Moradia com terraço 3 quartos, 196 m²

Arzachena, Sassari (província)

In a dominant position in the resort of Cannigione, close to the main amenities and about 15 minutes walk from the beach, we offer for sale a sea view semi-detached house on two levels with large garden on three sides.
Located in a quiet complex with no condominium expenses, the property stands out for its bright and well-distributed spaces, perfect for those looking for a house in one of the most renowned locations of Gallura.
The main entrance, on the first floor, leads to a large and cozy living room with open kitchen, characterized by a fresh and relaxing atmosphere. The sleeping area includes two bedrooms and a bathroom with shower. A spacious covered veranda overlooks the garden, providing a perfect corner for outdoor dining or simply enjoying the tranquility of the area while admiring the crystal clear sea of Sardinia.
In the semi-basement there is a large multi-purpose room with an additional bathroom, ideal as a basement living room, hobby area or additional space for guests. Outside, the garden on three sides wraps around the house, guaranteeing privacy and comfort, perfect for those who like to enjoy the outdoors, let the children play safely, or park comfortably.
Cannigione is the perfect choice for those who want a holiday home close to the sea, with equipped beaches and wild coves surrounded by nature. The centre offers boutiques, supermarkets, pharmacies, restaurants, ice cream parlours and health services, guaranteeing year-round convenience. Thanks to its tourist marina, it is the ideal starting point for boat trips and for sailing enthusiasts.

Special feature: it is also possible to purchase the two units separately.

Currently presented as follows:
· Ground floor/semi-basement
· Covered veranda with sea view
· Living room with open kitchen
· Two bedrooms
· Two bathrooms

Semi-basement floor
· Living room with open kitchen
· Bedroom
· Bathroom
· Laundry room

Features
· Private garden
· Hot/cold heat pumps
· Parking space

Why buy it?
#1 900 metres from the beach and marina
#2 Sea view
#3 Private garden
#4 Large size
#5 Just minutes away from the renowned resorts of the Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In einer dominanten Lage in der Ortschaft Cannigione, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und ca. 15 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, bieten wir ein Reihenendhaus mit Meerblick auf zwei Ebenen mit einem großen Garten auf drei Seiten zum Verkauf.
In einer ruhigen Wohnanlage gelegen ohne Wohngemeinschaftskosten, zeichnet sich die Immobilie durch ihre hellen und gut verteilten Räume aus, ideal für diejenigen, die ein Haus in einer der bekanntesten Lagen der Gallura suchen.
Der Haupteingang im ersten Stock führt in ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, das sich durch eine frische und entspannende Atmosphäre auszeichnet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Eine geräumige überdachte Veranda mit Blick auf den Garten bietet eine perfekte Ecke für Mahlzeiten im Freien oder einfach nur, um die Ruhe der Gegend zu genießen und das kristallklare sardische Meer zu bewundern.
Im Souterrain befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit einem zusätzlichen Bad, ideal als Kellerwohnzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Platz für Gäste. Draußen umgibt der Garten auf drei Seiten das Haus und garantiert Privatsphäre und Komfort, perfekt für diejenigen, die gerne im Freien genießen, die Kinder sicher spielen lassen oder bequem parken möchten.
Cannigione ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein Ferienhaus in der Nähe des Meeres suchen, mit ausgestatteten Stränden und wilden Buchten inmitten der Natur. Das Zentrum bietet Boutiquen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und Gesundheitsdienste, die das ganze Jahr über einen hohen Komfort garantieren. Dank seines touristischen Jachthafens ist er der ideale Ausgangspunkt für Bootsausflüge und für Segelfreunde.

Besonderheit: Es ist auch möglich, die beiden Einheiten getrennt zu erwerben.

Derzeit wie folgt aufgeteilt:
· Erdgeschoss/Souterrain
· Überdachte Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Souterrain
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer
· Badezimmer
· Waschküche

Ausstattung
· Eigener Garten
· Wärmepumpen warm/kalt
· Parkplatz

Warum es kaufen?
#1 900 Meter vom Strand und Yachthafen entfernt
#2 Meerblick
#3 Privater Garten
#4 Große Größe
#5 Nur wenige Minuten von den berühmten Badeorten der Costa Smeralda™ entfernt.


