Casa de campo 2 quartos, 80 m²

Camaiore, Lucca (província)

Versilia

No município de Camaiore, a poucos quilômetros das cidades antigas de Lucca e Pisa (15 e 20 km.), A um quarto de hora de carro das praias de Versilia e com Florença e Chianti a fácil alcance em pouco mais de uma hora, um exemplo raro de uma casa de campo de pedra perfeitamente restaurada, com pequenas terras privadas, está à venda. A propriedade, com cerca de dois séculos de idade e em estado de negligência, foi restaurada e completamente restaurada (para o exterior de maneira anastilótica), preservando todas as características originais da construção típica da Toscana, como paredes do perímetro em pedra mista, com vigas tetos e vigas de madeira e tijolos de terracota, lareira de pedra e telhado em telhas da Toscana.
A propriedade é acessada através de uma curta estrada pavimentada que também leva a outras casas. A casa fica no meio da colina, oferecendo uma vista panorâmica da paisagem de Val Freddana e da planície de Lucca, que pode ser apreciada tanto na varanda pavimentada em frente à casa, como nas janelas do primeiro andar e no jardim. Está virada a sudeste e, portanto, faz sol durante a maior parte do dia.
O equipamento interior é muito completo, apesar das pequenas filmagens e a localização da propriedade está imersa em uma autêntica atmosfera rural; além disso, quanto ao gosto dos acessórios e do mobiliário, queria-se atualizar o estilo camponês típico da Toscana com uma interpretação um pouco mais moderna do interior, para garantir maior conforto.
A entrada é acessada através de uma bela escada de pedra que termina na parte inferior da varanda coberta. No terraço de acesso ao ar livre, há um forno a lenha para pão e pizzas, com depósito de lenha e bancada em mármore. Existe a possibilidade de obter no jardim uma pequena piscina ou, melhor ainda, um jacuzzi circular no chão ou um estacionamento.
Um local agradável e muito tranquilo, com um excelente grau de privacidade, mas sem estar completamente isolado, mantém a atmosfera autêntica e o charme intacto da vila de Lucca, que ainda hoje abriga pequenas atividades rurais. Ideal para longas férias de verão.
Todas as certificações (energia, técnica e estática) já estão disponíveis.

DESCRIÇÃO - DESCRIÇÃO ITALIANO - PORTUGUÊS

Características gerais - Informações gerais:
Rústico completamente reformado, localizado em
Município de Camaiore, distrito de Santa Maria
Albiano - entre Lucca e Camaiore,
Casa de campo completamente renovada entre Lucca e Camaiore

Altitude - Elevação 382 metros acima do nível do mar - 382 metros acima do nível do mar

Superfície - Área : 82 m2 - 82 metros quadrados.

Número de andares - Nº de andares :
2 - (térreo, primeiro andar) - -2 pavimentos, térreo e 2º andar

Status da renovação - Condição :
Novo, completamente renovado - Novo, completamente renovado

Ano de conclusão da renovação - Ano de renovação completa : 20112011

Possível uso da propriedade - Caso de uso :
Todos os usos, mesmo residência permanente
Todos os usos, residência também

Agibilidade - conformidade para viver:
Todo o ano, pronto para uso
Durante todo o ano, pronto para ficar

Localização geográfica - Dados geográficos :
Montanhoso, com vista para o SUL-ORIENTE em direção a Piana di Lucca
Região montanhosa, com vista sudeste, em direção a Lucca

Posição - Posição:
Em uma pequena vila habitada
Em muito pequena vila

Independência nas laterais - Horizontale Adjacents :
Total - em 4 lados
Totalmente gratuito nos 4 lados

Independência vertical - s adjacentes verticais :
Total - telhado terrestre livre

COMPOSTO POR: - COMPOSTO POR :
No primeiro andar - Térreo :
Pequena sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro com sala, chuveiro, antecâmara com despensa, escada e porão
equipado - sala de jantar, cozinha, banheiro com chuveiro, passagem, escada e escada abaixo

No segundo andar - Segundo andar:
Grande quarto de casal, quarto de solteiro, banheiro amplo com chuveiro, corredor - Quarto principal, segundo quarto, banheiro principal com chuveiro, passagem.

