Moradia 6 quartos, 680 m²

Nardò, Lecce (província)

Salento

SANTA CATERINA (NARDÓ) - LECCE - SALENTO
Em uma posição panorâmica, na famosa marina de Nardò, oferecemos à venda uma elegante vila histórica de cerca de 450 metros quadrados, imersa em um contexto exclusivo, com jardim privado, piscina, garagem e vista para o mar.
Acessando da estrada através de um requintado portão de ferro forjado, uma escada leva a um grande pátio de entrada que leva a duas grandes e luminosas salas de recepção, perfeitas para a acolhimento e convívio. A partir daqui há um terraço panorâmico espetacular com vista para o jardim bem cuidado, a piscina e o esplêndido mar de Salento.
A área de estar também inclui um escritório e uma antiga cozinha embutida com fracasso, com autêntica encanto.
A área de dormir abriga três quartos espaçosos e uma casa de banho.
Uma escada leva ao mezanino, onde há uma segunda casa de banho e acesso ao pavimento solar, de onde se pode desfrutar de uma vista deslumbrante da costa e da paisagem circundante.
Todos os quartos são caracterizados por abóbadas estreladas, testemunho da alma histórica da casa.
Nas traseiras da vila, o terreno desce suavemente em direção ao mar albergando um alpendre sugestivo que dá acesso a dois apartamentos independentes, cada um composto por sala de estar, sala de jantar, cozinha, quarto e banheiro. Estes espaços podem ser facilmente combinados em uma única casa maior, de acordo com as necessidades.
A propriedade também inclui uma garagem com cerca de 38 metros quadrados.
O jardim de cerca de 1.700 metros quadrados, rico em vegetação mediterrânica, abriga grandes terraços, uma pérgula sombreada e uma churrasqueira em pedra local, perfeita para viver os espaços exteriores em total relaxamento, desfrutando da esplêndida vista do mar e do pôr do sol inesquecível. No coração do jardim existe também uma piscina privada que representa um autêntico recanto de sossego e bem-estar.
A propriedade inclui mais 2.500 metros quadrados de terreno, com acesso independente a partir de um segundo portão.
A moradia encontra-se em bom estado estrutural, mas necessita de modernização para valorizar plenamente o potencial.
Solução ideal como residência privada de prestígio ou como investimento imobiliário, perfeita para a construção de um hotel boutique, também graças aos incentivos regionais (Finância Agevolata - Mini PIA Turismo da região de Puglia).
Posição estratégica: a menos de 1 km do mar, 30 km de Lecce, 75 km do aeroporto de Brindisi.