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

En position dominante dans la localité de Cannigione, à quelques pas des principaux services et à environ 15 minutes à pied de la plage, nous proposons à la vente une maison jumelée avec vue sur la mer sur deux niveaux et un grand jardin sur trois côtés.
Située dans un complexe tranquille, sans charges de copropriété, la propriété se distingue par ses espaces lumineux et bien distribués, parfaits pour ceux qui recherchent une maison individuelle dans l'une des localités les plus renommées de la Gallura.
L'entrée principale, au premier étage, mène à un espace de vie spacieux et accueillant avec cuisine ouverte, caractérisé par une atmosphère fraîche et relaxante. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec douche. Une spacieuse véranda couverte donne sur le jardin, offrant un coin idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de la région tout en admirant la mer cristalline de la Sardaigne.
Au sous-sol se trouve une grande salle polyvalente avec une salle de bains supplémentaire, idéale comme taverne, espace de loisirs ou espace supplémentaire pour les invités. À l'extérieur, le jardin sur trois côtés entoure la maison, garantissant intimité et confort, parfait pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur, laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou se garer confortablement.
Cannigione est le choix idéal pour ceux qui veulent une maison de vacances près de la mer, avec des plages équipées et des criques sauvages entourées de nature. Le centre offre des boutiques, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des glaciers et des services de santé, garantissant une commodité tout au long de l'année. Grâce à son port de plaisance touristique, c'est le point de départ idéal pour les excursions en bateau et pour les amateurs de voile.

Particularité : il est également possible d'acheter les deux unités séparément.

Il se présente actuellement comme suit :
Rez-de-chaussée/sous-sol
- Véranda couverte avec vue sur la mer
- Salon avec cuisine ouverte
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bains

Sous-sol
- Hall d'entrée avec cuisine ouverte
- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Buanderie

Equipements
- Jardin privé
- Pompes à chaleur chaudes/froides
- Place de parking

Pourquoi l'acheter ?
#1 900 mètres de la plage et du port de plaisance
#2 Vue sur la mer
#3 Jardin privé
#4 Grande taille
#5 A quelques minutes des stations balnéaires renommées de la Costa Smeralda

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Terrains de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

En una posición dominante en la localidad de Cannigione, a pocos pasos de los principales servicios ya unos 15 minutos a pie de la playa, ofrecemos a la venta una casa adosada con vistas al mar en dos niveles y un amplio jardín en tres lados.
Situado en un complejo tranquilo y sin gastos de condominio, el inmueble destaca por sus espacios luminosos y bien distribuidos, perfecto para quien busca un chalet en una de las localidades más renombradas de Gallura.
La entrada principal, en la primera planta, conduce a una amplia y acogedora zona de estar con cocina abierta, caracterizada por un ambiente fresco y relajante. La zona de noche consta de dos dormitorios y un cuarto de baño con ducha. Un amplio porche cubierto da al jardín, ofreciendo un rincón perfecto para comer al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad de la zona mientras se admira el mar cristalino de Cerdeña.
En el sótano hay una gran sala polivalente con un baño adicional, ideal como taberna, zona de ocio o espacio adicional para invitados. En el exterior, el jardín en tres lados envuelve la casa, garantizando privacidad y comodidad, perfecto para aquellos a los que les gusta disfrutar del aire libre, dejar que los niños jueguen con seguridad o aparcar cómodamente.
Cannigione es la elección perfecta para quienes desean una casa de vacaciones cerca del mar, con playas equipadas y calas salvajes rodeadas de naturaleza. El centro ofrece boutiques, supermercados, farmacias, restaurantes, heladerías y servicios sanitarios, que garantizan la comodidad durante todo el año. Gracias a su puerto deportivo turístico, es el punto de partida ideal para excursiones en barco y para los aficionados a la vela.

Particularidad: también es posible adquirir las dos unidades por separado.

Actualmente se presenta de la siguiente manera:
Planta baja/sótano
- Terraza cubierta con vistas al mar
- Salón con cocina abierta
- Dos dormitorios
- Dos cuartos de baño

Planta sótano
- Salón con cocina abierta
- Dormitorio
- Cuarto de baño
- Lavadero

Instalaciones
- Jardín privado
- Bombas de calor frío/calor
- Plaza de aparcamiento

¿Por qué comprarlo?
#1 A 900 metros de la playa y del puerto deportivo
#2 Vista al mar
#3 Jardín privado
#4 Gran tamaño
#5 A pocos minutos de los renombrados centros turísticos de la Costa Esmeralda

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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