850.000 €

Moradia 6 quartos, 320 m²
Formello, Roma (província)

Moradia em Formello
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Características

Descrição

La Vecchia Quercia
Estate a Querce e Olivi no Parque do Vejo a poucos passos de Roma
de Umberto Recine e Valeria Sermonti

Villa de prestígio de cerca de 350 metros quadrados com terreno circundante de um hectare com 200 oliveiras e sobreiros no parque do Vejo, amigo do ambiente, a 20 km de Roma, com 6 quartos, quatro casas de banho, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla com varanda coberta, dois terraços, piscina, amplo espaço ao ar livre com churrasqueira, garagem coberta e vagas para carros ao ar livre, sistema fotovoltaico integrado no telhado, painéis solares para produção de água quente para venda. Nenhuma agência

A Villa, imersa no Parque do Vejo a 2 km de Formello, insiste num hectare de terra dominado por 12 carvalhos antigos, dos quais um é o mais antigo e mais imponente de todo o parque e dá nome à propriedade. Panoramas extensos e tranquilizadores, fazendas que fornecem ovos frescos ou carne segura, ricota acabada de fazer ou queijos frescos, vegetais de sabor esquecido, óleo excelente. Tudo meia hora de Roma!
A casa é dividida em 4 andares escalonados servidos por uma escada central. É uma defesa de treliça em todas as 35 janelas, 2 portas blindadas e um sistema de alarme interno e externo diferenciado. Um sistema fotovoltaico cobre as necessidades de energia da casa sem custos. Outro sistema independente de painéis solares produz água quente. Aquecimento é fornecido por radiadores em todos os quartos alimentados por uma caldeira a gás de 32.000 cal, 2 fogões a lenha na sala de jantar e uma varanda ao lado da cozinha + 2 lareiras.
Interior : 6 quartos, 4 casas de banho, sala com lareira e área de TV, sala de jantar, estúdio com vista para o campo e varanda coberta com glicínias, 2 terraços de 60 e 15 m2, garagem com 2 lugares de estacionamento, sala de hobby de 50 m2 Lavandaria. Na casa, 4 roupeiros embutidos, armários e mezaninos. Uma grande cozinha com lareira e aparador de madeira se comunica com uma varanda envidraçada de 20 m² com teto de vigas de madeira e vista para a piscina em frente do qual há uma pérgola sobre uma mesa de peperino com forno e churrasqueira.
Exterior : sala técnica, recinto de 30 m2 com grande canil de alvenaria para cães, 2 lugares de estacionamento cobertos, roupeiro de 4 portas e abrigo de lenha.
- Cerca em postes de ferro e malha ao redor do perímetro
Plantas ornamentais: 12 antigos carvalhos, pinheiros, álamos, ciprestes, preciosas árvores adultas de várias espécies e numerosas plantas trepadeiras ou arbustos floridos
-Plantas em produção: 200 oliveiras, frutas cítricas, ameixeiras, amendoeiras, pessegueiros, cerejeiras, pereiras, macieiras, figueiras, caqui, horta
- Sistema de irrigação subterrânea
-Ferramentas agrícolas: trator, leme rotativo, 2 roçadeiras, cortadores de grama, 2 motosserras, corta-sebes, aspirador de pó / motor, compressor de motor
Pontos fortes:
- bela localização com exposição ao meio-dia,
- ar puro
- Construção sólida, à prova de terremotos, com cavidade de 60 cm que não garante umidade
- Materiais valiosos utilizados na construção
- Uma área da villa com entrada independente e 2 quartos, 1 banheiro e 1 cozinha compacta, que pode ser usada como uma estrutura receptiva
- Produção própria de eletricidade
- Economia operacional: cerca de € 350 / mês durante 12 meses incluindo aquecimento.
- piscina de 50m² com degraus romanos, filtro duplo, limpador robô
- Excelente ligação a Roma: comboio rápido, estações em Cesano, Olgiata, La Storta e Giustiniana
- Terrenos circundantes incluídos no Parque do Vejo, que não podem ser construídos
- Habitação e terreno não sobrecarregados por hipotecas
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    320 m²
  • Quartos
    6
  • Casas de banho
    4
  • Terreno
    1 ha
  • Jardim
    10.000 m²
  • Terraço
    80 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    Fantastic Country House

Distância de:

  • Aeroportos

    32.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    33.0 km - Roma CIA - Ciampino

    115.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    152.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Transporte público

    1.7 km - Paragem de autocarro

    6.1 km - Estação ferroviária - Olgiata

  • Saída da autoestrada
    9.1 km
  • Hospital
    8.8 km - ASL Casaccia
  • Costa
    27.1 km
  • Estância de esqui
    64.0 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.4 km - Centro comercial

    2.1 km - Supermercado - Carrefour

    2.5 km - Padaria

    6.7 km - Frutaria

  • Comer fora

    820 m - Restaurante - L'invito

    1.7 km - Café

    2.5 km - Bar - Bar Centofanti

    3.7 km - Restaurante de fast food - Pizzeria PerFetta

  • Atividades esportivas

    1.2 km - Centro esportivo - Global Fitness

    3.1 km - Centro hípico - Circolo Ippico Baccarat

    3.8 km - Ginásio - CrossFit 06

    4.0 km - Clube de Golfe

  • Escolas

    2.4 km - Escola - Istituto Comprensivo Barbara Rizzo

    4.7 km - Universidade - Università agraria di Isola Farnese

    16.3 km - Instituição de ensino superior - DeRose Method Parioli

  • Farmácia
    2.5 km - Farmácia - Farmacia
  • Veterinário
    3.7 km - Veterinário - ProVet

Informação de Formello

  • Altitude
    225 m s.n.m.
  • Área total
    31.14 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    13249

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Particular

Umberto Recine

Via Pietrarella di Monte Aguzzo 9, Formello, Roma

3394589317

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