Preço sob consulta

Casa de campo 2 quartos, 300 m²
Agropoli, Salerno (província)
Cilento

Casa de campo em Agropoli
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Características

Descrição

Descrição
Edifício rural na Baía de Trentova (Agropoli-SA Parque Nacional de Cilento).
Terreno de cerca de 30.000 metros quadrados (com prédio interior) localizado dentro de um oásis natural protegido pela UNESCO: um local de beleza paisagística incomparável.

A propriedade está localizada em uma colina com uma magnífica vista mar sobre o Golfo de Salerno (foto de cobertura) que desfruta de manhã a noite da brisa marinha e do ar silvestre que vem do pinhal vizinho.
O edifício rural, datado de '700, tem uma área bruta de cerca de 300 metros quadrados (foto 6) e faz parte de uma fazenda, de história antiga, que cultiva produtos mediterrânicos. Atualmente existem dois quartos e duas casas de banho: existe a possibilidade, com uma remodelação adequada, de ter 5 quartos e cinco banheiros.
Em frente à cozinha existe uma pequena pérgula de pedra natural (fotos 5 e 12) onde você pode desfrutar plenamente da brisa marinha enquanto se faz pequeno-almoço.
As fotos de 13 a 19 são a renderização de um possível projeto de renovação do edifício e seus arredores.

Terre
No terreno, de boa qualidade e virado ao meio-dia, há um olival com 100 plantas do tipo "pisciottano" e um pomar de citrinos de cerca de 1000 metros quadrados.
A propriedade à venda também possui um maravilhoso apartamento de três cantos de terra (cerca de 8500 metros quadrados, veja as fotos 10) perto da costa com a esplêndida vista do Monte Tresino, da Baía de Trentova e do Golfo de Salerno (penísula Amalfitana, ponta Campanelle e Capri). O potencial desta partícula é considerável: o limite é apenas a imaginação!
A partir de um caminho, que se separa do terreno, você pode chegar ao cais de Trentova que o sol, ao pôr do sol, combina um abraço único com Capri (ver fotos 23 e 24).

Localização
A propriedade está localizada em um oásis natural protegido pela UNESCO, um local de beleza paisagística incomparável, com uma casa de campo rodeada por sons das aves do Parque Nacional, o verso de históricos e ladrilhos, e o fragor do mar. A magia das luzes em maio, o sabor de geladeiras, brancas, sorbas e lotes em junho, o gosto das figueiras acabadas de ser colhidas e das uvas fragolas em agosto, o aroma do azeite acabado de ser mordido em novembro contribuem para tornar o dia a dia único neste oásis natural.
Um lugar onde você pode esquecer preocupações, ansias e prazos, e até relações humanas insatisfatórias e poder ouvir o silêncio e a voz dos amigos. Este é o sonho que estes locais permitem construir.
A propriedade fica a 1,2 km do porto de Agropoli ao longo da estrada costeira e a 2 km do lance de Agropoli sul na SS 18/bis.
O acesso principal é pela Via Fontana dei Monaci. A propriedade também é acessada pela antiga estrada municipal das Barras que leva de Trentova ao topo da colina de Selva e depois se inclina na Via Mandrolla, que desce até a igreja de San Francesco acima do porto de Agropoli.
A propriedade faz parte de um distrito urbanizado. O destino do terreno, de acordo com as regras do atual andar urbano municipal (PUC), é o dos terrenos agrícolas do tipo E1. O terreno está sujeito a restrições paisagísticas. É prevista a possibilidade de novos edifícios agrícolas.
O preço pedido de 650.000 euros corresponde a um valor do terreno de cerca de 11 euros a metros quadrados. (muito inferior, devido à grande extensão, ao valor de mercado da área de cerca de 35 euros a metros quadrados) e 300.000 euros para o edifício rural (que corresponde ao valor mínimo dos edifícios em Agropoli). Não se trata de uma propriedade multipropriedade.

Referências históricas
O terreno é adjacente à "fontane dei Monaci", cujas águas foram utilizadas desde o primeiro assentamento da comunidade francesa após a passagem de San Francesco di Assis em 1222 (Luca Wadding, Annales minorum, tomus II p.46https://it.wikipedia.org/wiki/Luca_Wadding )
A Igreja de San Francesco está perto do escoglio homônimo onde as fontes históricas colocam a pregação de San Francesco aos peixes, depois da delusão do Santo pela indiferença do povo incrédulo (... povoo de fés espetaculares...).
No topo do Monte Tresino (patrimônio da Humanidadehttps://www.fondoambiente.it/luoghi/villaggio-abbandonato-di-tresino ), em frente ao terreno à venda, existem os restos da "vilhagem abandonada" de San Giovanni.
No sopé da montanha, sobre o mar, quase na fronteira com o território de Castellabate ainda são visíveis os contrastes de uma vila romana confirmando a antiga apreciação destes lugares, quando apenas podem ser alcançados por tanques agrícolas.
Locales de atração arqueológica e histórica notável são Paestum (7,3 km ao longo da costa), antiga cidade de Magna Graecia, depois Luccana e depois romana (http://www.museopaestum.beniculturali.it/i-templi/) e Velia (33,5 km ao longo da SP 430) colonia grega da antiga Lucânia e sede da escola filosófica priocrática de Parmenide (https://www.velia.it/filosofi.htm ).
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa de campo
  • Condição
    A ser restaurada
  • Área útil
    300 m²
  • Quartos
    2
  • Casas de banho
    2
  • Terreno
    3 ha
  • Jardim
    1.500 m²
  • Terraço
    800 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    Rural property with agricultural land. It enjoys a marvellous view of the Cilento coast

Distância de:

  • Aeroportos

    83.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    130.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

    174.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    193.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

  • Transporte público

    1.2 km - Paragem de autocarro

    2.2 km - Estação ferroviária - Agropoli-Castellabate

  • Saída da autoestrada
    29.6 km
  • Hospital
    1.1 km
  • Costa
    370 m
  • Estância de esqui
    49.8 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.1 km - Supermercado - Despar

    1.6 km - Pastelaria - Pasticceria Arte Golosa

    2.0 km - Loja de conveniência - Supermercato Spa

    2.0 km - Padaria - BEERMÀNÌA

  • Comer fora

    1.0 km - Gelataria - CREMOSO

    1.0 km - Restaurante - SCALINATELLA Ristorante Vineria

    1.0 km - Bar - SPRIZZAMI

    1.0 km - Restaurante de fast food - Cuopperia TUFFIAMOCI QUI

  • Atividades esportivas

    1.2 km - Centro esportivo - Sporting Club Agropoli - polidesportivo

    17.0 km - Ginásio

    28.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Salerno

    30.4 km - Centro hípico

  • Escolas

    1.3 km - Escola

    18.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto professionale di Stato

    27.0 km - Universidade - Centro Biodiversità PNCVDA

  • Farmácia
    1.0 km - Farmácia - Parafarmacia Di Adriano
  • Veterinário
    16.7 km - Veterinário - Marvet SrL - Farmacia Veterinaria

Informação de Agropoli

  • Altitude
    24 m s.n.m.
  • Área total
    32.77 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    21214

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