Moradia 5 quartos, 455 m²

Agrate Conturbia, Novara (província)

Lago Maggiore Luxury Real Estate, with exclusive mandate, offers a charming residence in the beautiful, prestigious rural area of Agrate Conturbia: “Villa Fenice.”
Agrate Conturbia is increasingly becoming an international destination for elite tourism. Located just a few minutes from Lake Maggiore, it is well known for the renowned Castelconturbia Golf Club, one of Italy's most important golf courses, and the famous equestrian center La Ghiandaia.
Villa Fenice is an authentic representation of “Italian quiet luxury.”
Situated in a typical bucolic setting, Villa Fenice offers a perfect balance between privacy and comfort, representing an ideal blend of the tranquility of the countryside and easy access to the city. In this small earthly paradise, the property is nestled in a landscape of rare beauty, and its proximity to Lake Maggiore, the highway to Milan, and Malpensa Airport make it an ideal starting point for exploring the region's natural and cultural treasures. Villa Fenice is a perfect property both as a main residence and as a second home for exclusive holidays.
The structure of Villa Fenice harmoniously combines elements of traditional classical architecture with modern high-end finishes, creating a unique and captivating environment.
The villa offers approximately 280 square meters of living space, plus a spacious garage of about 60 square meters and a stunning front porch of 55 square meters.
The villa develops over two floors. On the ground floor, there is a large, bright living room with a high wooden-beamed ceiling overlooking the south-west-facing front porch. Connected to the living room is a spacious fully equipped kitchen. From the living area, access is gained to the sleeping area, composed of the master bedroom with an en-suite bathroom, and a second double bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. An internal staircase leads to the basement, which includes a large tavern area, a second spacious area for a wellness zone and laundry room. Completing the basement is a large garage accessible from outside via a ramp.
Villa Fenice features custom-made furnishings crafted by expert cabinetmakers, parquet flooring, wooden windows with double glazing, bathroom fixtures, and an irrigation system.
Externally, the villa is surrounded by approximately 30,000 square meters of private garden and land, allowing for an authentic experience of the surrounding nature. There is potential for the construction of a pool, sunbathing areas, outdoor dining spaces, and barbecue zones, perfect for unforgettable outdoor gatherings in an extremely elegant setting.
Villa Fenice also includes a large dependance of about 175 square meters, ideal as a guest house or caretaker's residence. The dependance comprises, on the ground floor, a living area with a kitchen connected to an outdoor area of approximately 200 square meters and a bathroom. On the first floor, there is a sleeping area with a large double bedroom, a bathroom, and a second bedroom. The second floor features a spacious attic.
Villa Fenice is perfect for those seeking the tranquility of the countryside, attracted by sustainability and a high-quality lifestyle, while still enjoying the services and vibrancy of urban centers.
Purchasing this villa means indulging in a reserved and refined lifestyle in an iconic corner of Piedmont, where natural beauty meets architectural excellence.
In this scenario, suspended between unspoiled nature and refined architecture, living is not just a gesture but an experience of beauty, comfort, and freedom.
Distances: Highway 10 minutes, Arona 15 minutes, Malpensa Airport 20 minutes, Milan 35 minutes, Switzerland 40 minutes.

Lago Maggiore Luxusimmobilien mit exklusivem Mandat bietet ein faszinierendes Anwesen in der wunderschönen, hochwertigen ländlichen Gegend von Agrate Conturbia: „Villa Fenice“.
Agrate Conturbia, zunehmend ein internationales Ziel für elitären Tourismus, liegt nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und ist bekannt für den berühmten Golfclub Castelconturbia, eines der wichtigsten Golfplätze Italiens, sowie für das renommierte Reitzentrum La Ghiandaia.
Villa Fenice ist eine authentische Darstellung des „italienischen ruhigen Luxus“.
In einem typischen bucolischen Kontext gelegen, bietet Villa Fenice ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort und ist die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. An diesem kleinen Stück Paradies ist die Immobilie in eine Landschaft von seltener Schönheit eingebettet, und die Nähe zum Lago Maggiore, zur Autobahn nach Mailand und zum Flughafen Malpensa machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Region zu erkunden. Villa Fenice ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweite exklusive Ferienimmobilie ideal geeignet.
Die Struktur von Villa Fenice verbindet harmonisch Elemente traditioneller klassischer Architektur mit modernen hochwertigen Oberflächen, wodurch eine einzigartige und faszinierende Atmosphäre entsteht.
Das Anwesen bietet ca. 280 m² Nutzfläche, dazu eine großzügige Garage von ca. 60 m² und eine wunderschöne vordere Loggia von ca. 55 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Holzbalkendecken, das auf die südwestlich ausgerichtete Loggia blickt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine geräumige, voll ausgestattete Küche. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und einem zweiten Schlafzimmer ebenfalls mit Ankleidezimmer und Bad. Über eine interne Treppe erreicht man den Keller, der aus einem großen Kellerraum, einem zweiten großen Wellnessbereich und einer Waschküche besteht. Das Erdgeschoss wird durch eine geräumige Garage ergänzt, die von außen über eine Zufahrt erreicht werden kann.
Villa Fenice verfügt über maßgefertigte Möbel von erfahrenen Tischlern, Parkettböden, Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, Badezimmermöbel und eine Bewässerungsanlage.
Außen bietet die Villa etwa 30.000 m² Garten und privates Land, das echtes Naturerlebnis ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool, Sonnenbereiche, eine Sommerküche und Grillbereiche für unvergessliche Momente im Freien in einem äußerst eleganten Rahmen zu realisieren.
Zusätzlich verfügt Villa Fenice über eine große Dependence von ca. 175 m², ideal als Gästewohnung oder Haus für den Hausmeister. Diese umfasst im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einem Außenbereich von ca. 200 m² sowie ein Bad, im ersten Stock einen großen Schlafbereich mit Doppelbett, Bad und ein zweites Schlafzimmer, und im zweiten Stock eine geräumige Mansarde.
Villa Fenice ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen, die Nachhaltigkeit und einen hochwertigen Lebensstil schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten und die Lebendigkeit urbaner Zentren verzichten möchten.
Der Kauf dieser Villa bedeutet, sich einen reservierten und eleganten Lebensstil zu gönnen, in einer ikonischen Ecke des Piemont, wo natürliche Schönheit auf architektonische Exzellenz trifft.
In diesem Szenario, das zwischen unberührter Natur und architektonischer Raffinesse schwebt, ist das Wohnen nicht nur eine Geste, sondern ein echtes Erlebnis von Schönheit, Komfort und Freiheit.
Entfernungen: Autobahn 10 Minuten, Arona 15 Minuten, Flughafen Malpensa 20 Minuten, Mailand 35 Minuten, Schweiz 40 Minuten.

