Casa independente 4 câmaras, 250 m²

Ref. n°: Breathtaking lake view

  • Preço: € 575.000
  • Estado: Completamente restaurado/Habitável
  • Total m²: 250 m²
  • Classe de eficiência energética: NA
  • Câmaras: 4
  • Banhos: 3
  • Jardim
  • Terreno: 40000 m²
  • Terraço
  • Porão
  • Garagem
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 2 Km
  • Praia: 2 Km
  • Estância de esqui: 120 Km
  • Aeroporto:
  • Roma FCO: 41 Km
  • Roma CIA: 49 Km
  • Perugia PEG: 106 Km
  • Pescara PSR: 162 Km
  • Vista deslumbrante! Um nicho e propriedade rara com EXCELENTE correlação entre qualidade e preço!
    Refúgio perfeito para pessoas em busca de reclusão, relaxamento e silêncio, e ao mesmo tempo não quer desistir do "Dolce Vita" no CENTRO DE ROMA com todos os seus eventos culturais.

    Vista impressionante do lago na sala principal.
    Grande jardim privado!
    A casa isolada na colina tem quatro quartos, três banheiros, uma cozinha, sala de estar e sala de jantar e grandes terraços, garagem e armazenamento. Há uma vista maravilhosa sobre o lago de Bracciano. A propriedade é bem vedada e conta com painéis solares, ar condicionado, rega, sistema de alarme, estores, internos e externos. Parque de 4 hectares. Estátuas de Zimbabwe no jardim.

    Completo sistema de aquecimento central em toda a casa. Grande lareira aberta para fogueiras de madeira nas noites de inverno. Cozinha de alta qualidade. Refeições grandes e bem mobiladas e áreas de estar.

    Excelente posição com vistas deslumbrantes sobre o Lago Bracciano para Anguillara, Bracciano (incluindo o castelo) e além para o mar.

    Situado em 4 hectares de carvalhos no alto das colinas em um Parque Nacional, sem medo de desenvolvimento futuro comprometer a posição.

    Sendo alto resulta em brisa fresca no verão proporcionando um clima perfeito, tanto fora durante o dia e no interior da noite.

    Long drive da estrada para a casa oferece paz e tranquilidade e boa segurança.

    LOCALIZAÇÃO! LOCALIZAÇÃO! LOCALIZAÇÃO! ROMA...

    Uma cidade para se apaixonar !. Apenas 40 minutos de distância, tem toda a história, arte, música, arquitetura etc para durar uma vida!
    O Open Air Opera em Terme di Caracalla é de morrer!

    Para os esportistas:

    Golf - Roma foi escolhida para sediar a 2022 Ryder Cup, um dos maiores eventos esportivos do mundo. Isso colocará o golfe italiano no mapa do mundo e atrairá um grande número de visitantes dos EUA e da Europa, além de uma cobertura mundial de TV em massa.
    Esta casa oferece o local perfeito para os entusiastas do golfe, não só para visitar o torneio, mas para jogar alguns dos outros magníficos outros cursos locais.

    Rugby - Campeonato Europeu das 6 Nações. Roma é o estádio da casa italiana com partidas disputadas no Stadio Olympico, Itália x Inglaterra 4 de fevereiro de 2018 e Itália x Escócia 17 de março de 2018

    Futebol - Lázio e Roma jogam no Stadio Olimpico

    Tênis - Aberto da Itália, ATP Rome Masters no Foro Italico de 7 a 20 de maio de 2018

    A Copa Ryder em 2022 vai gerar enorme interesse na área! Apenas 5 anos de distância!

    AGORA É O TEMPO DE INVESTIR ANTES DE PILAR EM OUTROS!

    Sede de golfe da Federação Italiana de Golfe no Golf Nazionale Golf Club, a apenas um quarto de hora da casa. Isso proporciona um campeonato de 18 buracos muito desafiador, anfitrião do Torneio de Golfe Phillips World Cup de 1991 que contou com muitos jogadores europeus, incluindo Severiano Ballesteros, Nick Faldo e Bernard Langer, com o evento individual vencido por Ian Woosnam no ano em que ele também ganhou Mestres dos EUA. Este curso é tão altamente classificado que foi escolhido para o 2022 Ryder Cup.
    Olgiata Golf e Country Club é apenas meia hora de distância, novamente outro campo de golfe maravilhoso, anfitrião para o Aberto da Itália, e tem excelentes instalações, incluindo piscina exterior.

