Casa Trullo 4 câmaras, 110 m²

Ref. n°: ATTRACTIVE FAMILY TRULLO PROPERTY with POOL

  • Preço: € 320.000
  • Estado: Completamente restaurado/Habitável
  • Total m²: 110 m²
  • Classe de eficiência energética: NA
  • Câmaras: 4
  • Banhos: 3
  • Terreno: 7000 m²
  • Terraço: 300 m²
  • Piscina
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 5 Km
  • Praia: 20 Km
  • Aeroportos:
  • Brindisi BDS: 41 Km
  • Bari BRI: 75 Km
  • Foggia FOG: 179 Km
  • Crotone CRV: 192 Km
  • LUZES
    ATRATIVA 5 CONE TRULLO FAMILY HOUSE
    4 quartos, 3 banheiros, sendo 1 quarto independente
    PISCINA ADORÁVEL e SUN DECK area - totalmente privado
    Terreno com uma inclinação delicada de 7000 m²
    EM EXCELENTE ESTADO - PRONTO PARA PARTICIPAR
    ESPAÇOSO TERRAÇO
    Central de aquecimento de gás
    10 min para HISTÓRICA Martina Franca
    35 min das praias do MAR ADRIÁTICO
    50 min / 75 min para os aeroportos internacionais de BRINDISI / BARI

    INTRODUÇÃO
    Esta incrível propriedade trullo possui impressionantes 5 cones de telhado com uma alta lamia de 'pignon roof', propriedade exclusiva de 100 m² de pedra com piscina encantadora, piscina independente, anexo de um quarto independente e um terreno com mais de 7000 m², o que proporciona excelente privacidade.
    Ao entrar na propriedade, você percebe uma sala com 3 janelas abertas de 20 m², uma cozinha aberta e uma lareira original. À medida que você se move para a área certa, um corredor leva aos dois quartos e ao banheiro. O que costumava ser a conexão com o outro quarto do trullo foi convertido em uma sala de fogão a pellets, tornando o terceiro quarto um trullo independente e separado, com um lindo banheiro e chuveiro.
    Fora do amplo pátio pavimentado com vista para o terreno privado, varanda coberta com uma estrutura robusta de madeira e um adorável forno de pizza em pedra, você se muda para a piscina rodeada de pinheiros, que oferece a grande privacidade necessária, e o solário dá a sensação de natureza aberta que você precisa. Andando pelo solário, você verá a garagem transformada em uma unidade independente muito espaçosa, equipada com ar condicionado, banheiro amplo e arrumos.
    Tudo em ótimo estado, com 100 m² de área total, equipado com ar-condicionado, queimador de pellets, lareira original a lenha, garagem agradável, 7200 m² de terreno com inclinação suave, com grande cisterna de água e tanque séptico.

    LOCALIZAÇÃO:
    Martina Franca, que é uma linda cidade barroca, é a cidade mais próxima e com 650.000 habitantes, tem todas as comodidades: Alberobello fica a 12 km e é um destino de férias de classe mundial e a propriedade fica a aproximadamente 50 minutos (55 km) do aeroporto de Brindisi e 75 minutos do aeroporto de Bari (100 km).

    A propriedade também fica perto da cidade de Locorotondo para todas as necessidades de compras, cafés e restaurantes, além de estar no famoso vale d'Itria e nas famosas casas trullo em um ambiente bonito. O caminho para as praias da costa do Adriático fica a 35 minutos da popular Torre Canne, com o Capitolo nas proximidades, famoso por suas praias de areia fina, restaurantes e clubes de praia, além de Savelletri, uma encantadora vila de pescadores, hoje em dia com uma excelente variedade de restaurantes. , cafés e uma linda marina em frente à praia.

    O QUE VER:
    A propriedade tem a vantagem de estar localizada centralmente entre áreas de interesse, como as cavernas de CASTELLANA com uma milha de comprimento; as escavações arqueológicas da EGNATIA romana pela linha da costa do Adriático; a bela cidade branca de OSTUNI, localizada no topo de uma colina com vistas fantásticas do mar; a cidade medieval de ORIA; a rica cidade barroca de MARTINA FRANCA; o petite e charmoso CISTERNINO, o Zoo Safari Park de FASANO (muita diversão para crianças e adultos); o belo POLIGNANO A MARE, conhecido também por seu saboroso sorvete; GROTTAGLIE famosa por suas cerâmicas e esculturas em pedra antiga; a famosa cidade barroca de LECCE, chamada Florença do sul.
    SALENTO: Em Salento, a costa é fascinante e você pode dirigir de carro algumas horas ao longo da costa do Adriático e passando por muitas aldeias marítimas, como OTRANTO e CASTRO Marina. Continue até Santa Maria di LEUCA e você estará na reunião dos dois mares - o Adriático e o Jônico.

