Moradia 4 quartos, 500 m²

Pontecorvo, Frosinone (província)

"Roberta's House"
Located in one of the quietest and most panoramic areas of Pontecorvo, precisely in Contrada Melfi di Sotto n. 107, this villa represents a unique opportunity for those who want to live immersed in nature without giving up the convenience of urban services.
Pontecorvo, located in the Lower Liri Valley, is a municipality that offers a good quality of life, thanks to its strategic position that allows easy access to Cassino and other centers in the province of Frosinone.
The town is well served by infrastructure and services, making this villa not only an ideal family retreat, but also a safe and profitable investment.
Recently renovated with quality materials and attention to detail, the main house extends over a surface area of approximately 203 m2, enriched by an 80 m2 porch that serves as an elegant extension of the living area.
The main entrance leads to a large and bright living room, characterized by large windows that offer a breathtaking view of the surrounding garden.
The eat-in kitchen, spacious and functional, is ideal for family lunches or dinners with friends.
The sleeping area includes two bedrooms, both with large windows that guarantee brightness and natural ventilation, and two finely finished bathrooms, equipped with all modern comforts.
The property is completed by ancillary rooms such as a cellar, rustic kitchen, garage and a storage room, useful for storing tools or for creating a hobby space.
The garden surrounding the villa extends over approximately 3,000 square meters, offering large green spaces where you can spend relaxing moments in the open air.
Furthermore, the property includes an agricultural land of about 12,000 square meters, currently cultivated with olive trees and fruit trees, ideal for agriculture lovers or for those who want a private corner of nature.
An additional strong point of this property is the warehouse of approximately 200 m2, which offers considerable potential.
This space could be transformed into a wellness area, a craft workshop or an additional housing unit, thanks to its large size and strategic location.
A few steps from the villa, there is a splendid annex of approximately 201 m2, developed on two levels.
On the ground floor, the house includes a kitchen, a living room, three bedrooms and a bathroom, while on the first floor there is a comfortable attic to be finished, ideal as a study, games room or additional sleeping area.
This annex is the ideal solution for guests, relatives or to be used as a hospitality facility, thanks to its independence and generous spaces.
The villa is equipped with all modern comforts, including an automatic gate that guarantees privacy and security, hot/cold air conditioning for an ideal climate in every season, independent heating for efficient management of consumption, aluminum frames with double glazing for optimal thermal and acoustic insulation, alarm system for complete protection and a well for irrigation and domestic use, which ensures a constant and low-cost water supply.
This property represents a rare opportunity in the local real estate market: a detached villa, tastefully renovated, surrounded by large green spaces and equipped with accessories that expand its potential. Whether it is a primary residence, a holiday home or an investment for hospitality activities, this villa will satisfy the needs of even the most demanding clients.
For further information and/or on-site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Robertas Haus"
Das Hotel liegt in einer der ruhigsten Gegenden mit der schönsten Aussicht von Pontecorvo, genau in der Contrada Melfi di Sotto Nr. 107, stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Dienstleistungen zu verzichten.
Pontecorvo liegt im unteren Liri-Tal und ist eine Gemeinde, die dank ihrer strategischen Lage eine gute Lebensqualität bietet und einen einfachen Zugang zu Cassino und anderen Zentren der Provinz Frosinone ermöglicht.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ein gutes Dienstleistungsangebot, sodass diese Villa nicht nur ein idealer Rückzugsort für Familien, sondern auch eine sichere und rentable Investition ist.
Das kürzlich mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail renovierte Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 203 m2, bereichert durch eine 80 m2 große Veranda, die als elegante Erweiterung des Wohnbereichs dient.
Der Haupteingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch große Fenster auszeichnet, die einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Garten bieten.
Die geräumige und funktionale Wohnküche ist ideal für Mittag- oder Abendessen mit der Familie oder Freunden.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern, die Helligkeit und natürliche Belüftung garantieren, und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
Ergänzt wird das Anwesen durch Nebenräume wie einen Keller, eine rustikale Küche, eine Garage und einen Abstellraum, der sich zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder zur Einrichtung eines Hobbyraums eignet.
