370.000 €

Casa independente 5 quartos, 185 m²
Fasano, Brindisi (província)
Valle d'Itria

Casa independente em Fasano
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Características

Descrição

Selva di Fasano foi desenvolvida principalmente a partir da década de 1960 e tornou-se o Capri de Puglia e aqui você pode encontrar belas mansões. misturado com os tradicionais trulli, vilas modernas de todos os tamanhos e apartamentos. A área está nas alturas acima da cidade de Fasano e a altitude chega a 400 metros acima do nível do mar. A área predominantemente florestal é protegida por estritos regulamentos de planejamento. Existe um microclima atraente e a temperatura é cerca de quatro graus mais fria do que ao nível do mar. A altitude elevada e as colinas também tornam as brisas mais fortes e a combinação proporciona um clima muito agradável durante os meses quentes de verão. e alguns moradores da cidade têm casas de verão na Selva por esse motivo. Selva tem um centro de aldeia com mercearias, restaurantes, cafés e bares, farmácia, talho, cabeleireiro, clube de ténis, correios e a famosa igreja Trullo. A 10 minutos de carro de Selva, você tem quatro hotéis e 10 restaurantes, alguns deles abertos no inverno. Todos os verões acontecem muitos eventos, incluindo a missa aberta de celebração de San Donato todos os anos no início de Agosto, realizada numa das ravinas, onde era um mosteiro no século XVIII. A população no verão é de cerca de 5.000 e no inverno cerca de 500. Selva tem no lado leste vistas panorâmicas para o mar Adriático e no lado oeste, vistas panorâmicas sobre o belo vale do Canale di Pirro, que faz parte do famoso vale DÍtria. Do topo, você pode ver todo o caminho até Alberobello e Locorotondo.

A vivenda situa-se junto à estrada SP2 em direcção ao centro da vila de Selva. e tem uma vista deslumbrante sobre o vale. O pôr do sol é espetacular. O edifício foi construído em 1984 e é uma estrutura de concreto muito sólida, agora colocada à venda para ser concluída. A área útil de um andar é de 185 m² e com uma planta flexível, que compreende quartos femininos. A villa só pode ser acabada como uma unidade residencial e toda a villa está zoneada para uso residencial sem as restrições de armazenamento comuns. A villa é acessível a partir de uma área de estacionamento privativo para 2 carros na estrada, com entrada fechada e o drive-in que desce suavemente para a villa. Toda a fachada oeste está voltada para o vale e é totalmente privada e isolada. O terreno de 2.400 m2 está inclinado em direção ao vale em sete socalcos, construídos por paredes de pedra originais e degraus de pedra e com a vegetação típica da região, com muitas árvores e arbustos.
O anúncio contém a renderização com cerca de 15 ilustrações de um projeto proposto para criar uma villa surpreendente nesta área tão procurada.
O custo para terminar a moradia pode ser estimado em 1700 € por metro quadrado e um orçamento geral indicativo de 800.000 € para uma moradia pronta a usar. Uma piscina no terreno na Selva não é permitida, mas como a propriedade possui um terreno em socalcos é possível fazer uma piscina no terreno, que então se torna como uma piscina do tipo infinito. Observe que a renderização ilustra ideias de como a proteção poderia ser desenvolvida, incluindo a área externa com piscina.

A propriedade é oferecida com renderização completa preparada por um arquiteto renomado de Milão para uma proposta de projeto e as obras podem ser iniciadas imediatamente após a conclusão. As obras devem durar oito meses do início ao fim e o contrato do construtor com preço fixo estará disponível - de acordo com os requisitos dos novos proprietários - e a CasaPuglia oferece gerenciamento de projeto profissional.

LOCALIZAÇÃO:
A uma curta distância subindo a colina para o pequeno centro popular de Selva di Fasano para mantimentos, cafés e restaurantes.
A principal cidade de Fasano, com 40 000 habitantes, tem uma excelente oferta para todas as compras e aqui encontra farmácias, bancos, cafés, bares e. Há meia dúzia de talhos, peixarias e mais de 15 pequenas lojas de fruta e legumes, incluindo mini-mercados em muitos cantos.
A distância até as praias mais próximas é de cerca de 19 km em declive até Capitolo, com seus muitos clubes de praia famosos, ou Savelletri, uma pequena vila de pescadores encantadora. Aqui é bom dar um passeio antes do jantar ao longo da costa, tomar uma bebida em um bar com terraço à beira-mar e jantar em um dos 10 restaurantes que servem frutos do mar frescos, peixes e vegetais. A propriedade tem a vantagem de estar localizada centralmente entre áreas de interesse, como as grutas de Castellana; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na linha da costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um patrimônio mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare, também conhecidas por seus saborosos sorvetes; Grottaglie, famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; a famosa cidade barroca de Lecce que é chamada de Florença do sul.

