Casa independente 3 quartos, 158 m²

Perinaldo, Imperia (província)

Situated just 2 km outside the charming village centre of Perinaldo this 158m2 Villa occupies a majestic location. Built with high end materials and of modern design, it reflects a typically Mediterranean ambience.  The villa was finalised in 2015 but has not been inhabited since.  On the ground floor the villa welcomes with a spacious open design living room with kitchen, dining room and lounge. High ceilings and full-length windows allow for plenty of light to flood in and give views over the Mediterranean Sea.  A stylish open fireplace forms the focal point of the room and in combination with the high wooden ceiling, a comfortable yet exclusive ambience is being created.
Also on this floor levels is a modern shower room and another large room with direct access to the garage/storage room. Thanks to the existing fittings this room could be used as a separate kitchen or as office/guest bedroom. On the upper floor are two well -proportioned bedrooms and one further shower room. The first of the bedrooms leads out on a spacious sun terrace with stunning sea views; the second bedroom has a private loggia, making it the perfect place to relax.
The approx. 2,110m2 south facing grounds on a gently sloping hill are laid out in two wide terraces. The grounds have not yet been landscaped and offer plenty of opportunity to be designed as Mediterranean garden, lounge area or to build a swimming pool. The villa is fitted with gas central heating (underground tank) alternatively the radiators can be heated by the wood/pellet fireplace. The 30m2 garage offers plenty of space for cars and storage facilities. Both floor levels of the villa benefit from separate entrances with the option to split it into two independent units.
The property enjoys a quiet panoramic location but is easily accessible from the provincial road. Here, you can enjoy the privacy of a spacious villa with the beaches of Bordighera located less than 20 minutes away. Sanremo, Menton and Monte Carlo are 50 minutes away and the international airport Nice can be reached within the hour. Perinaldo enjoys a majestic location some 572 m above sea level and is surrounded by woodland, olive groves and vineyards. The village offers a good infra structure with small shops, a pharmacy, a post office, cafés and restaurants. During the summer the international music festival in the summer is a well-known attraction.
This villa represents a modern home for its first occupants – it offers plenty of scope for individual design with fantastic sea views.

A soli 2 km circa dall’affascinante centro storico di Perinaldo sorge questa villa moderna di recente costruzione con una superficie abitabile di circa 158 m². Completata nel 2015 e mai abitata finora, questa villa combina in modo straordinario architettura contemporanea, materiali pregiati e stile di vita mediterraneo. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno open-space con cucina, zona pranzo e salotto. I soffitti alti e le ampie vetrate offrono una splendida vista sul Mar Mediterraneo e creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
A questo piano si trovano anche un bagno moderno dotato di doccia, nonché un altro locale spazioso che si apre direttamente su un’area coperta destinata al parcheggio. La stanza dispone di tutti i collegamenti necessari per una cucina separata dall’open-space, ma si presta perfettamente anche come ufficio o camera per gli ospiti. Al piano superiore si trovano due confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno con doccia. La prima camera da letto si apre su un’ampia terrazza solarium, offrendo una splendida vista sul mare, mentre la seconda dispone di una loggia privata, un’area ideale per il relax.
Il terreno, della superficie di circa 2.110 m², è situato in una zona soleggiata sul versante sud e si sviluppa su due ampie terrazze. Gli esterni non sono stati ancora progettati, offrendo così la massima flessibilità di configurazione al nuovo proprietario. Che si tratti di un giardino mediterraneo, di ampie zone relax e lounge o di una piscina, in questo spazio è possibile creare il proprio rifugio personale secondo i propri desideri.
La villa è dotata di riscaldamento a gas (serbatoio interrato); inoltre, i termosifoni possono essere alimentati tramite la stufa a legna/pellet. L’area destinata al parcheggio e al deposito, con una superficie coperta di circa 30 m², offre ampi spazi per veicoli e ripostiglio, garantendo praticità e funzionalità. Entrambi i piani della villa dispongono di ingressi separati, consentendo una suddivisione in due unità abitative qualora fosse necessario.
La proprietà beneficia di una posizione panoramica tranquilla, pur essendo comodamente accessibile attraverso la ben sviluppata strada provinciale. La soluzione proposta offre la possibilità di godere della privacy di una casa spaziosa e, al contempo, di essere vicini alle spiagge di Bordighera, raggiungibili in meno di 20 minuti. Sanremo, Mentone e Monte Carlo distano circa 50 minuti, mentre l’aeroporto di Nizza è raggiungibile in circa un’ora di auto.
Il borgo di Perinaldo sorge a un’altitudine di 572 metri, immerso in una paesaggistica caratterizzata da uliveti, vigneti e boschi. Il paese offre una buona infrastruttura con piccoli negozi, farmacia, ufficio postale, bar e ristoranti. Durante il periodo estivo, un festival musicale internazionale arricchisce l’offerta culturale del paese.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione moderna e personalizzabile. Dotata di una vista mozzafiato sul mare, offre ampi spazi che possono essere adattati alle esigenze individuali degli acquirenti.

À seulement 2 km du charmant centre-ville de Perinaldo, cette villa contemporaine neuve offre environ 158 m² de surface habitable. Achevée en 2015 et jamais habitée auparavant, elle allie avec brio architecture contemporaine, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon. De hauts plafonds et de grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Une élégante cheminée sublime l’espace et s’harmonise parfaitement avec la charpente en bois visible, créant une ambiance incomparable et chaleureuse.
À ce niveau se trouvent également une salle de douche moderne et une autre pièce spacieuse avec accès direct au parking couvert. Grâce aux raccordements existants, elle pourrait parfaitement devenir une cuisine séparée, mais peut tout aussi bien servir de bureau ou de chambre d’amis. L’étage supérieur comprend deux belles chambres et une salle de douche supplémentaire. La première chambre donne directement sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la mer, tandis que la seconde dispose de sa propre loggia – un endroit parfait pour se détendre.
Le terrain d’environ 2 110 m², situé sur un versant ensoleillé exposé plein sud, s’étend sur deux vastes terrasses. Il n’a pas encore été aménagé, offrant ainsi au nouveau propriétaire une liberté d’aménagement maximale. Jardin méditerranéen, vastes espaces détente et salons de jardin, ou bien piscine : vous pourrez y créer votre havre de paix personnalisé, sur mesure.
La villa est équipée d’un système de chauffage au gaz (réservoir enterré) ; les radiateurs peuvent également être alimentés par le poêle à bois/granulés. Le parking couvert et le débarras d’environ 30 m² offrent suffisamment de place pour les voitures et d’espace de rangement. Les deux étages de la villa disposent chacun de leur propre entrée, permettant ainsi de diviser la propriété en deux logements distincts si nécessaire.
La propriété bénéficie d’une position panoramique et calme, tout en étant directement accessible par la route départementale bien entretenue. Vous profiterez de l’intimité d’une maison spacieuse tout en étant à proximité des plages de Bordighera, accessibles en moins de 20 minutes. Sanremo, Menton et Monte-Carlo sont à environ 50 minutes, et l’aéroport de Nice est à seulement une heure de route environ.
Perinaldo est un village perché à 572 m entouré d’oliveraies, de vignes et de forêts. Il offre de nombreuses commodités : petits commerces, pharmacie, poste, cafés et restaurants. Sur le plan culturel, un festival international de musique y a lieu chaque été. Cette villa contemporaine et neuve offre une vue imprenable sur la mer et beaucoup d’espace pour un aménagement selon vos goûts et vos envies.