670.000 €
Teto/Chão 4 quartos, 527 m² Pistoia, Pistoia (província)
Características
jardim
terraço
garagem
adega
Descrição
"Um unicum no coração pulsante da cidade, com o relaxamento que você sempre desejou, uma casa de campo brilhante e charmosa a poucos passos do Duomo"
Em uma área de particular valor na cidade Via del Gelso 14-16 Pistoia: complexo imobiliário de prestígio e exclusivo, com uma localização invejável, no centro histórico, mas ao mesmo tempo imerso em tranquilidade com excelentes introspecções no palácio medieval de Panciatichi.
A propriedade, que pertenceu à nobre família Sozzifanti, cobre uma área total de cerca de 710 metros quadrados hoje composta por:
a) moradias civis, em estado irregular, no térreo - 75m²
cadastro de Pistoia na folha 222 mapa 310 sub.2 cat. A / 3 classe 3 quartos 2,5
b) moradia civil no primeiro andar (150m²) com terraço (60m²) e sótão coberto (80m²) - 290m²
cadastro de Pistoia na folha 222, mapa 308 sub.2 e 310 sub.4, cat. Classe A / 3 de 6 quartos5,5
c) arrecadações no térreo. - 165m²
cadastro de Pistoia na folha 222 mapa 308 sub.3 cat. C / 2 classe 5
d) quadra fechada, independente e ensolarada e galeria aberta - 150m²
e) pátio coberto / entrada - 33m²
NB: o pátio interno se presta a ser usado como jardim exclusivo e / ou possibilidade de estacionamento de carros.
DESTINO DE PRG
No que diz respeito ao PRG atual, os edifícios se enquadram na área do centro histórico "A".
O plano detalhado prevê, como uso pretendido, UMA ÁREA DE DESTINO RESIDENCIAL RESIDENCIAL, enquanto a tabela de intervenção fornece ÁREA DE CONSERVAÇÃO E RENOVAÇÃO B01 COM REESTRUTURAÇÃO PARCIAL.
Os armazéns voltados para o pátio interno se enquadram na área classificada como ÁREA DE DEMOLIÇÃO E REESTRUTURAÇÃO DA ÁREA LIVRE ART.59.
No entanto, esse ônus foi excedido com o novo PLANO DETALHADO DO CENTRO HISTÓRICO, o chamado "Plano Cervellati", adotado recentemente e logo em vigor.
O novo PPCS fornece os seguintes métodos de intervenção para as propriedades em questão:
as duas habitações e parte dos armazéns são regidas pelo artigo 23 da NTA, que prevê entrevistas até a reestruturação total do R2, com um aumento nas unidades imobiliárias e nos destinos de moradias, escritórios, serviços, acomodações turísticas, comerciais e artesanais.
parte dos armazéns (exatamente os dois armazéns voltados para o lado oeste do pátio interno) cai na área regulamentada sob o artigo 20 da NTA, que prevê métodos de intervenção até a reestruturação R1, com um aumento nas unidades imobiliárias e no uso residencial. O piso térreo pode ser usado para atividades de serviços comerciais ou artesanais.
Nota técnica: os escritórios técnicos municipais confirmam o defeito técnico do PPCS e confirmam que o edifício está completamente dentro da faixa R2
Em uma área de particular valor na cidade Via del Gelso 14-16 Pistoia: complexo imobiliário de prestígio e exclusivo, com uma localização invejável, no centro histórico, mas ao mesmo tempo imerso em tranquilidade com excelentes introspecções no palácio medieval de Panciatichi.
A propriedade, que pertenceu à nobre família Sozzifanti, cobre uma área total de cerca de 710 metros quadrados hoje composta por:
a) moradias civis, em estado irregular, no térreo - 75m²
cadastro de Pistoia na folha 222 mapa 310 sub.2 cat. A / 3 classe 3 quartos 2,5
b) moradia civil no primeiro andar (150m²) com terraço (60m²) e sótão coberto (80m²) - 290m²
cadastro de Pistoia na folha 222, mapa 308 sub.2 e 310 sub.4, cat. Classe A / 3 de 6 quartos5,5
c) arrecadações no térreo. - 165m²
cadastro de Pistoia na folha 222 mapa 308 sub.3 cat. C / 2 classe 5
d) quadra fechada, independente e ensolarada e galeria aberta - 150m²
e) pátio coberto / entrada - 33m²
NB: o pátio interno se presta a ser usado como jardim exclusivo e / ou possibilidade de estacionamento de carros.
DESTINO DE PRG
No que diz respeito ao PRG atual, os edifícios se enquadram na área do centro histórico "A".
O plano detalhado prevê, como uso pretendido, UMA ÁREA DE DESTINO RESIDENCIAL RESIDENCIAL, enquanto a tabela de intervenção fornece ÁREA DE CONSERVAÇÃO E RENOVAÇÃO B01 COM REESTRUTURAÇÃO PARCIAL.
Os armazéns voltados para o pátio interno se enquadram na área classificada como ÁREA DE DEMOLIÇÃO E REESTRUTURAÇÃO DA ÁREA LIVRE ART.59.
No entanto, esse ônus foi excedido com o novo PLANO DETALHADO DO CENTRO HISTÓRICO, o chamado "Plano Cervellati", adotado recentemente e logo em vigor.
O novo PPCS fornece os seguintes métodos de intervenção para as propriedades em questão:
as duas habitações e parte dos armazéns são regidas pelo artigo 23 da NTA, que prevê entrevistas até a reestruturação total do R2, com um aumento nas unidades imobiliárias e nos destinos de moradias, escritórios, serviços, acomodações turísticas, comerciais e artesanais.
parte dos armazéns (exatamente os dois armazéns voltados para o lado oeste do pátio interno) cai na área regulamentada sob o artigo 20 da NTA, que prevê métodos de intervenção até a reestruturação R1, com um aumento nas unidades imobiliárias e no uso residencial. O piso térreo pode ser usado para atividades de serviços comerciais ou artesanais.
Nota técnica: os escritórios técnicos municipais confirmam o defeito técnico do PPCS e confirmam que o edifício está completamente dentro da faixa R2
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelTeto/Chão
- CondiçãoA ser restaurada
- Área útil527 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Terreno185 m²
- Jardim25 m²
- Terraço60 m²
- Classe energéticaNa
- ReferênciaExclusive Building
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada1.2 km
- Hospital1.9 km - Ospedale San Jacopo
- Costa54.5 km
- Estância de esqui22.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia200 m - Farmácia
- Veterinário1.1 km - Veterinário
Informação de Pistoia
- Altitude67 m s.n.m.
- Área total236.4 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População89729
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Particular
Stefano Baldi
Via Margaritone 47/a, Arezzo, Arezzo
00393472607097
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