PANORAMIC APARTMENT AT FLAMINIO IN NEED OF RENOVATION
In one of the most prestigious areas of Rome, in the heart of the Flaminio district and a few steps from the MAXXI - National Museum of the Arts of the XXI Century, we propose a panoramic apartment of about 200 square meters, located on the second floor of an elegant building in cortina, with concierge service.
The property offers large interior spaces and unique views, with a breathtaking view of the dome of St. Peter, representing a rare opportunity for those who want to live in an exclusive context.
Location
The apartment is located in Via Guido Reni, in the heart of Flaminio, a neighborhood that combines art, culture and sophistication. The area is characterized by the presence of important cultural institutions such as the Auditorium Parco della Musica, the Ponte della Musica and the MAXXI, as well as the proximity to Piazza del Popolo and the Centro Storico. Perfectly served by stores, schools and transportation, Flaminio is an ideal choice for those who want to live surrounded by beauty and convenience.
Property Description.
The apartment is distinguished by its brightness and spaciousness, and is developed on a rational and well-distributed floor plan. The rooms are composed as follows:
Spacious entrance hall
Double living room with access to a panoramic balcony offering a direct view of St. Peter's
Separate dining room
Eat-in kitchen
Master bedroom, with en suite bathroom and walk-in closet
Second large bedroom
Additional bathroom
Outdoor Spaces
The apartment has four panoramic balconies, perfect for enjoying the extraordinary views of St. Peter's and the surrounding beauty. The building, in excellent condition, is distinguished by an elegant entrance that reflects the prestige of the area.
A cellar completes the property.
State and finishes
The property is completely in need of renovation, offering the possibility of customizing the spaces and finishes according to one's tastes and needs.
Potentiality of use
Thanks to its strategic location and unparalleled views, this residence is perfect as a main residence for those seeking an exclusive setting or as a valuable investment. The proximity to the Historic Center and the main communication arteries makes this property a unique solution to live Rome at its best.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
APPARTAMENTO PANORAMICO AL FLAMINIO DA RISTRUTTURARE
In una delle zone più prestigiose di Roma, nel cuore del quartiere Flaminio e a pochi passi dal MAXXI – Museo Nazionale delle Arti del XXI Secolo, proponiamo un appartamento panoramico di circa 200 mq, situato al primo piano di un elegante edificio in cortina, dotato di servizio di portineria.
L'immobile offre ampi spazi interni e affacci unici, con una vista mozzafiato sulla cupola di San Pietro, rappresentando una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo.
Location
L'appartamento si trova in via Guido Reni, nel cuore del Flaminio, un quartiere che unisce arte, cultura e raffinatezza. La zona è caratterizzata dalla presenza di importanti istituzioni culturali come l’Auditorium Parco della Musica, il Ponte della Musica e il MAXXI, oltre alla vicinanza a Piazza del Popolo e al Centro Storico. Perfettamente servito da negozi, scuole e trasporti, il Flaminio è una scelta ideale per chi desidera vivere circondato da bellezza e comodità.
Descrizione dell’immobile
L’appartamento si distingue per la luminosità e l’ampiezza degli spazi, e si sviluppa su una pianta razionale e ben distribuita. Gli ambienti sono così composti:
Ampio ingresso
Salone doppio con accesso a un balcone panoramico che offre una vista diretta su San Pietro
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile
Camera da letto padronale, con bagno en suite e cabina armadio
Seconda ampia camera da letto
Ulteriore bagno
Spazi esterni
L’appartamento dispone di quattro balconate panoramiche, perfette per godere della vista straordinaria su San Pietro e sulle bellezze circostanti. L’edificio, in ottime condizioni, si distingue per un ingresso elegante che riflette il prestigio della zona.
Completa la proprietà una cantina.
Stato e finiture
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e necessità.
Potenzialità d’uso
Grazie alla posizione strategica e alla vista impareggiabile, questa residenza è perfetta come abitazione principale per chi cerca un contesto esclusivo o come investimento di pregio. La vicinanza al Centro Storico e alle principali arterie di comunicazione rende questa proprietà una soluzione unica per vivere Roma al meglio.
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE PANORAMAWOHNUNG IN FLAMINIO
In einer der prestigeträchtigsten Gegenden Roms, im Herzen des Stadtteils Flaminio und nur wenige Schritte vom MAXXI - Museo Nazionale delle Arti del XXI Secolo (Nationalmuseum der Künste des XXI. Jahrhunderts) entfernt, bieten wir eine Panoramawohnung von ca. 200 Quadratmetern an, die sich im ersten Stock eines eleganten Gebäudes in Cortina befindet, mit Concierge-Service.
Die Wohnung bietet große Innenräume und einzigartige Aussichten, mit einem atemberaubenden Blick auf die Kuppel des Petersdoms, was eine seltene Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem exklusiven Kontext leben möchten.
Standort
Die Wohnung befindet sich in der Via Guido Reni, im Herzen von Flaminio, einem Viertel, das Kunst, Kultur und Raffinesse vereint. Die Gegend zeichnet sich durch die Anwesenheit wichtiger kultureller Einrichtungen wie dem Auditorium Parco della Musica, der Ponte della Musica und dem MAXXI sowie durch die Nähe zur Piazza del Popolo und dem Centro Storico aus. Perfekt an Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel angebunden, ist das Flaminio eine ideale Wahl für diejenigen, die inmitten von Schönheit und Komfort leben möchten.
Beschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit aus und hat einen rationalen und gut verteilten Grundriss. Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:
Geräumige Eingangshalle
Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon mit direktem Blick auf den Petersdom
Separates Esszimmer
Küche mit Essplatz
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
Zweites großes Schlafzimmer
Zusätzliches Badezimmer
Außenbereiche
Die Wohnung verfügt über vier Panoramabalkone, von denen aus man den außergewöhnlichen Blick auf den Petersdom und die Schönheit der Umgebung genießen kann. Das Gebäude, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, zeichnet sich durch einen eleganten Eingang aus, der das Prestige der Gegend widerspiegelt.
Ein Keller vervollständigt die Immobilie.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume und Ausstattungen nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner strategischen Lage und der unvergleichlichen Aussicht eignet sich dieses Haus perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die ein exklusives Umfeld suchen, oder als wertvolle Investition. Die Nähe zum historischen Zentrum und zu den Hauptverkehrsadern macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Lösung, um Rom von seiner besten Seite zu erleben.
APPARTEMENT PANORAMIQUE À FLAMINIO À RÉNOVER
Dans l'une des zones les plus prestigieuses de Rome, au cœur du quartier Flaminio et à quelques pas du MAXXI - Museo Nazionale delle Arti del XXI Secolo (Musée national des arts du XXIe siècle), nous proposons un appartement panoramique d'environ 200 mètres carrés, situé au premier étage d'un élégant immeuble de Cortina, avec service de conciergerie.
La propriété offre de grands espaces intérieurs et des vues uniques, avec une vue imprenable sur le dôme de Saint-Pierre, représentant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif.
Emplacement
L'appartement est situé sur la Via Guido Reni, au cœur de Flaminio, un quartier qui allie art, culture et sophistication. Le quartier se caractérise par la présence d'importantes institutions culturelles telles que l'Auditorium Parco della Musica, le Ponte della Musica et le MAXXI, ainsi que par la proximité de la Piazza del Popolo et du Centro Storico. Parfaitement desservi par les commerces, les écoles et les transports, le Flaminio est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés de beauté et de confort.
Description de l'appartement
L'appartement se distingue par sa luminosité et son espace, et possède un plan d'étage rationnel et bien distribué. Les pièces sont composées comme suit :
Hall d'entrée spacieux
Double salon avec accès à un balcon panoramique offrant une vue directe sur Saint-Pierre
Salle à manger séparée
Cuisine avec coin repas
Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
Deuxième grande chambre
Salle de bain supplémentaire
Espaces extérieurs
L'appartement dispose de quatre balcons panoramiques, parfaits pour profiter de la vue extraordinaire sur Saint-Pierre et la beauté environnante. L'immeuble, en excellent état, se distingue par une entrée élégante qui reflète le prestige du quartier.
Une cave complète la propriété.
Etat et finitions
La propriété a besoin d'une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et les finitions selon les goûts et les besoins de chacun.
Possibilités d'utilisation
Grâce à son emplacement stratégique et à ses vues incomparables, cette résidence est parfaite comme résidence principale pour ceux qui recherchent un contexte exclusif ou comme investissement de valeur. La proximité du centre historique et des principales artères de communication fait de cette propriété une solution unique pour vivre Rome au mieux.
ПАНОРАМНАЯ КВАРТИРА В ФЛАМИНИО НУЖДАЕТСЯ В РЕМОНТЕ
В одном из самых престижных районов Рима, в самом сердце района Фламинио, в нескольких шагах от MAXXI - Национального музея искусств XXI века (Museo Nazionale delle Arti del XXI Secolo), мы предлагаем панорамную квартиру площадью около 200 кв. м, расположенную на втором этаже элегантного здания в кортине, с услугами консьержа.
Квартира предлагает просторные внутренние помещения и уникальные виды, в том числе захватывающий вид на купол Святого Петра, представляя собой редкую возможность для тех, кто хочет жить в эксклюзивном контексте.
Расположение
Квартира расположена на улице Гвидо Рени, в самом сердце Фламинио, района, который сочетает в себе искусство, культуру и изысканность. Этот район характеризуется наличием важных культурных учреждений, таких как Аудиториум Парко делла Музика, Понте делла Музика и MAXXI, а также близостью к Пьяцца дель Пополо и Историческому центру. Прекрасное расположение магазинов, школ и транспорта делает Flaminio идеальным выбором для тех, кто хочет жить в окружении красоты и комфорта.
Описание недвижимости
Квартира отличается своей яркостью и просторностью, а также рациональной и хорошо распределенной планировкой. Комнаты состоят из следующих помещений:
Просторная прихожая
Двойная гостиная с выходом на панорамный балкон, откуда открывается прямой вид на собор Святого Петра
Отдельная столовая
Встроенная кухня
Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной
Вторая большая спальня
Дополнительная ванная комната
Открытые пространства
Квартира имеет четыре панорамных балкона, идеально подходящих для наслаждения необыкновенным видом на собор Святого Петра и окружающую красоту. Здание, находящееся в отличном состоянии, отличается элегантным входом, который отражает престиж района.
Подвал дополняет собственность.
Состояние и отделка
Дом нуждается в капитальном ремонте, что дает возможность обустроить пространство и отделку в соответствии с собственными вкусами и потребностями.
Возможные варианты использования
Благодаря своему стратегическому расположению и непревзойденным видам, эта резиденция идеально подходит в качестве основной резиденции для тех, кто ищет эксклюзивный контекст, или в качестве ценной инвестиции. Близость к историческому центру и основным коммуникационным артериям делает эту недвижимость уникальным решением для того, чтобы почувствовать Рим во всей его красе.
