Km
  • Praia: 10 Km
  • Aeroporto:
  • Isola D´Elba EBA: 63 Km
  • Pisa PSA: 112 Km
  • Firenze FLR: 114 Km
  • Perugia PEG: 127 Km
  • Villa com jardim na zona rural de Maremma Toscana, a 5 km de Grosseto e a 10 km do mar. Área total de cerca de 194 m² no total em dois andares, com ampla área de estar, três quartos, três banheiros. Jardim de cerca de 2.000 m² com espaço para construção de piscina.

    Posição geográfica
    A Villa Rossa está rodeada pela paisagem exuberante da região de Maremma, a apenas 5 km do centro de Grosseto e a 10 km do mar.
    A localização é excelente, pois é central em relação às áreas costeiras mais famosas da Toscana: Castiglione della Pescaia (18 km) e Principina a Mare (16 km) são apenas um quarto de hora de distância, Punta Ala (35 km) é metade hora de distância; você pode chegar ao Porto Santo Stefano (50 km) em 45 minutos e Piombino (74 km) em uma hora.
    A autoestrada E80 fica a apenas 9 km de distância e permite chegar ao aeroporto de Pisa (157 km) em cerca de uma hora e meia e ao aeroporto de Roma Fiumicino (177 km) em duas horas.

    Descrição dos edifícios
    A moradia tem uma superfície total de 194 m², em dois pisos, para além de pérgola e terraço, dispõe ainda de uma área util de 8 m2, um lugar de estacionamento coberto com área de lavandaria com cerca de 25 m2. me mais uma área coberta medindo cerca de 14 metros quadrados

    A casa está disposta da seguinte forma: no piso térreo, há a entrada, cozinha, sala de jantar, sala de estar, quarto, outro quarto atualmente usado como estudo, e dois banheiros, um dos quais tem área de serviço.
    No primeiro andar, há um apartamento separado dividido em uma sala dupla com kitchenette, quarto, banheiro e terraço, além de uma área de loft usada para armazenamento.
    O acesso a este piso é feito através do quarto que é atualmente utilizado como um estudo, e através de uma entrada exterior separada da principal.
    Isso permitiria que o apartamento fosse alugado ou usado para possíveis hóspedes, mantendo a máxima privacidade.

    Estado e acabamento
    O proprietário, que é arquiteto, recentemente restaurou a vila, com acabamentos de alta qualidade.
    No interior apresenta cores pálidas e quartos simples, com materiais que são perfeitamente equilibrados com o ambiente circundante.
    O piso térreo tem piso de ardósia (além do estudo, que tem piso em parquet), e o primeiro andar tem azulejos. Os banheiros são revestidos em resina com trabalho de estuque veneziano.
    No espaço do loft, há uma área de armazenamento útil de cerca de 15 m² (não incluída na medição total). Durante o processo de design, foi dada especial atenção à eficiência energética, com a concepção e instalação de painéis solares para produzir energia limpa e aquecimento geotérmico.
    Se desejar, seria possível construir uma piscina, depois de ter obtido as autorizações necessárias.

    Áreas externas
    A casa é cercada por um grande jardim completamente vedado, medindo cerca de 2.000 m², com uma pérgola em frente à sala de estar, ideal para refeições ao ar livre enquanto aprecia a bela paisagem de Maremma e clima ameno da área.
    No andar de cima há um lindo terraço.

    Uso e usos potenciais
    Villa Rossa é um santuário, um lugar para relaxar rodeado pela natureza, numa localização conveniente e de fácil acesso, perto da magnífica costa da Toscana.
    Estar tão perto de Grosseto torna uma residência principal perfeita, mas a vila também seria uma casa de férias ideal que poderia ser alugado no mercado internacional, enquanto não estiver em uso.
    Este texto foi traduzido automaticamente.
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