$25.005.780 HKD

(2.700.000 €)

Hotel 65 quartos, 4040 m²
Maglie, Lecce (província)
Salento

Hotel em Maglie
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Características

Descrição

A meio caminho entre Lecce, Otranto e Gallipoli, esta propriedade à venda inclui um lote de terreno de 6 hectares, uma antiga quinta destinada a alojamento, um parque, uma piscina, um parque de estacionamento, 2 restaurantes, uma capela, uma villa e um clube de equitação com boxes para cavalos, estábulos e vários anexos.

Posição geográfica
A meio caminho entre Otranto (25 km), Gallipoli (26 km), Lecce (30 km) e as maravilhosas praias da costa Jónica e Adriática (ambas a 20 minutos de carro), este hotel com um clube de equitação - Terra d'Otranto - está imerso na paisagem rural característica de Salento.
A quinta foi inicialmente a torre de vigia do castelo localizado na aldeia vizinha. Então, uma família aristocrática local a transformou em uma residência de verão e uma próspera fazenda.
Esta propriedade desenvolveu-se ao longo dos séculos, passando por inúmeras renovações. Hoje, ele sugere o passado glorioso da antiga vila, onde espaços abertos, abrigos para animais, locais de trabalho e igrejas se cruzavam em torno do edifício histórico. Aqui, você pode encontrar estábulos, salas de armazenamento e depósitos antigos ainda com seus tetos abobadados de estrela e de barril originais e comedouros.
O aeroporto de Brindisi é o mais próximo (80 km, menos de uma hora de distância); enquanto o aeroporto de Bari (189 km) fica a duas horas de distância.

Descrição dos edifícios
Esta propriedade de 6 hectares está configurada como um alojamento que inclui a residência do século XVII, que foi transformada em hotel, um apartamento independente para os proprietários, um anexo que abriga um restaurante e outros quartos, uma capela, uma villa independente e uma grande área com estábulos (que era um clube de equitação há alguns anos), campos de hipismo, um celeiro e outras salas auxiliares.

Residência histórica (área líquida vendável de cerca de 2.496 m²)
Aqui encontra a recepção, o restaurante (cerca de 40 lugares sentados), a cozinha, salas de estar, 36 quartos com casa de banho privativa e a residência do proprietário com 7 quartos e 8 casas de banho.

Restaurante e quartos (área líquida vendável de cerca de 1.329 m²)
O anexo ao lado da residência histórica inclui um salão de banquetes (400 lugares), a cozinha e 19 quartos com banheiro no térreo e no primeiro andar.
O parque em frente ao restaurante é o local perfeito para eventos de verão. Para o efeito, também pode utilizar o pomar de citrinos, a pequena praça no interior da residência histórica e o arco das glicínias para juntar cerca de 300 pessoas.

Capela

Dependência da piscina (área líquida vendável de cerca de 17,5)
Inclui uma casa de banho com duche, quatro pequenas arrecadações e uma sala técnica.

A villa (área líquida vendável de cerca de 215 m²)
Inclui uma grande cozinha, sala de estar e três quartos. Jardim com pérgulas e acesso à estrada externa.
O telhado requer manutenção e pintura regulares.

Área que pode ser usada como clube de equitação
No passado, esta quinta incluía um clube de equitação, onde os atletas treinavam para competições nacionais. Os saltos lentos eram a disciplina principal.
As áreas do clube podem ser facilmente restauradas com manutenção regular.
Aqui temos uma arena de areia, uma arena de argila, uma arena de treino, duas arenas de saltos, a selaria, um grande estacionamento para carros e vans, uma área de montagem de caixas e um paddock.

Detalhes e condições dos edifícios e clube de equitação:
- Estábulos com cocheiras
Um grande edifício dividido em 50 cavalariças de 3x3 m e 4 salas para as selas e arreios.
Os estábulos precisam de pintura; as janelas e portas precisam de manutenção e o sistema de abastecimento de água precisa de inspeção.
- Estábulos (área líquida vendável de cerca de 99 m²)
Com baias de garanhões e a ferraria.
Este edifício tem uma fachada em pedra de Lecce que necessita de manutenção regular.
- Vestiários (área líquida vendável de cerca de 321 m²)
Este edifício alberga salas técnicas, gabinetes de administração e gestão, 2 vestiários (senhoras / senhores) e várias casas de banho.
O edifício necessita de pintura e fiscalização dos sistemas de abastecimento de água.
- Celeiro (área líquida vendável de cerca de 467 m²)
Este edifício destina-se ao armazenamento de feno, palha e / ou cavacos.
São necessárias obras de restauração e consolidação.
- Terraços da arena de salto de areia.
- O alojamento do júri.
- Depósito (área líquida vendável de cerca de 25 m²)
- Depósito (área líquida vendável de cerca de 31 m2).