Exterior - Lado externo
Varanda coberta, escada de acesso em pedra. Jardim, com possibilidade de pequena piscina. Forno a lenha, depósito de lenha, bancada em mármore de Carrara, iluminação externa, plantio da cerca Varanda coberta, escada de pedra para acesso, pequeno jardim, opção externa de hidromassagem, forno, mesa de mármore, cerca, canto técnico

Materiais usados pararenovação de interiores - Materiais internos de fileiras: Todos os pisos internos em parquet temperado, incluindo banheiros e escadas internas - Todos os pisos de madeira parquet, banheiros e escada interna

Tipo de pisos - pisos: Birmânia teca em madeira maciça, espessura. 12 mm. tábuas tradicionais de 8 x 50 cm, corrida - 8 x 50 cm - Myanmar Teca de alta qualidade, 12 mm. telhas de espessura

Torneiras e acessórios para banheiro - Acessórios para banheiros
Dornbracht & Gessi

Iluminação - Montagem de luzes
Artemis, Flos, Arteluce

Chuveiro do banheiro principal - Chuveiro do banheiro principal
Caixa de vidro VismaraVetro - Caixa de vidro by Vismara Vetro

Chuveiro do banheiro principal - Chuveiro principal para estofados
Mosaico Bisazza, Ouro Branco - Mosaico Bisazza, Tipo Ouro Branco

Revestimento de parede principal - Revestimento de parede principal de banheiro
Portoro preto e mármore rosa - mármore preto Portoro e rosa

Escadaria - Escadaria
Estrutura de concreto armado, revestida de teca sólida, igual ao parquet - Concreto, coberta pela mesma teca do piso

Cozinha - Cozinha
Feito sob encomenda em castanha nacional sólida - Tudo Feito em madeira maciça de castanha italiana

Composição da cozinha - Configuração da cozinha
Tampo em Corian Dupont, pia em aço inoxidável "Glacier White", branco absoluto, geladeira, forno elétrico, lava-louças e fogão da marca Whirlpool "6th Sense", triturador InSinkerator triturador InWink KWC;
Dupont Corian tipo "Glacier White", pia de aço inoxidável, geladeira, forno elétrico, lava-louças, fogão a gás, todos fabricados pela Whirlpool "6th Sense Technology, Insinkerator, torneira misturadora KWC;

Vista da propriedade - Ver orientação
Visão geral do EST-SUD-OVESTE - visão SW

Grau de brilho - House Clarity
Muito sol - Muito sol

Grau de silêncio - Ruído
Muito quieto - Muito quieto

Tipo de aquecimento - Aquecimento de inverno
SIM, com aquecimento por bomba de calor com termostato duplo por andar
Sim, bomba de calor elétrica com painel de controle duplo e fan-coil para cada plano

Tipo de refrigeração - Refrigeração de Verão
SIM, bomba de calor e ventilador - Ar condicionado por ventilador

Cofre - cofre
SI, combinação eletrônica, montado na parede - Eletrônico, dentro da parede

Utilitários - conexões de utilitários
ENEL para eletricidade, GAIA para água potável - ENEL para energia elétrica, GAIA para água

Acesso à TV - conexões a cabo da TV
Antena parabólica SKY TV com conexões no quarto / quartos - SKY TV via satélite conectada com sala / quartos

Estrutura externa da cabana - aparência externa
Pedra antiga exposta original, acessórios em madeira de castanheiro nacional, vidros duplos
Viwe de pedra velha, janelas e portas de madeira, modernos óculos anti-intrusão

Estrutura interna do edifício - Aparência interna
Gesso residencial, com inserções de pedra, vigas de madeira expostas e piso de terracota da Toscana
Gesso branco moderno, teto em Cotto da Toscana e vigas de madeira e lintel

Acabamentos internos gerais - Configuração geral
Excelente nível - alto nível

Outras características da propriedade - Outras
Lareira de pedra antiga - Lareira de pedra antiga
Terreno para 200 metros quadrados. - 200 m². Jardim
Cabeamento de dados de PC externo-interno - cabos de rede de PC para
Cablagem para o sistema de cinema em casa na sala de estar - cabos de rede de cinema em casa na sala de estar

Acessível de carro - Acesso de carro
SIM, com veículo utilitário nos últimos 30 metros - Sim, com um carro
Garagem para carros pequenos no jardim - Estacionamento dentro da propriedade

Certificações de propriedade - Compliance
Sistema elétrico e hidráulico certificado de acordo com os regulamentos, projeto, construção e estática do edifício e normas anti-sísmicas
Sistemas elétricos e termo-hidráulicos, certificados pelas leis de conformidade, certificação anti-sísmica (prova de terremoto)

Centros e atividades relacionadas ao local - Locais de interesse t
Cidades artísticas da Toscana e Chianti - Cidades muito importantes da Toscana, Chianti,
Mar de Versilia e Lago Massaciuccoli - Beira-mar de Versilia e Forte dei Marmi,
Caminhadas nos Alpes Apuanos, Pietrasanta, Alpes Apuanos, Pisa Intl. Aeroporto, Pietrasanta, Lago,
Proximidade com o Aeroporto Internacional de Pisa - Aeroporto Internacional de Pisa em meia hora de carro