Apartamento 2 quartos, 78 m²

Milão, Milano (província)

[Rif. DV-10190] A Milano, in viale Tibaldi 29, proponiamo in vendita questo ampio bilocale di 78 mq commerciali totali (utilizzabile anche come trilocale), situato al secondo piano (senza ascensore) di un condominio di cinque livelli risalente agli anni '30. Il palazzo d'epoca è ben conservato e dispone di un grande cortile interno, che separa le due scale di cui è composto il condominio ed è dotato anche di posti bici.
Entrando, l'ingresso dell'appartamento immette su di un corridoio dotato di ripostiglio in quota su cui affacciano tutti i locali della casa: troviamo quindi due ampi locali, attualmente utilizzati entrambi come camere da letto matrimoniali, una comoda e spaziosa cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia e rivestimento a tesserine.
L'appartamento si presta quindi ad essere utilizzato in tre varianti; la prima prevede la classica disposizione come bilocale con cucina abitabile; la seconda sfrutta la camera da letto adiacente alla cucina come soggiorno con angolo cottura e adattando quindi l'attuale cucina a seconda camera (trilocale con angolo cottura); per finire si può conservare l'assetto attuale con due camere da letto e cucina abitabile rinunciando alla presenza di un soggiorno vero e proprio (soluzione ideale per adibire l'immobile a locazione condivisa).
Pur non avendo balconi, questa unità dispone di un ampio solaio e di una cantina, che rappresentano le pertinenze esterne a disposizione della proprietà.
L'appartamento presenta una luminosa esposizione a sud, affacciandosi sul lato strada, ed è stato interamente ristrutturato nel 2015. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico accessoriati con zanzariere. Sono stati inoltre rifatti tutti gli impianti tecnici (elettrico, a gas e idrico) mentre il riscaldamento è condominiale, dotato di valvole termostatiche e ripartitori sui caloriferi. È stata inoltre installata anche l'aria condizionata, con due split posizionati ognuno in una camera. La pavimentazione è in grès porcellanato, la porta blindata ed è presente il videocitofono recentemente installato.

La casa che proponiamo in vendita è posizionata in contesto particolarmente apprezzato e ricercato all'interno del panorama milanese data la vicinanza con le università Naba, Iulm e Bocconi. La zona dei Navigli poi è ricca di locali e di luoghi di ritrovo, frequentatissima da residenti e non solo. A poca distanza si trova la fermata della metropolitana verde "Romolo", mentre sotto casa transitano invece diverse linee di superficie (tram 3 e bus 59, 71, 91 ecc.) oltre al passante ferroviario della stazione Milano Tibaldi.