690.000 €

Moradia 4 quartos, 620 m²
Marino, Roma (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

No coração dos Castelos Romanos, imerso na tranquilidade e no verde do município de Marino, esta elegante villa representada goza de uma posição privilegiada e dominante, com uma esplêndida vista aberta sobre Roma, o mar e a encantadora vila histórica.

A propriedade, rodeada por um exuberante parque privado de mais de 5.000 metros quadrados, repleto de essências mediterrânicas e ornamentais, está distribuída por três níveis para uma área total de cerca de 620 metros quadrados. Grandes terraços panorâmicos realçam ainda a propriedade, dando vistas encantadoras da cidade e das colinas circundantes.

A entrada principal leva a uma grande sala de recepção, enriquecida com lareiras de época, pisos de terracota e detalhes arquitetônicos requintados. A área de estar também inclui uma espaçosa cozinha e uma casa de banho de hóspedes. O andar superior, ligado por uma escadaria espetacular de madeira, abriga um quarto principal com casa de banho privativa, mais dois quartos com casa de banho partilhada e uma sala de estar / estudo, também ideal como espaço de trabalho. Na cave existe um apartamento independente, perfeitamente equipado para o pessoal, com acesso direto ao jardim e em harmonia com toda a residência.

No exterior, um forno ao ar livre enriquece os espaços exteriores, oferecendo um elemento distinto para a hospitalidade e conforto. A propriedade inclui uma garagem. Uma residência exclusiva, ideal como residência privada ou casa representativa em um contexto privado, a apenas 2 km do Lago Castel Gandolfo e a uma curta distância de Roma, facilmente acessível de carro e trem.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the heart of the Castelli Romani, surrounded by the tranquility and greenery of the municipality of Marino, this elegant representative villa enjoys a privileged and elevated position, offering a splendid open view of Rome, the sea, and the charming historic village.
The property, set within a lush private park of over 5,000 sqm (approx. 53,820 sq ft), rich in Mediterranean plants and ornamental trees, is spread over three levels with a total surface area of approximately 620 sqm (approx. 6,673 sq ft). Spacious panoramic terraces further enhance the estate, providing enchanting views of the city and the gentle surrounding hills.
The main entrance leads to a large reception hall, enriched by period fireplaces, terracotta floors, and refined architectural details. The living area also includes a spacious eat-in kitchen and a guest bathroom. The upper floor, connected by a scenic wooden staircase, features a master bedroom with en suite bathroom, two additional bedrooms with a shared bathroom, and a lounge/study, also ideal as a workspace. The basement houses an independent apartment, perfectly equipped for staff, with direct access to the garden and in harmony with the rest of the residence.
Outside, a traditional outdoor oven adds a distinctive feature to the external spaces, ideal for entertaining and comfort. A garage completes the property. An exclusive residence, perfect as a private home or representative villa in a reserved setting, just 2 km from Lake Castel Gandolfo and within easy reach of Rome, accessible both by car and train.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore dei Castelli Romani, immersa nella quiete e nel verde del comune di Marino, questa elegante villa di rappresentanza gode di una posizione privilegiata e dominante, con una splendida vista aperta su Roma, sul mare e sul suggestivo borgo storico.

La proprietà, circondata da un rigoglioso parco privato di oltre 5.000 mq, ricco di essenze mediterranee e alberi ornamentali, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 620 mq. Ampie terrazze panoramiche valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando scorci incantevoli sulla città e sulle dolci colline circostanti.

L'ingresso principale conduce a un ampio salone di rappresentanza, arricchito da camini d'epoca, pavimenti in cotto e raffinati dettagli architettonici. La zona giorno comprende anche una spaziosa cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore, collegato da una scenografica scala in legno, ospita una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere con bagno in comune e un salone/studio, ideale anche come spazio di lavoro. Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente, perfettamente attrezzato per lo staff, con accesso diretto al giardino e in armonia con l'intera residenza.

All'esterno, un forno all'aperto arricchisce gli spazi esterni, offrendo un elemento distintivo per l'ospitalità e il comfort. Completa la proprietà un garage. Una dimora esclusiva, ideale come residenza privata o casa di rappresentanza in contesto riservato, a soli 2 km dal lago di Castel Gandolfo e a breve distanza da Roma, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.

