Moradia com terraço 2 quartos, 130 m²

Bolzano Novarese, Novara (província)

Lago Orta

This charming townhouse for sale is located in Bolzano Novarese, within an elegant residential complex featuring a shared swimming pool. A modern and welcoming living solution, designed for those who seek peace, privacy, and a well-kept environment just minutes from the magical shores of Lake Orta.
The property is arranged over three levels as follows:
- Ground floor: spacious open-plan area with independent access, currently used as a tavern with bathroom – perfect as a relaxation zone, hobby room, or guest space;
- First floor: open-plan living area with kitchen and lounge, guest WC with shower;
- Second floor: two bedrooms, each with its own walk-in wardrobe, plus a third bathroom.

The property is completed by a private garage and a charming, secluded garden with direct access to the residence’s shared swimming pool.
The house stands out for its warm and functional atmosphere: the main living area, enhanced by a fireplace, creates an immediate sense of coziness – perfect for the colder months – while in summer, the seamless connection to the garden and pool turns it into your own personal holiday retreat. The interior layout has been conceived to meet today’s needs for flexibility and privacy. The ground floor tavern adds real value and can be tailored to your lifestyle, while the sleeping area on the top floor ensures tranquility and order thanks to walk-in wardrobes in both bedrooms. From a technical standpoint, the house features Independent underfloor heating, a fireplace in the living area, and mosquito screens on all windows, offering comfort and efficiency year-round. Whether you’re looking for a main residence surrounded by greenery or a refined second home in one of the most desirable towns near Lake Orta, this property offers the perfect blend of everyday liveability and holiday spirit. An opportunity not to be missed for those who value quality of life, beauty of the setting, and the peace of mind of a well-maintained residential complex.

Dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf befindet sich in Bolzano Novarese, eingebettet in eine elegante Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Swimmingpool. Eine moderne und gemütliche Wohnlösung für alle, die Privatsphäre, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld suchen – nur wenige Minuten vom bezaubernden Ortasee entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit folgender Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: großzügiger Open-Space-Bereich mit separatem Zugang, derzeit als Taverne mit Bad genutzt – ideal als Relax-Zone, Hobbyraum oder Gästebereich;
- 1. Obergeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche;
- 2. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein drittes Badezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage und einen hübschen, abgeschirmten Garten mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Pool der Wohnanlage. Das Haus überzeugt mit einer warmen, funktionalen Atmosphäre: Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine sofortige Behaglichkeit – ideal für kältere Tage – während im Sommer der fließende Übergang von Innenräumen zu Garten und Pool ein wahres Urlaubsgefühl aufkommen lässt. Die Raumaufteilung wurde nach modernen Ansprüchen an Flexibilität und Privatsphäre gestaltet. Die Taverne im Erdgeschoss ist ein echtes Plus und kann individuell genutzt werden, während der Schlafbereich im obersten Stockwerk dank der begehbaren Kleiderschränke in beiden Zimmern für Ordnung und Rückzug sorgt. Technisch ist das Haus mit einer Autonome Fußbodenheizung, einem Kamin im Wohnbereich und Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet – ideal für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ob als Hauptwohnsitz im Grünen oder als stilvolle Zweitwohnung in einer der gefragtesten Gemeinden rund um den Ortasee – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit und Ferienflair. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte – für alle, die Lebensqualität, Ästhetik und Sicherheit in einer gepflegten Wohnanlage schätzen.