De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente acessíveis em uma hora; Bari no norte em cerca de 55 minutos e Brindisi em cerca de 45 minutos no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, então é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.
Bari sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece o melhor comércio, uma grande ópera, o teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia, bem perto do mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía em meia lua e uma marina. Continue para o norte até o Castel del Monte, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
A cerca de 2,5 horas de carro ao norte fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva natural e de vida selvagem e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE VIDA E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e tomar café da manhã, os italianos saem para se divertir e comer. Com sede em Canale di Pirro, há tantas coisas que você pode experimentar, como os mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas, jantar em muitos restaurantes country e marítimos, boates nos clubes de praia de Capitolo.

ESPORTES:
Como Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite surf, natação e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tênis (há um clube de tênis a apenas 5 minutos da villa em Selva di Fasano), passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O CLIMA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é 4 e em junho-agosto de 10 a 11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias em Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que dentro do que em casa. Portanto, você precisará de bastante espaço no terraço, pérgulas, etc. em sua propriedade na Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior, o que é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, chegando a 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia era chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido da maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido aos investimentos maciços em infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de companhias aéreas de baixo custo como a Ryanair e a Easyjet. Os preços dos imóveis são baixos na Apúlia e significam valor para o dinheiro a preços de pechincha para os compradores internacionais. Vemos cada vez mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e, em nossa opinião, os investimentos vão apresentar um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte da Itália, a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas fique tranquilo, nenhum vilarejo turístico jamais será construído porque na Apúlia o litoral é protegido e as pessoas são contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com o aumento da demanda por um número fixo e limitado de propriedades, os preços tendem a subir.


POR QUE COMPRAR NA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência que fala inglês com base no centro da Apúlia e com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa pelo preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente cada propriedade que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor para o comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços irrealistas, mas dizemos não aos vendedores que desejam que listemos propriedades à venda a preços absurdos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia sob uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e nos especializamos em gestão de propriedades para garantir propriedades bem mantidas para o crescimento do valor da propriedade.
Temos uma gama abrangente de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado a propriedade certa, negociar o preço e aconselhar durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão da propriedade; cuidamos da sua propriedade quando você está ausente e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Elaboraremos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor do imóvel
- Gerenciamento de Projetos; podemos atuar como seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas de valor agregado que possam aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
Consulte também nosso site www.casapuglia.
Estamos ansiosos para ouvir de você em breve!
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa independente
  • Condição
    Parcialmente restaurada
  • Área útil
    185 m²
  • Quartos
    5
  • Casas de banho
    5
  • Jardim
    2.436 m²
  • Terraço
    170 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    EXCEPTIONAL VIEWS- LARGE VILLA _ IN FASHIONABLE SELVA

Distância de:

  • Aeroportos

    54.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    59.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    165.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

  • Transporte público

    2.4 km - Paragem de autocarro

    5.9 km - Estação ferroviária - Fasano

  • Saída da autoestrada
    32.1 km - Autostrada Adriatica
  • Hospital
    2.6 km - Pronto Soccorso
  • Costa
    9.0 km
  • Estância de esqui
    137.0 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    2.4 km - Padaria - Forno Moretti

    2.4 km - Loja de conveniência - Delizie di Puglia

    2.5 km - Supermercado - Simply Market

    2.6 km - Peixaria

  • Comer fora

    1.6 km - Café - Il Barrino

    1.8 km - Restaurante - Masseria Pedali - Ristorante Il coccodrillo

    1.8 km - Bar - Bar Apollo

    2.8 km - Gelataria - Gelateria da Rossana

  • Atividades esportivas

    1.7 km - Centro esportivo

    8.7 km - Clube de Golfe - San Domenico Golf

    11.3 km - Ginásio - Olimpo

    34.9 km - Centro hípico

  • Escolas

    2.7 km - Escola - Scuola Secondaria Statale di 1° Grado "Giovanni Pascoli"

    32.5 km - Universidade - Chimica e scienze ambientali

    44.7 km - Instituição de ensino superior

  • Farmácia
    1.6 km - Farmácia
  • Veterinário
    13.2 km - Veterinário - Ufficio Igiene e Veterinario

Informação de Fasano

  • Altitude
    118 m s.n.m.
  • Área total
    131.72 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    39749

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