Apartamento 1 quarto, 76 m²

Sarzana, La Spezia (província)

Lunigiana

Você está procurando uma casa que combina charme histórico, independência e máxima eficiência energética, perfeita para sua família?

Em uma das áreas mais tranquilas e procuradas de Sarzana, a poucos minutos do centro, nasceu esta elegante casa geminada com jardim privado, obtida de um antigo celeiro de 1866 e restaurada para nova vida através de uma restauração cuidadosa, que funde a autenticidade e tecnologia modernas.

OPEN HOUSE

Sábado 8 novembro 2025? 09:00 - 12:30
Reserve sua visita exclusiva e descubra esta propriedade do vivo.

LOCALIZAÇÃO

Num contexto residencial privado e tranquilo, conveniente para serviços, escolas e ligações principais para a Spezia e a costa da Ligúria.
Ideal para quem deseja tranquilidade sem abrir mão do conforto.

DESCRIÇÃO

A casa é dividida em três níveis, ligados por uma escada interna de madeira e ferro, mantendo detalhes originais e materiais de qualidade.

Térreo

- Sala com cozinha aberta

- Pisos em grés porcelânico de alta qualidade

- Despensa

- Acesso direto ao jardim privado e ao alpendre coberto

Primeiro andar

- Quarto duplo amplo e luminoso com terracota original recuperada

- Banheiro moderno com sanitário suspenso e chuveiro espetacular

- Mezanino

- Espaço polifuncional ideal como escritório, zona de hobby ou segundo quarto

A propriedade inclui uma entrada independente e um lugar de estacionamento privado com portão automático.

EFFICIÊNCIA E CONFORT

Uma requalificação pensada para o bem-estar diário e poupança de energia:

- Classe energética A4

- Revestimento térmico 8 cm

- Caixilharia tripla de vidro

- VMC no rés-do-chão

- Bomba de calor quente / frio com gestão Wi-Fi

- Fotovoltaico privado com inverter

- Isolamento fundações e tratamento anti-umidade certificado

- Telhado refeito com sistema isolante

- Garantia de décadas pós-uma

O COMPLEXO

Cuidada, ordenada, protegida.
Acesso por portão elétrico, área de bicicletas, área de RSU, jacuzzi e recuperação dos elementos históricos originais (poço e lavatório).

IDEAL PARA

- Famílias que procuram qualidade, eficiência e espaços independentes

- Quem quer uma casa de prestígio pronta para uso

- Quem quer investir num imóvel único e com uma forte propriedade de valor

EXCELENTES FISCAIS

Facilidades até 38.000 € para compra no final do ano (primeira ou segunda casa).

Uma casa que combina história e inovação, estética e conforto, independência e qualidade de vida.
Reserve a sua visita e descubra um lugar para viver bem todos os dias.

Imobiliário Massari S.r.l.
Tel. 01871581408

info@immobiliaremassari.com
www.immobiliaremassari.com

Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP
Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP
Via XXIV Maio 117, La Spezia SP
Via M. De Azeglio 19 Ang. Piazza Verdi, La Spezia SP nn nn nn