Moradia 8 câmaras, 720 m²

Ref. n°: Villa Madame - PPF6

  • Preço: € 680.000
  • Estado: Completamente restaurado/Habitável
  • Total m²: 720 m²
  • Classe de eficiência energética: G
  • Valor de eficiência energética: 265
  • Câmaras: 8
  • Banhos: 11
  • Jardim: 4000 m²
  • Terreno: 4000 m²
  • Terraço
  • Porão
  • Garagem
Distância de:
  • Zona Comercial e Serviços: 2.5 Km
  • Praia: 70 Km
  • Aeroportos:
  • Roma CIA: 39 Km
  • Roma FCO: 44 Km
  • Perugia PEG: 106 Km
  • Pescara PSR: 142 Km
  • Grande vivenda de luxo entre Morlupo e Capena, a meia hora de Roma, com um parque privado de 4.000 m², pórticos e um terraço panorâmico. Com dois anexos independentes para seus convidados ou pessoal de serviço, e a possibilidade de adicionar uma piscina. Com uma área comercializável de 720 m², esta villa possui áreas de estar amplas e luminosas.

    Posição geográfica
    Villa Madame fica a meia hora de Roma (34 km) e a poucos minutos de Morlupo.
    Este edifício está em uma posição panorâmica, mas não isolada, nas colinas do Lácio e é cercado por um parque privado de 4.000 m².
    Estamos na zona rural de Lazio, no norte de Roma, entre pequenas aldeias e o parque Di Veio (o quarto maior parque da Lazio) e o lago Bracciano (29 km).
    Os aeroportos mais próximos são Roma Fiumicino (68 km) e Roma Ciampino (50 km), ambos a cerca de 45 minutos de carro.

    Descrição dos edifícios
    Esta propriedade inclui a vila principal e dois anexos, que consistem em dois apartamentos independentes e a casa para o pessoal de serviço.

    The Villa - 4 quartos e 6 banheiros
    Esta vila tem uma área vendável líquida de 541 m² e desenvolve-se em três andares conectados por um elevador.
    A entrada principal fica no térreo e inclui uma grande sala de estar com área de jantar e lareira, sala de estar (também com lareira), sala de leitura e cozinha. Todos estes quartos têm acesso aos pórticos e um amplo terraço panorâmico.
    O piso térreo também inclui um quarto com roupeiro e uma casa de banho privativa e outra casa de banho que serve a área de estar.
    O primeiro andar abriga a área de dormir com, que inclui dois quartos com varanda, dois banheiros e um grande vestiário e um corredor com uma sala de estudo.
    A semi-cave inclui um quarto, um banheiro, a despensa e uma grande garagem, todos conectados à área sob o terraço panorâmico, que é usado como uma sala de bilhar e uma sala de estudo / leitura e um banheiro.

    Anexo 1 - 3 quartos e 3 banheiros
    O primeiro anexo possui uma área vendável líquida de 85 m² distribuída em dois níveis. O piso térreo inclui um apartamento com entrada, sala de estar, cozinha, banheiro e um quarto com banheiro privativo. A semi cave inclui outro apartamento com entrada independente, sala de estar com cozinha compacta, dois quartos e banheiro.

    Anexo 2 - 2 quartos e 3 banheiros
    O segundo anexo se desenvolve em dois andares e cobre uma superfície líquida de 76 m², além de uma pitoresca caverna de 19 m².
    O piso térreo inclui uma bela sala de estar com varanda, cozinha, dois quartos e dois banheiros.
    A semi-cave inclui uma arrecadação com uma casa de banho.
    Ao lado do depósito, há a entrada da caverna de 18 metros quadrados.

    As medições fornecidas indicam a área de superfície habitável.
    A área de superfície habitável é igual à área de superfície alcançável (que inclui paredes internas) mais 10% para levar em consideração as paredes de suporte.
    A área ocupada por escadas só pode ser calculada uma vez.


    Estado e acabamento
    Esta propriedade está em boas condições e é imediatamente habitável.
    Apresenta acabamentos de alta qualidade, pisos em terracota antiga, travertino e madeira maciça na área do quarto. A cozinha e alguns banheiros precisam ser reformados, mesmo que sejam perfeitamente funcionais.

    Áreas externas
    Villa Madame está cercada por um belo parque privado de 4.000 m², com árvores altas e um jardim bem cuidado. Toda a área ao redor da vila possui calçadas pavimentadas que levam aos anexos. Um grande terraço com maravilhosas glicínias se abre em frente à sala de estar da vila e tem vista para o campo. Um lugar ideal para refeições ao ar livre durante o verão.
    As varandas podem ser uma extensão da área de estar durante a primavera e o verão. O terraço tem espaço suficiente para a construção de uma piscina.

    Uso e usos potenciais
    Esta vila é perfeita para quem procura uma residência de qualidade perto de Roma, em uma área segura e pacífica imersa na natureza, mas não isolada.
    Os dois anexos com apartamentos independentes são ideais para hospedar amigos ou parentes, que podem desfrutar de sua privacidade e o pessoal de serviço.
    Este texto foi traduzido automaticamente.
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