Der die Villa umgebende Garten erstreckt sich über etwa 3.000 Quadratmeter und bietet großzügige Grünflächen, auf denen Sie entspannte Momente im Freien verbringen können.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 12.000 Quadratmetern, das derzeit mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt ist, ideal für Liebhaber der Landwirtschaft oder für diejenigen, die sich ein privates Stück Natur wünschen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ca. 200 m2 große Lagerhalle, die erhebliches Potenzial bietet.
Dieser Raum könnte dank seiner Größe und strategischen Lage in einen Wellnessbereich, eine Handwerkswerkstatt oder eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden.
Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich ein herrlicher Anbau von ca. 201 m2, der sich über zwei Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock ein komfortabler Dachboden befindet, der ausgebaut werden kann und sich ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich eignet.
Dieser Anbau ist aufgrund seiner Unabhängigkeit und der großzügigen Räumlichkeiten die ideale Lösung für Gäste, Angehörige oder zur Nutzung als Hospitality-Einrichtung.
Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein automatisches Tor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert, eine Klimaanlage (warm/kalt) für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit, eine unabhängige Heizung für eine effiziente Verwaltung des Verbrauchs, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, ein Alarmsystem für umfassenden Schutz und einen Brunnen zur Bewässerung und für den Hausgebrauch, der eine konstante und kostengünstige Wasserversorgung gewährleistet.
Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar: eine freistehende Villa, geschmackvoll renoviert, umgeben von großen Grünflächen und ausgestattet mit Zubehör, das ihr Potenzial erweitert. Ob Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für das Gastgewerbe, diese Villa wird selbst die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden erfüllen.
Für

« La maison de Roberta »
Situé dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus panoramiques de Pontecorvo, précisément dans la Contrada Melfi di Sotto n. 107, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer à la commodité des services urbains.
Pontecorvo, située dans la Basse Vallée du Liri, est une commune qui offre une bonne qualité de vie, grâce à sa position stratégique qui permet un accès facile à Cassino et à d'autres centres de la province de Frosinone.
La ville est bien desservie par les infrastructures et les services, ce qui fait de cette villa non seulement une retraite familiale idéale, mais aussi un investissement sûr et rentable.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, la maison principale s'étend sur une superficie d'environ 203 m2, enrichie d'un porche de 80 m2 qui sert d'extension élégante de l'espace de vie.
L'entrée principale mène à un grand et lumineux salon, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin environnant.
La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les déjeuners en famille ou les dîners entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées de grandes fenêtres qui garantissent luminosité et ventilation naturelle, et deux salles de bains finement finies, équipées de tout le confort moderne.
La propriété est complétée par des pièces annexes telles qu'une cave, une cuisine rustique, un garage et un débarras, utile pour ranger des outils ou pour créer un espace de loisirs.
Le jardin entourant la villa s'étend sur environ 3 000 mètres carrés, offrant de grands espaces verts où vous pourrez passer des moments de détente en plein air.
De plus, la propriété comprend un terrain agricole d'environ 12 000 mètres carrés, actuellement cultivé avec des oliviers et des arbres fruitiers, idéal pour les amateurs d'agriculture ou pour ceux qui veulent un coin de nature privé.
Un autre point fort de cette propriété est l'entrepôt d'environ 200 m2, qui offre un potentiel considérable.
Cet espace pourrait être transformé en espace bien-être, en atelier artisanal ou en logement supplémentaire, grâce à sa grande taille et son emplacement stratégique.
A quelques pas de la villa, se trouve une splendide annexe d'environ 201 m2, développée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain, tandis qu'au premier étage se trouve un grenier confortable à finir, idéal comme bureau, salle de jeux ou espace de couchage supplémentaire.
Cette annexe est la solution idéale pour accueillir des invités, des proches ou pour être utilisée comme établissement d'accueil, grâce à son indépendance et ses espaces généreux.
