Sotão 1 quarto, 100 m²

Roma, Roma (província)

Attico con Terrazzo panoramico nel cuore del Fleming.

Vivere Roma dall’alto, con il cielo come vicino di casa.

In Via Francesco Saverio Nitti, nel quartiere Fleming, ti aspetta un attico luminoso e silenzioso all’ultimo piano, con ascensore a livello e un terrazzo panoramico di circa 30 mq: perfetto per colazioni al sole, aperitivi vista città o semplicemente per rilassarsi guardando i tetti del quartiere e Monte Mario sullo sfondo.

L’appartamento misura circa 100 mq commerciali, distribuiti in ambienti ariosi e ben organizzati: ingresso con ampia zona living, cucina separata e abitabile, camera matrimoniale (con possibilità di creare una seconda stanza), due bagni, terrazzo panoramico e cantina di pertinenza.

Attualmente utilizzato come bed & breakfast, è perfetto anche come abitazione principale o investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla flessibilità degli spazi.

Zona Fleming – uno dei quartieri più eleganti e residenziali di Roma Nord: tranquillo, verde e servitissimo. Tutto è a portata di mano — negozi, bar, ristoranti e servizi — e proprio di fronte all’edificio si trova un complesso scolastico, comodo per chi ha bambini o desidera una zona ben frequentata e vivace. A pochi minuti da Ponte Milvio, Corso Francia e Vigna Clara, con ottimi collegamenti verso il centro e le principali vie della città.

Un attico che regala luce, privacy e libertà di immaginare la tua prossima casa a Roma. Contattaci per scoprirla dal vivo. È una visita che vale il tempo.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

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EG

Penthouse with a panoramic terrace in the heart of the Fleming neighborhood.

Experience Rome from above, with the sky as your neighbor.

On Via Francesco Saverio Nitti, in the Fleming neighborhood, a bright and quiet top-floor penthouse awaits you, with a level elevator and a panoramic terrace of approximately 30 square meters: perfect for breakfasts in the sun, aperitifs overlooking the city, or simply relaxing, gazing at the neighborhood rooftops and Monte Mario in the background.

The apartment measures approximately 100 square meters, distributed across airy and well-organized spaces: an entrance hall with a large living area, a separate eat-in kitchen, a double bedroom (with the possibility of creating a second bedroom), two bathrooms, a panoramic terrace, and a cellar.

Currently used as a bed & breakfast, it's also perfect as a primary residence or investment, thanks to its strategic location and flexible layout.

Fleming area – one of the most elegant and residential neighborhoods in Northern Rome: quiet, green, and well-served. Everything is within easy reach—shops, bars, restaurants, and services—and right in front of the building is a school complex, convenient for those with children or those looking for a busy and lively area. Just minutes from Ponte Milvio, Corso Francia, and Vigna Clara, with excellent connections to the city center and the main thoroughfares.

A penthouse that offers light, privacy, and the freedom to imagine your next home in Rome. Contact us to see it for yourself. It's a visit worth your time.

The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition.


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FR

Penthouse avec terrasse panoramique au cœur du quartier Fleming.

Découvrez Rome vue d'en haut, avec le ciel pour seul voisin.

Situé Via Francesco Saverio Nitti, dans le quartier Fleming, un penthouse lumineux et calme au dernier étage vous attend. Accessible par ascenseur, il dispose d'une terrasse panoramique d'environ 30 m², idéale pour des petits-déjeuners au soleil, des apéritifs avec vue sur la ville, ou tout simplement pour se détendre en admirant les toits du quartier et le Monte Mario en toile de fond.

L'appartement, d'une superficie d'environ 100 m², se compose d'espaces aérés et bien agencés : un hall d'entrée avec un grand séjour, une cuisine dînatoire séparée, une chambre double (possibilité d'en créer une seconde), deux salles de bains, une terrasse panoramique et une cave.

Actuellement exploité comme chambre d'hôtes, cet appartement est également idéal comme résidence principale ou investissement, grâce à son emplacement stratégique et son agencement flexible.

Le quartier de Fleming est l'un des plus élégants et résidentiels du nord de Rome : calme, verdoyant et bien desservi. Commerces, bars, restaurants et services sont facilement accessibles. Un complexe scolaire se trouve juste en face de l'immeuble, un atout pour les familles avec enfants ou pour ceux qui recherchent un quartier animé. À quelques minutes du Ponte Milvio, du Corso Francia et de la Vigna Clara, il bénéficie d'excellentes liaisons avec le centre-ville et les grands axes routiers.

Ce penthouse offre luminosité, intimité et la liberté d'imaginer votre futur chez-vous à Rome. Contactez-nous pour le visiter. Une visite s'impose.

Les données et informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel, une obligation ou une condition.