Moradia 3 quartos, 395 m²

Rocca San Casciano, Forlì-Cesena (província)

No campo entre Romagna e Toscana, Christie's International Real Estate - Milão Exclusive é o prazer de oferecer à venda uma casa de fazenda requintada com piscina, a poucos passos da antiga vila medieval de Portico, na fronteira com o Parque Nacional das Forestas Casentinesi, Monte Falterona e Campigna. A propriedade, imersa em um oásis de tranquilidade e sem poluição, está localizada a uma curta distância de importantes locais históricos, turísticos e gastronômicos, como o município de Rocca San Casciano.

Em menos de 30 minutos de carro, também é possível chegar à zona toscana.

A quinta de 395 metros quadrados está distribuída por dois pisos. No rés-do-chão, uma grande entrada leva a uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, um armário confortável, uma casa de banho com duche e uma grande cozinha com móveis de alvenaria com acesso a uma sala multifuncional.

O primeiro andar, acessível através de uma escada de pedra recuperada do edifício antigo, abriga uma sala de estar, um quarto duplo de 40 metros quadrados com lareira, uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e um roupeiro. Além disso, há dois quartos e uma grande casa de banho. Toda a quinta é caracterizada por tectos com vigas expostas.

A quinta foi completamente renovada com um foco particular na sustentabilidade ambiental, obtendo a máxima eficiência energética. Está equipado com um sistema fotovoltaico com baterias de acumulação recentes e um sistema de aquecimento através de bomba de calor, integrado por uma caldeira a pellets. Isso torna os custos energéticos e térmicos extremamente baixos, um característico raro para as casas deste tipo.

A garagem de 50 metros quadrados está localizada junto ao corpo principal da casa, facilmente acessível também por uma porta interna

A propriedade é adequada como residência privada, mas também para soluções de alojamento e organização de eventos.

Na fachada principal da casa, há uma pequena fonte e um forno a lenha para pizza. Nas traseiras, com vista para o parque, um grande pátio alberga uma área equipada ideal para almoços de verão com vista para o vale.

O terreno, com cerca de 45.000 metros quadrados, está totalmente vedado e inclui uma zona arborizada com tartaruga natural, árvores de fruto (ciliegas, melurias, oliveiras, nozes, amendoeiras, peras de terracota e nêsperas) e uma grande área de parque com grandes prados. Parte do parque também é iluminada.