La villa est équipée de tout le confort moderne, dont un portail automatique qui garantit intimité et sécurité, climatisation chaud/froid pour un climat idéal en toute saison, chauffage indépendant pour une gestion efficace des consommations, cadres en aluminium avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, système d'alarme pour une protection complète et un puits pour l'irrigation et l'usage domestique, qui assure un approvisionnement en eau constant et à faible coût.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local : une villa individuelle, rénovée avec goût, entourée de grands espaces verts et équipée d'accessoires qui élargissent son potentiel. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement pour des activités d'accueil, cette villa saura satisfaire les besoins des clients les plus exigeants.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa de Roberta"
Situado en una de las zonas más tranquilas y panorámicas de Pontecorvo, precisamente en Contrada Melfi di Sotto n. 107, esta villa representa una oportunidad única para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios urbanos.
Pontecorvo, situado en el Valle Inferior del Liri, es un municipio que ofrece una buena calidad de vida, gracias a su posición estratégica que permite un fácil acceso a Cassino y otros centros de la provincia de Frosinone.
La ciudad está bien comunicada por infraestructuras y servicios, lo que hace de esta villa no sólo un refugio familiar ideal, sino también una inversión segura y rentable.
Recientemente reformada con materiales de calidad y atención al detalle, la casa principal se extiende sobre una superficie de aproximadamente 203 m2, enriquecida por un porche de 80 m2 que sirve como una elegante extensión de la zona de estar.
La entrada principal conduce a un amplio y luminoso salón, caracterizado por grandes ventanales que ofrecen una vista impresionante del jardín circundante.
La cocina comedor, amplia y funcional, es ideal para comidas familiares o cenas con amigos.
La zona de noche incluye dos dormitorios, ambos con amplios ventanales que garantizan luminosidad y ventilación natural, y dos baños finamente terminados, equipados con todas las comodidades modernas.
La propiedad se completa con estancias auxiliares como bodega, cocina rústica, garaje y un trastero, útil para guardar herramientas o para crear un espacio de ocio.
El jardín que rodea la villa se extiende sobre unos 3.000 metros cuadrados, ofreciendo amplios espacios verdes donde pasar momentos de relax al aire libre.
Además, la propiedad incluye un terreno agrícola de unos 12.000 metros cuadrados, actualmente cultivado con olivos y árboles frutales, ideal para los amantes de la agricultura o para aquellos que desean un rincón privado de naturaleza.
Un punto fuerte adicional de esta propiedad es el almacén de aproximadamente 200 m2, que ofrece un potencial considerable.
Este espacio podría transformarse en una zona de bienestar, un taller artesanal o una unidad de vivienda adicional, gracias a su gran tamaño y ubicación estratégica.
A pocos pasos de la villa, se encuentra un espléndido anexo de aproximadamente 201 m2, desarrollado en dos niveles.
En la planta baja, la casa incluye una cocina, un salón, tres dormitorios y un baño, mientras que en el primer piso hay una cómoda buhardilla por terminar, ideal como estudio, sala de juegos o zona de dormir adicional.
Este anexo es la solución ideal para invitados, familiares o para ser utilizado como espacio de hospitalidad, gracias a su independencia y generosos espacios.
La villa está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo una puerta automática que garantiza privacidad y seguridad, aire acondicionado frío/calor para un clima ideal en cada estación, calefacción independiente para una gestión eficiente del consumo, marcos de aluminio con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico, sistema de alarma para una protección completa y un pozo para riego y uso doméstico, que asegura un suministro de agua constante y de bajo costo.
Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario local: una villa independiente, renovada con buen gusto, rodeada de amplios espacios verdes y equipada con accesorios que amplían su potencial. Ya sea como residencia principal, como casa de vacaciones o como inversión para actividades de hostelería, esta villa satisfará las necesidades de los clientes más exigentes.
Para más información y/o visitas in situ llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.