    TREVIGNANO ROMANO

    Trevignano- a encantadora cidade à beira do lago com área 'Centro Storico'.
    Feriado e local de fim de semana para os romanos e outros.
    Lojas de boa qualidade, supermercados, restaurantes. Cinema local
    Long beach e acesso à beira do lago para se bronzear e nadar
    Vela e outros esportes aquáticos com clubes e oportunidades para alugar barcos e outros equipamentos.

    Trevignano está situado na área de LAGO BRACCIANO (Lago di Bracciano), Lácio
    O Lago Bracciano é um grande lago de água doce ao norte de Roma, na região do Lácio. Com a pequena cidade Trevignano Romano, Anguillara e Bracciano com o seu castelo histórico.

    Um trio de cidades charmosas - Bracciano, Trevignano e Anguillara - situadas às margens do Lago Braquiano juntas, fazem um dia inteiro ou um relaxante fim de semana longe de Roma. Todos os três são diferentes, mas todos são igualmente atraentes.
    Cada cidade oferece aconchegantes ruas antigas e recantos tendidos com grande cuidado pelos moradores, adornados com arbustos floridos arranjados com bom gosto, videiras e vasos de plantas; A antiga rua principal de Trevignano atrás do arco monumental é o exemplo mais acessível, mas as ruas íngremes entre o castelo de Bracciano e o terraço com vista para o lago também merecem uma visita.
    Bracciano tem um panorama imponente do lago do seu terraço elevado, enquanto Anguillara tem um agradável passeio à beira do lago para um passeio à tarde (e não perca a cidade velha, e as ruínas da fortaleza, na colina, se estiver à procura de fotos) .

    Apesar de sua proximidade com Roma, o turismo de massa ainda não descobriu o Lago Bracciano.

    A paisagem intocada ao redor do lago é protegida por um grande parque natural que inclui o menor lago Martignano (Lago di Martignano). Explore esta linda área a pé, de bicicleta, a cavalo ou de carro. Veredas atravessam prados e bosques, onde você pode ver pássaros raros. Pare para um piquenique ao longo do lago ou coma em uma trattoria em uma das cidades.

    Experimente a cozinha regional, regada com um bom vinho local.

    Sente-se em um bar em uma das pequenas praças típicas e desfrute de um gelato, café expresso ou cappuccino antes de seguir em frente.

    As águas cristalinas do Lago Bracciano são o prazer de marinheiros (barcos pequenos, até quatro pessoas), windsurfistas, canoístas, pedalò, pescadores ou aqueles que querem nadar e tomar sol sem barcos barulhentos. (Os motores só podem ser usados pelos pescadores que abastecem os restaurantes com lúcios, peixe branco, enguia, peixe branco e outras especialidades de água doce.)

    O Lago Bracciano fica a 15 km do mar (20 minutos de carro), onde existem várias reservas naturais (Reserva Natural Tarquinia Salt Marsh, Reserva Natural Macchiatonda, Oásis Macchiagrande, Reserva Natural Torre Flavia Marshland).

    O Lago Bracciano é uma base ideal para explorar Roma sem ficar preso em seu caos urbano. O serviço de trem de meia hora de Bracciano chega a Roma em 40 minutos, através de uma linha direta para St Peter's e Trastevere, com conexões de ônibus e metrô para todos os principais locais. Ou dirija até a periferia de Roma e pegue o metrô. Não admira que muitos romanos abandonaram a cidade e agora se deslocam para trabalhar nesta área.

    O Lago Bracciano fica a 40 minutos do principal aeroporto de Roma (FCO).

    Este pacífico lago sorridente e seus parques circundantes são maravilhosos em qualquer estação.

    Muitos romanos têm suas casas de veraneio na região do Lago Bracciano, como os antigos romanos faziam 2.000 anos atrás, e vêm aqui nos finais de semana o ano todo. Muitos ficam aqui do final de março até o final de outubro - que também é a época popular para os turistas visitarem.
    Esta é uma boa área para refeições, já que a paisagem local produz uma rica variedade de produtos - peixes e enguias do lago são especialidades locais, juntamente com nozes e caça da paisagem circundante. No parque de piazza-cum-car fora da entrada do castelo, há um punhado de lugares para comer e beber.

    O condado da capital da Itália representa seu complemento devido a múltiplos aspectos.
    A Espiritualidade, Villas e Castelos, Terra e Água, Parques e Reservas Naturais, Arqueologia e, claro, Comida e Vinho.

