Apartamento 1 quarto, 50 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Apartamento de dois quartos em uma residência moderna com piscina e vista para o lago.

No coração da pitoresca Gera Lario, dentro da prestigiada residência "Il Giardino Pensile", oferecemos à venda um esplêndido apartamento de dois quartos, recentemente concluído, localizado no térreo, com elevador e entrada privativa. A propriedade se destaca por suas vistas panorâmicas do Lago de Como e seus cômodos iluminados, graças às grandes janelas que conectam perfeitamente os interiores ao amplo jardim privativo. O apartamento é composto por: um hall de entrada acolhedor, uma sala de estar com janelas panorâmicas e uma cozinha americana, um quarto, um corredor, um banheiro, uma lavanderia externa e um jardim privativo de aproximadamente 70 metros quadrados com vista para o lago. A propriedade foi projetada com foco em eficiência energética e conforto, com aquecimento por bomba de calor com inversor de ar, caldeira elétrica para aquecimento de água, isolamento térmico, ar condicionado, ventilação mecânica controlada (CMV) e janelas e portas de última geração. Tudo isso garante uma classificação energética Classe A. A residência também dispõe de uma esplêndida área de piscina panorâmica, cercada por um amplo solário: ideal para relaxar em qualquer estação. Os acabamentos internos são de alta qualidade e podem ser personalizados de acordo com especificações detalhadas. A localização é estratégica: bem conectada à rodovia principal e às principais cidades vizinhas, a área é particularmente popular entre clientes internacionais que buscam uma casa de férias de luxo à beira do lago.
A propriedade está localizada a poucos minutos de carro do centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico e Menaggio e a aproximadamente 40 minutos da fronteira com a Suíça. A residência oferece vistas deslumbrantes do Lago de Como a partir de seus terraços e jardins. A área conta com excelentes restaurantes, bares e hotéis. Gera Lario está localizada em uma das áreas mais pitorescas da bacia do Lago Larian e está amplamente imersa no santuário de vida selvagem de Pian di Spagna e Lago di Mezzola, uma das maiores e mais importantes reservas naturais do norte da Itália. A reserva natural oferece fascinantes trilhas educacionais e recreativas, permitindo aos visitantes admirar uma fantástica variedade de animais e plantas. A presença do vento termal de Breva durante os meses de verão garante, além de um clima consistentemente agradável e nunca abafado, um aliado valioso para os entusiastas de passeios de barco, vela e windsurf, que encontram aqui o ambiente ideal para a prática de seus esportes favoritos. Entusiastas de parapente, golfe e mountain bike também encontram em Gera Lario um destino ideal. A poucos minutos de carro do centro de Gera Lario, você encontrará as fascinantes trilhas da Alta Via del Lario, no Monte Berlinghera. Ao longo das trilhas, em meio a pastagens de montanha e florestas de pinheiros silvestres, você poderá admirar uma das vistas mais bonitas dos Alpes Lários. Os amantes da montanha também apreciarão a proximidade de Gera Lario com renomadas estâncias alpinas como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, bem como com a Suíça (St. Moritz e Lugano).