Edifício comercial , 630 m²
Marmirolo, Mantova (província)

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Descrição

Ref. TR-074-7

Capannone Strada Goitese - Marmirolo
Em Marmirolo, em uma área conveniente e facilmente acessível, oferecemos à venda um galpão comercial de cerca de 630 m2 com uma praça privada de cerca de 800 m2.
A propriedade está localizada em uma posição estratégica, a poucos minutos da cidade e com excelente acesso ao Estatal Goitese, que conecta rapidamente a Mântua, Verona e ao Lago de Garda.
Atualmente o galpão está arrendado: uma parte é utilizada como laboratório artesanal para atividades de arrumos, enquanto a área restante é usada como arrumos.
As condições gerais são boas e a propriedade garante uma excelente renda anual de 8%, ideal para quem pretende investir num imóvel de rendimento ou comprar um espaço versátil para ser usado no futuro para o seu negócio.
A distribuição interna funcional, os amplos espaços exteriores de manobra e a facilidade de acesso tornam esta solução adequada para diferentes tipos de uso comercial ou artesanal.

Possibilidade de comprar ainda mais uma parte de cerca de 2000 m2 com uma praça exclusiva.

Anúncio de carácter informativo e comercial: os dados relatados não têm valor contratual e podem ser alterados.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Ref. TR-074-7

Warehouse on Goitese Road - Marmirolo
In Marmirolo, in a convenient and easily accessible area, we offer for sale a commercial warehouse of approximately 630 m² with a private yard of approximately 800 m².
The property is strategically located just minutes from the town center and with excellent access to the Goitese state road, which quickly connects Mantua, Verona, and Lake Garda.
The warehouse is currently rented out: part of it is used as a craft workshop for knitting, while the remaining space is used for storage.
The property is in good general condition and offers an excellent annual yield of 8%, making it ideal for those looking to invest in an income-generating property or purchase a versatile space for future business use.
The functional internal layout, the large external maneuvering spaces and the ease of access make this solution suitable for various types of commercial or artisanal use.

Possibility of purchasing an additional portion of approximately 2000 m2 with exclusive private yard.

This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Rif. TR-074-7

Capannone Strada Goitese - Marmirolo
A Marmirolo, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 630 m² con piazzale privato di pertinenza di circa 800 m².
L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato e con ottimo accesso alla Statale Goitese, che collega rapidamente Mantova, Verona e il Lago di Garda.
Attualmente il capannone è locato: una parte è adibita a laboratorio artigianale per attività di maglieria, mentre la restante superficie viene utilizzata come deposito.
Le condizioni generali sono buone e l'immobile garantisce un'ottima rendita annua dell' 8%, ideale per chi desidera investire in un immobile a reddito o acquistare uno spazio versatile da utilizzare in futuro per la propria attività.
La distribuzione interna funzionale, gli ampi spazi esterni di manovra e la facilità di accesso rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.

Possibilità di acquistare anche un'ulteriore porzione di circa 2000 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Ref. TR-074-7

Lagerhaus an der Goitese Road - Marmirolo
In Marmirolo, in günstiger und gut erreichbarer Lage, bieten wir eine Gewerbehalle von ca. 630 m² mit einem privaten Hof von ca. 800 m² zum Verkauf an.
Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an die Staatsstraße Goitese, die Mantua, Verona und den Gardasee schnell miteinander verbindet.
Das Lagerhaus ist derzeit vermietet: Ein Teil wird als Handarbeitswerkstatt zum Stricken genutzt, der restliche Raum dient als Lager.
Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und bietet eine hervorragende jährliche Rendite von 8%, was sie ideal für diejenigen macht, die in eine einkommensgenerierende Immobilie investieren oder einen vielseitigen Raum für die zukünftige geschäftliche Nutzung erwerben möchten.
Die funktionale Innenaufteilung, die großzügigen äußeren Bewegungsflächen und die gute Zugänglichkeit machen diese Lösung für verschiedene Arten der gewerblichen oder handwerklichen Nutzung geeignet.

Möglichkeit zum Kauf einer zusätzlichen Fläche von ca. 2000 m² mit exklusivem Privatgarten.

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. TR-074-7

Entrepôt sur la route de Goitese - Marmirolo
À Marmirolo, dans un quartier pratique et facilement accessible, nous proposons à la vente un entrepôt commercial d'environ 630 m² avec une cour privée d'environ 800 m².
La propriété est stratégiquement située à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un excellent accès à la route nationale de Goitasse, qui relie rapidement Mantoue, Vérone et le lac de Garde.
L'entrepôt est actuellement loué : une partie sert d'atelier d'artisanat pour le tricot, tandis que le reste est utilisé comme espace de stockage.
La propriété est en bon état général et offre un excellent rendement annuel de 8 %, ce qui la rend idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier générant des revenus ou à acquérir un espace polyvalent pour une future activité commerciale.
L'agencement intérieur fonctionnel, les grands espaces de manuvre extérieurs et la facilité d'accès font de cette solution une solution adaptée à différents types d'utilisation commerciale ou artisanale.

Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 2000 m² avec cour privée exclusive.

Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref. TR-074-7

Almacén en la carretera de Goitese - Marmirolo
En Marmirolo, en una zona conveniente y de fácil acceso, ofrecemos en venta una nave comercial de aproximadamente 630 m² con un patio privado de aproximadamente 800 m².
La propiedad está estratégicamente ubicada a pocos minutos del centro de la ciudad y con excelente acceso a la carretera estatal de Goitese, que conecta rápidamente Mantua, Verona y el lago de Garda.
Actualmente, el almacén está alquilado: una parte se utiliza como taller artesanal de tejido, mientras que el espacio restante se utiliza como almacén.
La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente rentabilidad anual del 8%, lo que la hace ideal para aquellos que buscan invertir en una propiedad generadora de ingresos o adquirir un espacio versátil para uso comercial futuro.
Su funcional distribución interior, los amplios espacios exteriores para maniobrar y la facilidad de acceso hacen que esta solución sea adecuada para diversos tipos de uso comercial o artesanal.

Posibilidad de adquirir una porción adicional de aproximadamente 2000 m2 con patio privado exclusivo.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y comercial. La información aquí contenida no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 630 m²
Classe energética: G
Referência: 33091074-7

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
41.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
57.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
87.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.4 km - Estação ferroviária - Sant’Antonio Mantovano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.8 km
Hospital: 5.8 km - Poliambulatori - Asst Mantova
Costa: 120.4 km
Estância de esqui: 32.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 110 m - Supermercado
1.1 km - Pastelaria - Fiorini
3.7 km - Loja de queijo - Latteria Sociale
6.2 km - Padaria - Panificio Spagnoli
Comer fora: 1.0 km - Café - Bar Roma
1.2 km - Gelataria
2.2 km - Restaurante - La Rasdora
2.7 km - Pub - Birreria Knixknox
Atividades esportivas: 2.9 km - Centro esportivo - Pala Gramsci
6.2 km - Ginásio - CrossFit Air
15.3 km - Centro hípico - Bega's Ranch
18.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Villafranca
Escolas: 1.1 km - Escola - Scuole elementari
6.1 km - Universidade - Politecnico di Milano - Sede di Mantova
27.4 km - Instituição de ensino superior - Accademia Circense
Farmácia: 2.7 km - Farmácia
Veterinário: 3.4 km - Veterinário - Cantoni

Informação de Marmirolo

Altitude: 29 m s.n.m.
Área total: 42.02 km²
Tipo de território: Planície
População: 7673

Mapa

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Edifício comercial , 630 m² Marmirolo, Mantova (província)