    Salento interior, existem várias aldeias encantadoras históricas com história antiga. A vantagem de ficar em uma vila é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café da praça e comprar um jornal e uma xícara de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance do dia e da noite. As moradias geralmente possuem um jardim e terraço. Ao se aproximar de uma porta simples, logo na rua, muitas vezes você se surpreenderá ao descobrir que no interior existe um pequeno palácio, um jardim de 50 m² e com excelentes vistas sobre o campo a partir do terraço.
    Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos moradores.
    MAGLIE é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano popular para proprietários de casas de férias francesas. Ruffano tem muitos prédios antigos à venda, esperando encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com belos edifícios antigos à venda. Spongano novamente é uma pequena vila cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas e retiros de campo, de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália, que vêm relaxar na zona rural de Salento.
    Todos estavam no interior de Salento, e você vê as vinhas e as oliveiras. Salento é um grande produtor de vinho e azeite, você pode comprar 5 litros de óleo extra-virgem por cerca de EUR 35.

    A costa leste de Salento é mais áspera que o sudoeste e para as pessoas que apreciam o mar e a pesca. Castro é lindo com sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas vilas com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é um resort spa, muito popular com um belo cenário e baía.
    O custo de Santa Maria di Leuca para GALLIPOLI tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas espaço para a vida na praia, pizzarias, restaurantes e música disco durante o verão.
    SANTA CATARINA é conhecida também por suas muitas villas finas na área, algumas antigas.
    O mar fora do PORTO CESAREO, mais acima da costa, é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

    Então, quando você continua ao longo do lado jônico por quilômetros e quilômetros de praias com bandeira azul. Gallipoli é uma cidade fascinante construída em uma península e uma maravilhosa cidade velha. Mais a nordeste, você encontra Santa Catarina, um lugar sofisticado e muitas celebridades têm casas de férias aqui durante o agitado verão de agosto. Um pouco mais adiante vem o super Porto Cesareo, com muitos restaurantes à beira-mar e uma baía encantadora com barcos de pesca.

    CHEGANDO LA:
    De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançáveis na rodovia costeira em 60 a 70 minutos; Bari no norte e Brindisi no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, portanto é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.

    O QUE MAIS PARA VER NA APULIA:
    BARI, sendo a capital comercial com 250.000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari, fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte fica o MOLFETTA Outlet, uma famosa galeria comercial e a 20 minutos mais adiante é TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina de meia-lua. Continue para o norte até o CASTEL DEL MONTE, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
    A cerca de 2,5 horas de carro ao norte, encontra-se GARGANO, a península chamada espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva de natureza e vida selvagem e oferece caminhadas e passeios panorâmicos pela península. A partir daqui, há passeios de barco diários para as pequenas ilhas Tremiti.

    ESTILO DE VIDA E CULTURA:
    O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas principalmente socialização; a casa é usada para dormir e tomar café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Com sede em Canale di Pirro, há tanta coisa que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, a vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprendendo um pouco de italiano nas escolas de idiomas, jantando nos muitos restaurantes do campo e do mar, boates nas discotecas do Capitolo.

    ESPORTES:
    Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam a região; vela, iatismo, esqui aquático, natação em kitesurf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons cursos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tênis (existe um clube de tênis a apenas 5 minutos da vila em Selva di Fasano) passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

    O clima:
    No sul, a Apúlia tem um clima mais quente que o norte da Itália e, mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e de junho a agosto, de 10 a 11 de agosto de horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de bom tempo na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias em Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior, em comparação com em casa. Portanto, você precisará de muito espaço no terraço, pérgulas etc. na sua propriedade da Apúlia e também instalações de cozinha externa são muito práticas.

    A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão algum tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, pode chegar às praias em 30 minutos!

    POR QUE COMPRAR NA APULIA?
    A Apúlia foi até recentemente chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços em infra-estrutura, como as auto-estradas aprimoradas, aeroportos ampliados e a introdução de companhias aéreas de baixo custo, como a Ryanair e Easyjet. Os preços dos imóveis são baixos na Apúlia e baixo significa valor ao dinheiro a preços de pechincha para os compradores internacionais. Vemos cada vez mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e, em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos, como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas não se esqueça, nunca serão construídas vilas turísticas porque na Apúlia a costa é protegida e as pessoas são contra desenvolvimentos modernos que não se encaixam nessa paisagem histórica. Portanto, com o aumento da demanda por um número fixo e limitado de propriedades, os preços tendem a subir.

    POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
    Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa sediada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo a obter a propriedade certa pelo preço certo.
    Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços irreais, mas dizemos não aos vendedores que desejam que listemos propriedades à venda a preços tolos.
    Temos muitos anos de experiência internacional em propriedades, incluindo 10 anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia sob uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e somos especializados em gerenciamento de propriedades para garantir uma propriedade bem mantida e aumentar o valor da propriedade.
    Temos uma gama abrangente de serviços locais:
    - agir para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado a propriedade certa, negociar o preço e aconselhar durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
    - gestão da propriedade; cuidamos da sua propriedade quando você estiver ausente e garantimos que ela esteja em perfeitas condições ao chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
    - Gerenciamento de Projetos; podemos atuar como seu representante local e empregar gerentes de projetos profissionais para supervisionar qualquer reforma ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas de valor agregado que possam melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
    - arrendamentos - podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e fazer check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
    Consulte também o nosso site

    Estamos ansiosos para ouvir de você em breve!
    Saudações da equipe CasaPuglia!



     
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