Casa de campo 3 câmaras, 85 m²

Ref. n°: 3 bedroom ready to move in San Vito

  • Preço: € 199.900
  • Estado: Completamente restaurado/Habitável
  • Total m²: 85 m²
  • Classe de eficiência energética: NA
  • Câmaras: 3
  • Banhos: 1
  • Terreno: 4000 m²
  • Terraço: 200 m²
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 3 Km
  • Praia: 12 Km
  • Aeroporto:
  • Brindisi BDS: 16 Km
  • Bari BRI: 99 Km
  • Crotone CRV: 192 Km
  • Foggia FOG: 204 Km
  • LUZES
    CASA DE PAIS À MODA em área tranquila
    ESPAÇOSA cozinha campestre e salão com lareira
    Poço artesiano
    Jardim paisagístico de 4000 m2 com muitas árvores
    Localização privada na popular área residencial
    É possível instalar uma PISCINA
    NICE caminha na área circundante
    5 min - 3 km - para a cidade local com todas as comodidades
    20 min das praias do mar Adriático
    20 min para o aeroporto internacional de Brindisi

    INTRODUÇÃO
    Apenas a 3 km da encantadora cidade de San Vito dei Normanni, na procurada Contrada Giannarichiella, por uma rua tranquila, esta deslumbrante Villa está à venda e estamos muito orgulhosos de oferecer agora esta propriedade encantadora ao mercado aberto.
    Construída em 1995, com sua área útil de 100 m² e varanda de 40 m², esta propriedade tem tudo e claramente não foi poupado dinheiro em sua construção e layout generoso.
    Seu charmoso, bem projetado e bem construído, um maravilhoso jardim da frente, uma entrada de automóveis longa e inspiradora (120 metros), um maravilhoso olival na frente e nas traseiras da propriedade, com uma abundância de árvores de fruto, de amêndoas a figos, romãs, ameixas e maçãs ..... é apenas um prazer passear no meio de tanta natureza em seus 4.000 m² de terreno.
    Um terreno adicional de 4.500 m² também está à venda a preços adicionais de 5.000 euros.
    De fato, o local ainda é privado com vizinhos residenciais e muitos moram permanentemente nessa área popular tão perto da região metropolitana de Brindisi.
    O edifício tem um telhado plano com a escada recém-construída para usar como terraço, talvez adicionando uma estrutura de pérgola e como espaço adicional de verão para as vistas e a brisa, e há a oportunidade de estendê-la com 20% e 10 mx 4 m piscina é possível.
    A acomodação é composta por três quartos duplos, um banheiro, uma cozinha e uma ampla sala de estar / jantar. A propriedade possui unidades de ar condicionado, lareira e predisposição para o sistema de aquecimento, aquecedor a gás ou a pellets para instalar e radiadores, se necessário, e um sistema de alarme está presente.
    A eletricidade é fornecida pela rede elétrica, enquanto a água é fornecida por um poço artesiano, levando a água a uma grande cisterna de onde a água é bombeada para a cozinha, o banheiro, o chuveiro externo e a bomba antiga. O poço artesiano é extremamente útil para o jardim e se você deseja ter uma piscina, tenha certeza de que você nunca ficará sem água. No exterior, há um forno aberto e uma grande área de refeições pavimentada de pedra e uma sombra de pérgola mágica.
    Uma bela propriedade a não perder, que seria uma ótima casa de férias ou um lar de idosos
    Técnico
    A casa é construída com isolamento de paredes duplas e isolamento entre o teto e o teto, tornando este edifício adequado para residências durante todo o ano
    Eletricidade principal
    Água artesiana que leva a cisterna de água grande
    Caldeira elétrica no banheiro para água quente
    Encanamento preparado no interior para radiadores de parede em todos os quartos. Para aquecimento central, é necessário instalar radiadores e uma caldeira a gás externa e um tanque de gás de jardim (a um custo de cerca de 8.000 euros) ou dentro de um aquecedor de pellets (6.000 euros).
    há uma grande lareira na cozinha e área de lounge de plano aberto.
    Duche exterior
    Bomba de água exterior do estilo antigo
    O proprietário estará sujeito a negociações para instalar portões controlados remotamente.

    LOCALIZAÇÃO:
    3 km a leste de San Vito dei Normanni (5 minutos do supermercado mais próximo); A 7 km do mar Adriático. 19 km do aeroporto internacional de Brindisi.
    Bons acessos à estrada principal SS16 e à auto-estrada costeira. A vila está situada em uma rua tranquila, cercada por cercas e muros de pedra, e oferece um alto grau de privacidade e segurança. As propriedades residenciais vizinhas pertencem a residentes durante todo o ano e vários expatriados que falam inglês vivem na área. A estrada é popular para corredores e caminhantes nesta área residencial muito agradável.

    O QUE VER:
    Da vila, as praias do Mar Adriático são facilmente alcançadas em aproximadamente 15 a 20 minutos (7 km). Torre Santa Sabina e Specchiolla são dois de muitos lugares à beira-mar com muitas praias, restaurantes e cafés.
    10 minutos para o sul é a bela reserva natural Torre Guaceto à beira-mar. Oferece uma fuga atraente dos resorts de praia, pois aqui você encontra praias virgens e carros não permitidos. O estacionamento fica no centro do visitante e há passeios organizados pela natureza, ciclismo e snorkel.

