550.000 €

Moradia com terraço 3 quartos, 210 m²
Budoni, Sassari (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

Budoni Agrustos. Budoni? Moradia geminada recém-construída com uma vista encantadora do mar.
Na tranquila cidade de Agrustos, a poucos minutos do centro de Budoni e das suas belas praias, oferecemos à venda uma elegante casa geminada recém-construída, inserida num contexto residencial reservado e bem servido.

Caracterizada por linhas arquitetônicas inspiradas na tradição da Sardenha, com preciosos revestimentos de pedra local, a propriedade está em dois níveis e está pensada para oferecer conforto, privacidade e máxima habitabilidade. No rés-do-chão existe uma acolhedora sala de estar com cozinha aberta, um espaçoso quarto e uma casa de banho. O primeiro andar abriga mais dois quartos, um com casa de banho privativa, bem como um terceiro banheiro. Grandes janelas e varandas panorâmicas dão brilho aos interiores e permitem desfrutar de uma esplêndida vista da paisagem circundante, entre verde e mar.
Construída com materiais de qualidade e acabamentos bem cuidados, esta casa representa uma síntese perfeita entre o estilo mediterrâneo e a funcionalidade contemporânea, ideal para quem procura uma casa pronta a viver.

A área de Agrustos está ligada estratégicamente tanto a Budoni quanto a Olbia, facilmente acessível de carro e equipado com porto e aeroporto internacional. A área está ativa durante todo o ano, graças à presença de inúmeros serviços: supermercados, escolas, restaurantes, farmácias, negócios e serviços de saúde. A proximidade com as praias mais famosas da costa nordeste - como Sant'Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna ou as colinas de Orosei - torna esta propriedade uma oportunidade ideal para quem quer uma casa ao mar, tanto como residência principal como como investimento imobiliário.

A casa é pensada da seguinte forma:
Térreo
· Loggia coberta de entrada
· Sala de estar com cozinha aberta
· Quarto duplo
· Banheiro

Primeiro andar
· Quarto principal com banheiro privativo
· Segundo quarto duplo
· Banheiro

Equipamentos:
· Jardim privado
· Reserva de água
· Garagem de cerca de 35 metros quadrados

Preparação para:
· Sistemas de ar condicionado
· Painéis solares
· Sistema fotovoltaico
· Aquecimento independente
· Lareira a pedido
· Sistema de alarme
· Domótica
· Sistema de videovigilância
· Portão elétrico

Especialidade:
· Possibilidade de construção de piscina a um preço de 30.000,00 €
· Construção de acomodações externas: Euro 20.000,00

Por que comprar?
# 1 Possibilidade de personalizar os espaços interiores e externos
# 2 Localizado em um ambiente tranquilo e relaxante
# 3 Propriedade recém-construída com acabamentos finos
# 4 Eficiência energética elevada e economia de consumo
# 5 Perto de todos os principais serviços
# 6 A poucos passos das mais belas praias da costa
# 7 Apenas 30 minutos de carro do porto e aeroporto de Olbia Costa Smeralda

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência para a compra e venda de propriedade na Sardenha, oferecendo a maior seleção de propriedade de luxo, casas de charme e natureza em uma única colecção. Nossa equipe de especialistas no setor imobiliário oferece um serviço sob medida e impecável, graças ao pleno conhecimento do território da Sardenha e à profissionalidade comprovada. Como membro exclusivo da Sardenha de importantes redes globais, como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Agrustos | Budoni | New-build terraced house with enchanting sea view
In the quiet area of Agrustos, just minutes from the center of Budoni and its beautiful beaches, we offer for sale an elegant new-build terraced house, located in a private and well-serviced residential setting.

Characterized by architectural lines inspired by Sardinian tradition, with fine local stone cladding, the property is spread over two levels and is designed to offer comfort, privacy, and maximum livability. On the ground floor, there is a welcoming living room with open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a bathroom. The first-floor hosts two additional bedrooms, one of which with en suite bathroom, as well as a third bathroom. Large windows and panoramic verandas bring brightness to the interior spaces and allow you to enjoy a splendid view of the surrounding landscape, between greenery and the sea.
Built with quality materials and refined finishes, this house is the perfect synthesis of Mediterranean style and contemporary functionality, ideal for those looking for a ready-to-live-in home.

