Apartamento 3 quartos, 118 m²

Luino, Varese (província)

Lago Maior

[Ref. DV-6468] Apenas a 100 metros do lago, localizado na Via Vittorio Sereni 21 em Luino, em uma posição privilegiada, colocamos à venda este apartamento comercial de 118 metros quadrados, localizado no terceiro e último andar de um edifício histórico recentemente renovado e equipado com elevador.
A entrada se abre diretamente para um grande corredor, atualmente usado como sala de espera mas que pode ser transformado num quarto para os mais pequenos ou pode servir de escritório ou sala de hobby, de acordo com as necessidades. Continuando à esquerda, há acesso a uma grande sala, que pode ser convertida num quarto duplo. Em frente a este último, encontra-se a sala principal a ser usada para uma ampla sala de estar com cozinha aberta, ideal para preparar saudáveis refeições e passar tempo com amigos e familiares. O espaço é embelezado por uma esplêndida vista para o lago.
Uma casa de banho e uma grande lavandaria completam o piso.
No nível superior, há um sótão principal de cerca de 45 metros quadrados que, com a ajuda de uma escada em espiral, poderá fornecer espaço extra para criar um ambiente personalizado: mais um quarto, um escritório ou uma sala de hobby.
O apartamento está equipado com um sistema de aquecimento centralizado com radiadores que garante um ambiente quente e acolhedor durante os meses de inverno. As luminárias são de madeira, com vidros duplos, para uma excelente isolamento térmico e acústico.
A propriedade inclui também um confortável lugar de estacionamento, o que irá poupar o trabalho da procura de estacionamento. Além disso, um elevador permite chegar facilmente ao apartamento, sem ter de lidar com as escadas.

Estamos na Via Vittorio Sereni, no coração de Luino, a um tiro de espreguiçadeira da beira do lago e das margens do Lago Maggiore. Nesta zona você pode apreciar paisagens fascinantes e desfrutar de sugestivas caminhadas, descobrindo a beleza desta cidade.
A localização do imóvel é extremamente vantajosa e estratégica, com todas as principais atividades comerciais, incluindo supermercados, restaurantes, bares e lojas, a uma curta distância. A estação ferroviária de Luino fica a apenas 5 minutos a pé do apartamento, oferecendo uma conveniente ligação ferroviária com as cidades circundantes. Além disso, você pode chegar à Suíça vizinha em poucos minutos de carro, oferecendo a oportunidade de visitar o Canton Ticino e descobrir suas atrações.