    A vila tem a vantagem de não ficar longe das principais áreas de interesse mundial, como as cavernas de Castellana; as escavações arqueológicas do Egnatia romano pela linha da costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um patrimônio mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com vistas fantásticas do mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o petite e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare, conhecidas também por seu saboroso sorvete; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e esculturas antigas de pedra; e por último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de Lecce, chamada Florença do sul. Lecce pode ser alcançado em 15 a 20 minutos e possui inúmeras igrejas médicas e uma grande riqueza de arquitetura. Na cidade, há também o famoso teatro romano de anfíbios, usado para apresentações de música e teatro ao ar livre durante o verão. Lecce é uma cidade maravilhosa para longas caminhadas, desfrutando da atmosfera fantástica, bares, restaurantes externos e, naturalmente, ótimas lojas.

    Mais ao sul, Salento interior tem uma série de aldeias encantadoras históricas com história antiga. A vantagem de ficar em uma vila é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma xícara de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance diurno e noturno. As moradias geralmente vêm com um jardim e terraço e é fascinante abrir a porta simples da rua - e dentro quase como um pequeno palácio com um jardim!
    Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos moradores.
    Maglie é como uma mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano popular para propriedades de casas de férias francesas. Ruffano tem muitos prédios antigos à venda, esperando encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com belos edifícios antigos à venda. Spongano novamente é uma pequena vila cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas e retiros de países isolados pertencentes a estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm relaxar na zona rural de Salento.
    A costa leste de Salento é mais dura que o sudoeste e para as pessoas que apreciam o mar e a pesca. Um pouco mais elegante que a costa leste. Castro é lindo com sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas villas com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é um resort spa, muito popular com um belo cenário e baía.
    O custo de Santa Maria di Leuca para Gallipoli tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas espaço para a vida na praia, pizzarias, restaurantes e música disco durante o verão.
    Santa Catarina é conhecida também por suas muitas villas finas na área, algumas antigas.
    O mar fora de Porto Cesareo, mais acima da costa, é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

    CHEGANDO LA:
    Por via aérea, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançáveis; Bari no norte de carro na auto-estrada em aproximadamente 1 hora e 15 minutos e Brindisi nas proximidades no sul em aproximadamente 15 a 20 minutos.

    MAIS PARA VER NA APULIA:
    Bari, sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari, fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte fica Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante é Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina de meia-lua. Continue para o norte até Castel del Monte, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
    Dentro de uma viagem de 2,5 horas ao norte de Bari, encontra-se Gargano, a península chamada espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva de natureza e vida selvagem e oferece caminhadas e passeios panorâmicos pela península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

    ESTILO DE VIDA E CULTURA:
    O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas principalmente socialização; a casa é usada para dormir e tomar café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Há tanta coisa que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, a vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprendendo um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantando em muitos restaurantes do campo e do mar, boates nos clubes de praia do Capitolo.

    ESPORTES:
    Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam a região; vela, iatismo, esqui aquático, natação em kitesurf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons cursos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tênis, cavalgadas, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

    O CLIMA:
    No sul, a Apúlia tem um clima mais quente que o norte da Itália e, mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é 4 e em junho-agosto, de 10 a 11 de agosto, horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de bom tempo na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias em Apúlia, pense que você passará muito mais tempo lá fora do que no interior, em comparação com em casa. Portanto, você precisará de muito espaço no terraço, pérgulas etc. em sua propriedade da Apúlia e também instalações de cozinha externa são muito práticas.

    A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão algum tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, pode chegar às praias em 30 minutos!

    POR QUE COMPRAR NA APULIA?
    A Apúlia foi até recentemente chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços em infraestrutura, como melhorias nas rodovias, aeroportos ampliados e na introdução de companhias aéreas de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços dos imóveis são baixos na Apúlia e baixo significa valor ao dinheiro a preços de pechincha para os compradores internacionais. Vemos cada vez mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e, em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos, como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas não se esqueça, nunca serão construídas aldeias turísticas porque na Apúlia a costa é protegida e as pessoas são contra desenvolvimentos modernos que não se encaixam nessa paisagem histórica. Portanto, com o aumento da demanda por um número fixo e limitado de propriedades, os preços tendem a subir.

    POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
    Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa sediada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo a obter a propriedade certa pelo preço certo para você.
    Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços irreais, mas dizemos não aos vendedores que desejam que listemos propriedades à venda a preços tolos.
    Temos muitos anos de experiência internacional em propriedades, incluindo 10 anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia sob uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e somos especializados em gerenciamento de propriedades para garantir uma propriedade bem mantida e aumentar o valor da propriedade.
    Temos uma gama abrangente de serviços locais:
    - agir para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado a propriedade certa, negociar o preço e aconselhar durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
    - gestão da propriedade; cuidamos da sua propriedade quando você estiver ausente e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
    - Gerenciamento de Projetos; podemos atuar como seu representante local e gerenciar qualquer reforma ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas de valor agregado que possam melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
    - arrendamentos - podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e fazer check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
    Consulte também o nosso site
    Estamos ansiosos para ouvir de você em breve!

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