    Trevignano fica ao longo da costa plácida do Lago Bracciano, ao norte de Roma. Embora seja agora um destino de fuga popular entre os romanos modernos, tem uma história que remonta à antiguidade. Artefatos que testemunham seu notável passado estão alojados no Museu Antiquarium da cidade, com peças dos etruscos, romanos e períodos posteriores exibidos.
    Trevignano está situado em uma área historicamente conhecida como Tuscia Romana, que fica no sul da Toscana e no norte do Lácio. Foi habitado desde a era etrusca, evidenciada pela impressionante necrópole de Olivetello, localizada fora da cidade. Toda a área está repleta de achados arqueológicos que são exibidos em vários museus em todo o norte do Lazio.
    O centro histórico de Trevignano fica à beira-mar, contornado por uma avenida arborizada. Na praça, a torre do relógio quadrada e sólida, que outrora serviu como um mirante defensivo, é também o portal para as charmosas vias para pedestres que serpenteiam pelo antigo centro medieval da cidade.
    A igreja de Santa Maria Assunta preserva um magnífico afresco que remonta a 1517. Ao longo do lago, você encontrará atraentes cafés ao ar livre, confeitarias e restaurantes tentadores. Trevignano também tem lojas e mercearias. O lago oferece diversão de verão com a sua praia de areia, onde você também pode alugar caiaques e pequenos barcos para passeios ao longo da orla. Ruínas de uma fortaleza defensiva palpite em uma colina acima da cidade.

    As outras cidades no Lago Bracciano também merecem uma olhada. Anguillara oferece até belos afrescos no Palazzo Baronale, enquanto Bracciano ostenta o impressionante castelo Orsini-Odescalchi, um Castello de ameias construído em 1400 e ainda pertencente a Odescalchi, uma influente família romana aristocrática com raízes no Renascimento. Tem sido o local de casamentos de celebridades e convenções papais.
    Tuscia Romana é uma área fascinante para explorar. Dentro de uma hora você pode chegar a cidades interessantes, como Sutri (12 km), Viterbo (45 km), Tarquinia (61 km), Caprarola (25 km) e Tuscania (52 km). A cidade de Cerveteri, outra cidade mundana e tumba, também fica próxima, e você pode facilmente fazer viagens de um dia para o sul da Toscana a partir daqui.

    LAZIO

    Lazio é a região central da Itália que é o centro da história do mundo - onde Roma está localizada e onde os povos antigos floresceram. O nome latino Latium indicou a área por muitos milênios. A região é muito maior do que sua famosa capital, onde muito antes de Romulus e Remus nascerem, os etruscos e sabinos viveram. A região se estende por uma grande faixa, do Mar Mediterrâneo à cordilheira dos Apeninos, captando lagos, rios, colinas e planícies. Ele toca nas regiões da Toscana e Umbria, Abruzzo e Campania.
    Enquanto uma visita a Roma é uma obrigação para qualquer viajante, a região circundante de Lazio irá surpreendê-lo com suas paisagens e história variadas.
    Para os entusiastas do litoral, você terá uma escolha de praias arenosas e enseadas escondidas. O belo parque nacional de Circeo é um belo promontório com mares intocados. A lendária Riviera di Ulisse em torno de Gaeta é marcada por cismas, cavernas marinhas e enseadas, enquanto a pitoresca cidade de Sperlonga oferece o melhor da atmosfera do Velho Mundo e belas praias. O marisco é, naturalmente, abundante nesta parte da região. Lively Ostia Lido tem clubes de praia equipados com guarda-chuvas coloridos e cabanas, mas a cidade em si oferece uma grande vibração e excelentes restaurantes.
    Pessoas pré-históricas moravam em toda a região do Lazio, então os aficionados por história estarão no céu em locais como Cerveteri e Ostia Antica. Existem muitos pontos etruscos no norte do Lácio para alimentar o seu fascínio. Leste de Roma em torno de Rieti é uma terra de mitos e místicos, onde a tribo Itálica Sabine viveu e a famosa Abadia de Farfa foi fundada pelos Beneditinos. Sul da capital é o Castelli Romani, as colinas de luxo que se tornou popular durante o Renascimento, salpicado de moradias esplêndidas, incluindo o palácio papal. Para o norte são lagos vulcânicos, Bolsena, Bracciano e Vico.
    A região é rica em tradição, com festivais milenares e observações religiosas ainda acontecendo o ano todo. Também há jardins opulentos para desfrutar - de Tivoli a Villa d'Este, aos Jardins Papais (recentemente inaugurados pelo Papa Francisco) e ao mágico Jardim Ninfa, você terá muitos locais para desfrutar das paisagens do parque.

    Roma, é claro, é o coração da Lazio, com seus milênios de história, arte e arquitetura, juntamente com sua vida cosmopolita e lojas.
    Desfrute de uma bebida em uma praça e mergulhe na dolce vita! Desfrute da ópera de Roma nos banhos de Caracalla.

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