Lago Maggiore Luxury Real Estate с эксклюзивным контрактом предлагает очаровательный особняк в прекрасной престижной сельской местности Аграте Контурбия: «Вилла Феникс»
Аграте Контурбия — всё более популярное международное направление элитного туризма, расположенная всего в нескольких минутах от озера Маджоре, известна благодаря знаменитому гольф-клубу Castelconturbia, одному из самых важных гольф-полей Италии, и престижному ипподрому La Ghiandaia.
Вилла Феникс — это подлинное проявление «итальянской тихой роскоши».
Расположенная в типичном буколическом окружении, вилла Феникс предлагает баланс между приватностью и комфортом, являясь идеальным сочетанием тишины сельской местности и доступности города. В этом небольшом уголке земного рая недвижимость окружена редкосной красотой пейзажа, а близость к озеру Маджоре, автомагистрали к Милану и аэропорту Мальпенса делает её отличной отправной точкой для исследования природных и культурных достопримечательностей региона. Вилла Феникс — идеальная собственность как для основного проживания, так и для эксклюзивного отпуска за городом.
Конструкция виллы гармонично сочетает элементы классической традиционной архитектуры с современными премиальными отделками, создавая уникальную и очаровательную атмосферу.
Площадь виллы составляет примерно 280 кв.м, к ней прилегает просторный гараж около 60 кв.м и великолепный передний портик площадью 55 кв.м.
Вилла разделена на два уровня: на первом этаже расположен просторный светлый зал с высоким деревянным потолком и открывающимся на юго-запад фронтальным портиком, с которым связан просторная полностью оборудованная кухня. Из гостиной есть выход в зону отдыха, включающую главную спальню с ванной комнатой en suite и вторую спальню с гардеробной и ванной, доступ к которым осуществляется по внутренней лестнице, ведущей на цокольный этаж. Там находятся просторная таверна, зона Wellness и прачечная; завершает этаж просторный гараж с внешним подъездом по рампе.
Вилла оснащена мебелью на заказ, выполненной мастерами-столярами, полами из паркета, деревянными окнами с двойным стеклопакетом, оборудованием для ванных комнат, системой орошения.
На улице территория занимает около 30 000 кв.м — сад и земельные участки, позволяющие полностью ощущать природу, в которой расположена усадьба. Возможна установка бассейна, зон для загара, террас и барбекю — для незабываемых дружеских моментов на свежем воздухе в атмосфере исключительной элегантности.
Вилла Феникс также включает просторную зависимую постройку площадью около 175 кв.м, идеально подходящую как гостевой дом или дом для смотрителя: на первом этаже — гостиная с кухней, соединённой с внешней площадкой площадью около 200 кв.м, и ванной; на втором этаже — зона спальни с большой спальней, ванной и второй спальней; на третьем — просторная мансарда.
Вилла Феникс идеально подходит для тех, кто ищет тишины сельской жизни, ценит устойчивость и качественный образ жизни, одновременно не желая отказываться от удобств и динамики городских центров.
Приобретение этой виллы — это возможность подарить себе уединённый и изысканный стиль жизни в знаковом уголке Пьемонта, где природная красота сочетается с архитектурным совершенством.
В этом месте, где природа неподдельна, а архитектура изысканна, жить — значит не просто существовать, а получать настоящее удовольствие от красоты, комфорта и свободы.
Расстояния: автомагистраль — 10 минут, Арона — 15 минут, аэропорт Мальпенса — 20 минут, Милан — 35 минут, Швейцария — 40 минут.