Sistemas fotovoltaicos
Os sistemas fotovoltaicos instalados em algumas coberturas (como podem ver nas fotos) são de terceiros. Os interessados podem adquiri-los separadamente.

Os dois sistemas fotovoltaicos de 100kw cobrem cerca de 50% do consumo do hotel e restaurante. Desta forma, o imóvel pode usufruir de benefícios, no valor de € 20 / 25.000 / ano (além da contribuição recebida do Estado), decorrentes do autoconsumo e da venda da energia residual.

Móveis
Os móveis são de terceiros e podem ser adquiridos separadamente.

As medidas fornecidas indicam a área de superfície habitável.
A área de superfície habitável é a mesma que a área de superfície transitável (que inclui paredes internas) mais 10% para levar em consideração as paredes de suporte.
A área ocupada por escadas só pode ser calculada uma vez.


Estado e acabamento
A casa da fazenda é feita de tufa e pedra de Lecce de pedreiras locais.
A acomodação foi renovada e pode ser usada imediatamente.
Tanto a villa como o clube hípico necessitam de manutenção e pintura regulares.
O celeiro deve ser reformado.
As grandes áreas internas e externas estão em perfeitas condições, mas podem ser melhoradas para valorizar e encantar esta propriedade exclusiva.

Áreas externas
O terreno privado mede 6,38 hectares.
A residência histórica, o restaurante, a piscina e a villa estão rodeados por um parque com jardim italiano, gramado, sebes, magnólias e árvores altas, estacionamentos internos e externos e calçadas.
A piscina 10x20 tem 3 m de profundidade e ao lado existe uma banheira de hidromassagem em pedra de Lecce.
O restante terreno destina-se ao centro de equitação.
Existe também um campo de ténis, que necessita de renovação.

Uso e usos potenciais
Graças à sua posição estratégica, perto de cidades importantes e do mar, e de grandes dimensões, esta propriedade é perfeita para um negócio de hotelaria. Os 2 restaurantes e as grandes e versáteis áreas externas tornam-no perfeito para reuniões, cerimônias e banquetes.
A restauração do clube de equitação tornará esta instalação um local exclusivo para as principais competições e eventos equestres.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Hotel
  • Condição
    Parcialmente restaurada
  • Área útil
    4040 m²
  • Quartos
    65
  • Casas de banho
    80
  • Terreno
    6,3 ha
  • Jardim
    63.000 m²
  • Classe energética
    G282
  • Referência
    Hotel con circolo ippico Terra d'Otranto - FXFV

Distância de:

  • Aeroportos

    67.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    163.0 km - Crotone CRV - S.Anna

    171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

  • Transporte público

    510 m - Paragem de autocarro

    550 m - Estação ferroviária - Maglie

  • Saída da autoestrada
    115.6 km - Autostrada Adriatica
  • Hospital
    540 m
  • Costa
    15.8 km
  • Estância de esqui
    175.0 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Pastelaria - Martinucci

    160 m - Padaria - Panetteria Focacceria Caputo

    210 m - Loja de conveniência - Pronto Bio

    340 m - Açougue - Macelleria Ragno

  • Comer fora

    < 100 m - Café - Caffè della Libertà

    < 100 m - Restaurante - Joey Bistrot

    < 100 m - Bar - Classico

    < 100 m - Restaurante de fast food - Pizzeria Lama

  • Atividades esportivas

    660 m - Ginásio - Auxesia Village

    670 m - Centro esportivo

    8.2 km - Centro hípico - La Pineta dei Cavalli

    18.1 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf

  • Escolas

    < 100 m - Escola - Liceo Classico "Francesca Capece"

    27.8 km - Universidade - Rettorato Università del Salento

    140.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Agrario Statale

  • Farmácia
    120 m - Farmácia - Farmacia Tronci
  • Veterinário
    22.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Informação de Maglie

  • Altitude
    81 m s.n.m.
  • Área total
    22.66 km²
  • Tipo de território
    Planície
  • População
    14345

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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

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