Im Herzen der Castelli Romani, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Gemeinde Marino, genießt diese elegante Repräsentanzvilla eine privilegierte und erhöhte Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Rom, das Meer und das charmante historische Dorf.
Das Anwesen ist von einem üppigen Privatpark von über 5.000 m² umgeben, der mit mediterranen Pflanzen und Zierbäumen reich bepflanzt ist. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m². Großzügige Panoramaterrassen werten die Immobilie zusätzlich auf und bieten bezaubernde Ausblicke auf die Stadt und die sanften umliegenden Hügel.
Der Haupteingang führt in ein weitläufiges Empfangszimmer mit historischen Kaminen, Terrakottaböden und eleganten architektonischen Details. Der Wohnbereich umfasst zudem eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Über eine beeindruckende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie ein Salon/Büro verfügt - ideal auch als Arbeitsbereich.
Im Souterrain befindet sich eine unabhängige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten - perfekt ausgestattet für das Personal und harmonisch in das gesamte Anwesen integriert.
Im Außenbereich bietet ein traditioneller Steinofen eine besondere Note für Gastlichkeit und Komfort. Eine Garage rundet das Angebot ab. Diese exklusive Residenz ist ideal als privater Wohnsitz oder als Repräsentanz in ruhiger Lage - nur 2 km vom Albaner See in Castel Gandolfo entfernt und in kurzer Distanz zu Rom, bequem erreichbar mit dem Auto oder dem Zug.

Au cur des Castelli Romani, immergée dans le calme et la verdure de la commune de Marino, cette élégante et prestigieuse villa bénéficie d'une position privilégiée et dominante, avec une splendide vue dégagée sur Rome, la mer et le charmant village historique.

Entourée d'un parc privé luxuriant de plus de 5 000 m², agrémenté de plantes méditerranéennes et d'arbres d'ornement, la propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 620 m². De grandes terrasses panoramiques subliment la propriété, offrant une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.

L'entrée principale mène à une spacieuse pièce de réception, ornée de cheminées d'époque, de sols en terre cuite et de détails architecturaux raffinés. Le séjour comprend également une spacieuse cuisine dînatoire et une salle de bains pour invités. L'étage, relié par un imposant escalier en bois, comprend une chambre principale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle de bains commune et un salon/bureau, également idéal comme espace de travail. Le sous-sol abrite un appartement de service indépendant et entièrement équipé avec accès direct au jardin, complétant parfaitement le reste de la résidence.

À l'extérieur, un four extérieur sublime les espaces extérieurs, offrant une touche distinctive d'hospitalité et de confort. Un garage complète la propriété. Cette résidence exclusive, idéale comme résidence privée ou résidence de prestige dans un cadre isolé, se trouve à seulement 2 km du lac de Castel Gandolfo et à proximité de Rome, facilement accessible en voiture ou en train.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 620 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 1 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12106

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Roma CIA - Ciampino
33.0 km - Roma FCO - Fiumicino
147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
148.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 1.0 km - Estação ferroviária - Marino Laziale
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.0 km
Hospital: 1.9 km - Ospedale San Giuseppe
Costa: 22.1 km
Estância de esqui: 22.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.0 km - Padaria - Da Marcello
1.0 km - Delicatessen - Lo Chalet del Formaggio
1.1 km - Supermercado - Pam Express
1.3 km - Açougue
Comer fora: 670 m - Bar - Chalet del Lago
740 m - Restaurante - Gola - Restaurant & Garden Bar
970 m - Café - La playa
1.0 km - Restaurante de fast food - SOS Pizza
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo - Centro Sportivo Saroli Club - tênis
1.4 km - Ginásio - Il Tempio degli Atleti
3.6 km - Clube de Golfe - Castelgandolfo Golf Club Resort
8.9 km - Centro hípico - Cirocolo Ippico Barbarossa
Escolas: 1.2 km - Escola - Istituto Comprensivo Marino Centro - Scuola Secondaria "G. Carissimi"
4.4 km - Instituição de ensino superior - Villa Palazzola
6.0 km - Universidade - Villa Falconieri
Farmácia: 1.1 km - Farmácia - Farmacia Comunale n. 3
Veterinário: 4.6 km - Veterinário - Veterinario le Quercie

Informação de Marino

Altitude: 360 m s.n.m.
Área total: 24.19 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 45321

Mapa

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Moradia 4 quartos, 620 m² Marino, Roma (província)