Apartamento 3 quartos, 122 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Apartamento moderno de cinco quartos com piscina, vista para o lago e jardim privativo.
Na charmosa cidade de Gera Lario, oferecemos à venda um esplêndido apartamento de cinco cômodos com uma vista encantadora para o Lago de Como. O apartamento está localizado no térreo, com elevador e acesso independente. O apartamento está localizado na moderna residência "Il Giardino Pensile" e é composto por hall de entrada, uma espaçosa sala de estar com janelas panorâmicas, cozinha com copa, três quartos, closet, corredor, três banheiros (dois suítes), closet e lavanderia. O exterior também apresenta um amplo jardim panorâmico e lavanderia. Graças ao sistema de aquecimento com bomba de calor inverter ar/água, isolamento externo, refrigeração, WMC e janelas térmicas de última geração, a propriedade apresenta excelente eficiência energética (Classe A). A área da piscina desfruta de uma esplêndida vista para o lago, com um amplo solário. Os acabamentos internos são da mais alta qualidade. A localização da residência garante fácil acesso à estrada principal e aos municípios vizinhos, tornando-a uma opção popular para aluguel por temporada devido à sua excelente relação custo-benefício. Na cave temos várias garagens disponíveis a partir de 29.000€ + IVA.
A propriedade está localizada a poucos minutos de carro do centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico e Menaggio e a aproximadamente 40 minutos da fronteira com a Suíça. A residência oferece vistas deslumbrantes do Lago de Como a partir de seus terraços e jardins. A área conta com excelentes restaurantes, bares e hotéis. Gera Lario está localizada em uma das áreas mais pitorescas da bacia do Lago Larian e está amplamente imersa no santuário de vida selvagem de Pian di Spagna e Lago di Mezzola, uma das maiores e mais importantes reservas naturais do norte da Itália. A reserva natural oferece fascinantes trilhas educacionais e recreativas, permitindo aos visitantes admirar uma fantástica variedade de animais e plantas. A presença do vento termal de Breva durante os meses de verão garante, além de um clima consistentemente agradável e nunca abafado, um aliado valioso para os entusiastas de passeios de barco, vela e windsurf, que encontram aqui o ambiente ideal para a prática de seus esportes favoritos. Entusiastas de parapente, golfe e mountain bike também encontram em Gera Lario um destino ideal. A poucos minutos de carro do centro de Gera Lario, você encontrará as fascinantes trilhas da Alta Via del Lario, no Monte Berlinghera. Ao longo das trilhas, em meio a pastagens de montanha e florestas de pinheiros silvestres, você poderá admirar uma das vistas mais bonitas dos Alpes Lários. Os amantes da montanha também apreciarão a proximidade de Gera Lario com renomadas estâncias alpinas como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, bem como com a Suíça (St. Moritz e Lugano).