Moradia 5 quartos, 499 m²

Roma, Roma (província)

Antica villa con parco di oltre un ettaro e dependance, nel centro storico a Stresa, sul Lago Maggiore. La villa, della superficie di circa 810 mq comprende grandi zone giorno, 7 camere e 5 bagni; la dependance, di circa 150 mq, ospita un soggiorno/cucina, 2 camere, un bagno e il garage. Possibilità di realizzare una piscina.

Posizione geografica
Villa Regina si trova nel centro abitato di Stresa, in una magnifica posizione panoramica con vista sul Lago Maggiore, alle pendici del monte Mottarone.
Stresa si trova sulla sua costa occidentale, di fronte alle scenografiche Isole Borromee. La sua posizione suggestiva, unita alla dolcezza del clima l’ha resa un’apprezzata meta turistica già dalla metà dell’800.
Il Lago Maggiore attrae ogni anno visitatVilla d'epoca ristrutturata,con giardno di 250 mq, balcone, terrazzo e dependance, in posizione comoda sul lungomare. Superficie commerciale di circa 490 mq, con ampie e luminose zone giorno e complessivamente 5 camere e 6 bagni.

Posizione geografica
Villa sul Lungomare si trova a Ostia Lido, il centro balneare e turistico più vicino a Roma e più amato e frequentato dai romani. Il primo ingresso al G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), la grande tangenziale che circonda Roma permettendo di raggiungere facilmente ogni sua zona, è infatti ad appena 19 km.
La città, sorta nei primi del '900,  è ricca di stabilmenti balneari, ristoranti, alberghi e una rete stradale mirata, per agevolare il collegamento con la Capitale.
Da qualche anno è inoltre attivo il Nuovo Porto,in grado accogliere barche di tutte le dimensioni, che costituisce un'ulteriore importante via d'accesso alla visita della città, anche per gli amanti del mare.
Gli aeroporti più vicini sono Fiumicino (9 km), a 10 minuti d'auto, e Ciampino (33 km), a mezz'ora.

Descrizione dei fabbricati
La villa ha una superficie commerciale di circa 490 mq e si sviluppa su 4 piani, collegati da ascensore.
Realizzata negli anni '30 e ristrutturata successivamente, è circondata da un giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato.
All'interno della villa troviamo delle ampie zone giorno, taverna, sala hobby, 4 camere, 5 bagni e altri vani accessori all'abitazione.

Completa la proprietà un'utile dependance perfetta per ospitare il personale di servizio.

Stato e finiture
La villa si trova in ottimo stato.
I materiali della costruzione sono di alto livello qualitativo, arricchiti da dettagli architettonici di pregio come, ad esempio, i soffitti con volte romane.

Spazi esterni
Villa sul lungomare, oltre ad essere circondata da un giardino privato di 250 ma, gode di un balcone al primo piano e di un ampio terrazzo al secondo piano, entrambi con una bella vista sul mare.

Utilizzo e potenzialità
Perfetta come abitazione principale, anche grazie alla vicinanza con Roma, la villa è ideale anche come abitazione per vacanze.ori da tutto il mondo, affascinati dalle bellezze naturali del suo territorio, dalle splendide e imponenti rocce e castelli che sorgono attorno ad esso e nelle sue isole (ben 11) e dalla possibilità di praticare ogni tipo di sport a contatto con la natura.
La villa si trova a circa un’ora d’auto sia da Milano (84 km) che da Novara (62 km) e Varese (64 km).
Gli aeroporti più vicini sono Milano Malpensa, a 50 km, e Milano Linate, a 106 km

Старинная отреставрированная вилла с садом 250 кв. м., балконом, террасой и флигелем, в удобном месте на набережной. Общая площадь 490 кв. м., с просторными и светлыми жилыми зонами, 5 спальнями и 6 санузлами.

Географическое положение
Вилла на набережной Остии Лидо – курортного города наиболее близкого к Риму, очень популярного среди его жителей. Располагается в 19 км от Рима, и вблизи большой кольцевой дороги.
Остия была основана в начале XX века, здесь расположены многочисленные пляжи, рестораны и гостиницы. Хорошо развита дорожная инфраструктура, соединяющая курорт с Римом.
Уже несколько лет открыт порт Порто Нуово для катеров и парусников различного размера, таким образом, это еще один способ для любителей моря посетить город.
Ближайшие аэропорты Фьюмичино (9 км, 10 минут езды на машине) и Чиампино (33 км, полчаса езды).

Описание строений
Четырехэтажная вилла общей площадью около 490 кв. м. с лифтом. Здание, окруженное частично мощеным садом около 250 кв. м., построено в 30-е годы XX века и впоследствии отреставрировано.
Включает просторные дневные зоны, таверну, комнату хобби, 4 спальни, 5 санузлов и подсобные помещения.

В недвижимость также входит удобный флигель для гостей или обслуживающего персонала.

Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии.
Все строительные и отделочные материалы высокого качества. Вилла украшена ценными архитектурными деталями, например сводчатые потолки в римском стиле.

Наружные площади
Вилла на набережной окружена садом около 250 кв. м. Имеются балкон на втором этаже и большая терраса на третьем с живописными панорамными видами на море.

Фактическое и возможное использование  
Недвижимость станет идеальной постоянной резиденцией вблизи Рима или же восхитительной виллой для проведения отдыха.