Casa de campo 4 câmaras, 210 m²

Ref. n°: TP2020

  • Preço: € 210.000
  • Estado: Parcialmente restaurada
  • Total m²: 210 m²
  • Classe de eficiência energética: G
  • Câmaras: 4
  • Banhos: 1
  • Jardim
  • Terreno: 100000 m²
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 2 Km
  • Praia: 38 Km
  • Estância de esqui: 42 Km
  • Aeroportos:
  • Pescara PSR: 44 Km
  • Foggia FOG: 126 Km
  • Napoli NAP: 128 Km
  • Roma CIA: 140 Km
  • Propriedade rural composta por duas casas de pedra e 10 ha de terra .

    Principais recursos :
    - Duas casas independentes (uma no estado bruto)
    - Feito de pedra
    - Telhado novo
    - 10 hectares de terra, com bosques, terras aráveis e jardins
    - Possibilidade de iniciar uma fazenda de trufas
    - Possibilidade de alcançar um terceiro edifício de 400 m²
    - Vistas deslumbrantes

    Esta propriedade única está situada em uma excelente localização, a apenas 38 km da costa do Adriático, a 42 km das pistas de esqui de Roccaraso no Parque Nacional de Abruzzo e a menos de 10 minutos de carro do lago de Bomba. A localização é muito particular, cercada pela natureza, mas ao mesmo tempo muito perto da estrada principal e da cidade de Torricella Peligna .

    O edifício é completamente feito de pedra , é composto por duas casas separadas. A estrutura é muito sólida e as duas casas dispõem de um novo telhado .

    Uma das duas casas ainda está em estado bruto e precisa ser concluída internamente. O outro está em condições razoáveis, precisaria apenas de uma reforma interna.

    A casa em bom estado é composta por uma cozinha com lareira , dois quartos com linda vista panorâmica, um banheiro e um grande estábulo de aproximadamente 50 metros quadrados, situado no térreo. Este quarto pode ser convertido em garagem ou em espaço adicional.

    A casa em estado bruto é composta por quatro salas de aproximadamente 15 m² cada e uma grande sala de espaço aberto situada no térreo. O espaço aberto mede 52 m².

    Este edifício seria perfeito para iniciar um negócio de B&B . O edifício em estado bruto permite a criação de dois quartos na suíte e um apartamento independente na grande sala situada no térreo.

    O edifício é cercado por 10 hectares de terra ; Cinco hectares de floresta com carvalhos muito antigos e cinco hectares de terra arável e jardim . A floresta com carvalhos é perfeita para iniciar uma fazenda de trufas : essa área já é conhecida por suas trufas negras e os carvalhos são perfeitos para serem injetados com esporos de trufas.

    No terreno, também encontramos uma ruína que pode ser restaurada para alcançar um terceiro edifício de 400 metros quadrados.

    A propriedade está conectada à água e eletricidade principais, e também a um tanque séptico.

    A casa e o jardim desfrutam de uma vista deslumbrante das colinas circundantes espalhadas por aldeias e também vista do Mar Adriático.

    Dimensões :

    Apartamento no estado bruto :
    Quatro quartos de 15 m² cada
    Piso térreo, espaço aberto de 52 metros quadrados

    Apartamento em condições habitáveis :
    Cozinha: 4,7 x 3 = 14,1
    Quarto: 2,8 x 3,5 = 9,8
    Quarto: 3,5 x 3,6 = 12,6
    Banheiro: 1,8 x 2,00 = 3,6
    Entrada: 3,2 x 1,8 = 5,76
    Área total : 45,9 m², excluindo paredes
    Estável: 50 m²

    Elementos extras : Possibilidade de construir um terceiro edifício de aproximadamente 400 m².
    Terra total : 10 hectares com bosques, jardins e terras aráveis

    Renovação :
    Obras de renovação: restaurações internas
    Renovação do telhado: telhado novo, perfeitas
    Condições gerais do estabelecimento: Estrutura muito sólida, paredes espessas, apenas reformas internas necessárias

    Distâncias :
    Costa: 38 km da costa do Adriático
    Aeroporto: 83 km do aeroporto Pescara
    Estação de esqui: 42 km da estação de esqui de Roccaraso
    Este texto foi traduzido automaticamente.
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