Casa geminada 4 quartos, 220 m²

Dongo, Como (província)

Lago de Como

Dongo – Parte encantadora de uma casa histórica no Lago de Como
No coração de Dongo, a poucos passos de todos os serviços e com vista direta para o Lago Como, temos o prazer de oferecer à venda uma parte encantadora de uma casa histórica geminada, livre em três lados e rica em potencial.
A propriedade destaca-se pelo seu terreno privado de cerca de 220 m2, dispostos em dois terraços com vistas dominantes do lago, também ideal para a criação de uma piscina panorâmica com espetacular paisagem. A área externa inclui ainda um pátio interno compartilhado de cerca de 20 m2.
A residência, com uma superfície total de aprox. 220 metros quadrados (comércio) distribuídos em três níveis, atualmente está dividido em dois apartamentos distribuídos verticalmente. Esta configuração oferece várias possibilidades: para manter duas unidades independentes - ideal para uso turístico - ou unifica-as em uma residência privada única.
No rés-do-chão existem salas encantadoras: uma adega abobadada em pedra, uma arrecadação com acesso independente e espaços rodoviários, perfeitos para serem transformados em taberna, área de bem-estar ou espaços de estar personalizados. Nos pisos superiores encontramos as principais áreas de estar, incluindo salas de estar, cozinhas e quartos.
A propriedade requer uma renovação completa, oferecendo assim a oportunidade de refletir os espaços com soluções modernas e eficientes, preservando o caráter histórico original. Os sistemas precisam ser refeitos, mas as ligações ao gás metano, água, eletricidade e esgoto já estão disponíveis. Amplo estacionamento público gratuito diretamente sob a casa! !
Vistas espetaculares à beira do lago! !
Preço pedido: € 240.000,00
Oportunidade única para localização, tamanho e potencial, perfeita tanto como residência privada quanto como investimento de aluguel no Lago de Como.
Valor cadastral do terreno: € 704,13 + terreno – Arrendamento de classe energética (esperado G).
Despesas de compras adicionais: aprox. € 23.000 (incluindo taxas notárias, impostos, imóveis, impostos de registo e comissão de agência Tre Pievi com colaboração de correios, transferências de utilidades e procedimentos fiscais). Para clientes estrangeiros: extra € 800-900 para a tradução do notário feita em inglês ou alemão com um interpretador presente à assinatura.
A localização: Situada no centro de Dongo, em uma posição estratégica e conveniente, diretamente ligada ao passeio à beira do lago e a apenas 100 metros de todos os serviços, incluindo supermercados, lojas, bares e restaurantes típicos. Parada de ônibus com conexões para Colico-Como e a navegação do Lago de Como, ideal para chegar a Bellagio, Como, etc.