Negociável

350.000 €

Casa de campo 3 quartos, 120 m²
Volpago del Montello, Treviso (província)

Casa de campo em Volpago del Montello
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Características

Descrição

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL EM VOLPAGO DEL MONTELLO
A propriedade está situada na província de Treviso, no sopé da colina sul de Montello, no município de Volpago del Montello, a 3 km da animada cidade de Montebelluna.
A poucos minutos ou algumas horas de distância você pode chegar e visitar antigas vilas venezianas ricas em obras de arte, as antigas cidades de Treviso, Veneza, Pádua, Vicenza, Bassano ..., museus, tratamentos de spa, o mar com a sua longa e animada praias, as belas montanhas das Dolomitas.

CASA
Construído em 1924 com rochas e pedras de Montello, foi posteriormente ampliado com vários acessórios, restaurado em 1954 e 1982, e foi flanqueado por outra propriedade desde 1970.
Sempre foi habitada pelos proprietários, avós e pais do atual proprietário Alvise Bavaresco, até sua morte (2016); ainda é habitável, mesmo que precise de alguma restauração.
É composto por uma área residencial com dependências e um grande jardim de 400 m2, na parte de trás de uma área plantada com vinhas que sempre produziu excelente vinho DOCG PROSECCO e MERLOT.
As duas partes devem ser vendidas juntas e separadamente.
Ao longo da propriedade para o sul flui o canal de irrigação (desde 1500), enquanto no lado norte, além da vinha, a madeira da colina Montello começa.
A área também desfruta de um microclima sempre temperado.
Todo o território ao longo do canal de Brentella é uma área de tráfego limitado, por isso é usado principalmente por ciclistas, corredores, pessoas andando e apreciando o relaxamento dos prados e bosques.
A colina Montello é rica em vegetação, vida selvagem, flores; também cavernas, sumidouros, excelentes e famosos restaurantes e tavernas. Além da colina ao norte flui o rio Piave.
Há muitas lendas de fadas e gnomos, mas também há muita história real, muitos monumentos históricos e vilas venezianas.

UNIDADE DE MORADIA
A casa mede 120 metros quadrados no total, está em 2 níveis: no térreo há uma cozinha, sala de jantar, lavanderia, banheiro, corredor e escada.
No andar de cima há 2 quartos grandes e 1 estudo (ou pequeno quarto) e um banheiro.
Os quartos e escadas são pavimentados com tiras de madeira envernizadas.
A casa está atualmente mobiliada com móveis das décadas de 1940 e 1982, que podem ser removidos.
O aquecimento é autônomo: caldeira em célula térmica a gás, com possibilidade de conversão para madeira.

LIBERAÇÕES
Na parte de trás da casa há uma grande sala, antiga adega, que ainda contém recipientes, barris, garrafões que estão vazios há algum tempo.
Para o oeste há um prédio com 2 andares, totalizando 80 metros quadrados construídos em 1972, que no passado distante foi usado como um celeiro estável, celeiro, ferramentas agrícolas; agora é chamado de "armazém" pelo Registro de Terras. Após a herança, Alvise Bavaresco atualmente possui todo o andar térreo.
Sul da casa, há um pátio e jardim para 750 m², com vista para o canal Brentella.
Entrada para a propriedade: atualmente existem 3 calçadas, compartilhadas com a propriedade adjacente. Para gozar de maior independência, o proprietário já obteve a licença para a construção de uma ponte sobre o canal de Brentella.

VINHEDO
9.000 m2, sempre cultivados pela família bávara, sempre produziram excelentes vinhos Prosecco e Merlot. A área tem estado na área de produção de vinho de Asolo - Montello, que tem estado constantemente e rapidamente em expansão há alguns anos.
Árvores frutíferas, especialmente cerejeiras, estão entre as fileiras de videiras.
A terra, rica em húmus que desce do morro, também é muito fértil para cultivar bons vegetais.

BOSCO
Duas partes da floresta também pertencem a um total de 3.200 m², no início do morro. Muito útil para o fornecimento de madeira para aquecimento.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa de campo
  • Condição
    Parcialmente restaurada
  • Área útil
    120 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    2
  • Terreno
    1,3 ha
  • Jardim
    250 m²
  • Terraço
    13 m²
  • Classe energética
    G
  • Referência
    Countryside house for sale with vineyard

Distância de:

  • Aeroportos

    17.0 km - Venezia TSF - Treviso

    37.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    95.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    102.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Transporte público

    1.1 km - Paragem de autocarro

    3.5 km - Estação ferroviária - Montebelluna

  • Saída da autoestrada
    14.7 km
  • Hospital
    4.8 km - Ospedale Civile di Montebelluna
  • Costa
    46.2 km
  • Estância de esqui
    33.0 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.0 km - Supermercado - Supermercato Crai Bavaresco

    1.0 km - Padaria - Panificio

    1.4 km - Frutaria

    1.9 km - Açougue - Macelleria

  • Comer fora

    110 m - Restaurante - Osteria Della Vittoria

    920 m - Pub - Nona Nana

    1.0 km - Café

    1.1 km - Bar

  • Atividades esportivas

    1.2 km - Centro esportivo

    15.1 km - Clube de Golfe - Asolo Golf Club

    15.5 km - Ginásio - Wakepark Cable 7

    17.7 km - Centro hípico

  • Escolas

    810 m - Escola - Scuole Elementari

    17.6 km - Universidade - Seminario Vescovile Treviso

    33.8 km - Instituição de ensino superior - BigRock

  • Farmácia
    1.0 km - Farmácia - Farmacia
  • Veterinário
    7.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario San Marco

Informação de Volpago del Montello

  • Altitude
    94 m s.n.m.
  • Área total
    44.82 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    10083

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Particular

Alvise Bavaresco

Via della Vittoria, 2, Volpago Del Montello, Treviso

+39 0422 397437

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