The Agrustos area is strategically connected both to Budoni and Olbia, which is easily reachable by car and equipped with a port and international airport. The area is active all year round, thanks to the presence of numerous services: supermarkets, schools, restaurants, pharmacies, shops, and healthcare services. Its proximity to the most renowned beaches of the north-eastern coast - such as Sant'Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna or the coves of Orosei - makes this property an ideal opportunity for those seeking a seaside home, either as a primary residence or as a real estate investment.

The house is arranged as follows:
Ground Floor
· Covered entrance loggia
· Living room with open-plan kitchen
· Double bedroom
· Bathroom
First Floor
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second double bedroom
· Bathroom

Features:
· Private garden
· Water reserve
· Garage of approx. 35 sqm

Preparation for:
· Air conditioning systems
· Solar panels
· Photovoltaic system
· Independent heating
· Fireplace on request
· Alarm system
· Home automation
· Video surveillance system
· Electric gate

Additional options:
· Possibility to build a swimming pool at the price of €30,000.00
· Outdoor landscaping works: €20,000.00

Why buy it?
#1 Possibility to customize interior and exterior spaces
#2 Located in a peaceful and relaxing setting
#3 New construction property with high-quality finishes
#4 High energy efficiency and reduced consumption
#5 Close to all main services
#6 Close to the most beautiful beaches of the coast
#7 Only 30 minutes by car from the port and Olbia Costa Smeralda airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Agrustos | Budoni | Villetta a schiera di nuova costruzione con incantevole vista mare
Nella tranquilla località di Agrustos, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera di nuova realizzazione, inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito.

Caratterizzata da linee architettoniche ispirate alla tradizione sarda, con pregiati rivestimenti in pietra locale, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire comfort, privacy e massima vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, oltre a un terzo servizio. Grandi superfici vetrate e verande panoramiche donano luminosità agli ambienti interni e permettono di godere di una splendida vista sul paesaggio circostante, tra verde e mare.
Costruita con materiali di qualità e finiture curate, questa villetta rappresenta una perfetta sintesi tra stile mediterraneo e funzionalità contemporanea, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere.

La zona di Agrustos è collegata in maniera strategica sia a Budoni sia a Olbia, facilmente raggiungibile in auto e dotata di porto e aeroporto internazionale. L'area è attiva tutto l'anno, grazie alla presenza di numerosi servizi: supermercati, scuole, ristoranti, farmacie, attività commerciali e servizi sanitari. La vicinanza alle spiagge più rinomate della costa nord-orientale - come Sant'Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna o le calette di Orosei - rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera una casa al mare, sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.

La villetta è così pensata:
Piano Terra
· Loggia coperta d'ingresso
· Zona living con cucina a vista
· Camera da letto matrimoniale
· Bagno

Piano Primo
· Camera da letto padronale con bagno en suite
· Seconda camera da letto matrimoniale
· Bagno

Dotazioni:
· Giardino privato
· Riserva idrica
· Box auto di circa 35 mq

Predisposizione per:
· Impianti di climatizzazione
· Pannelli solari
· Impianto fotovoltaico
· Riscaldamento autonomo
· Camino su richiesta
· Impianto di allarme
· Domotica
· Sistema di videosorveglianza
· Cancello elettrico

Particolarità:
· Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 30.000,00
· Realizzazione di sistemazioni esterne: € 20.000,00

Perché acquistarla?
#1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni
#2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante
#3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio
#4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi
#5 Vicinanza a tutti i principali servizi
#6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa
#7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Agrustos | Budoni | Neubau-Reihenhaus mit bezauberndem Meerblick
In der ruhigen Ortschaft Agrustos, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und seinen wunderschönen Stränden entfernt, bieten wir ein elegantes, Neubau-Reihenhaus zum Verkauf an, eingebettet in eine private und gut versorgte Gegend.

Geprägt von architektonischen Linien, die von der sardischen Tradition inspiriert sind, mit edlen Verkleidungen aus lokalem Naturstein, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und wurde konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und höchste Wohnqualität zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein drittes Badezimmer. Große Fensterflächen und Panoramaterrassen sorgen für viel Licht in den Innenräumen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft - zwischen Grün und Meer.
Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und gepflegten Ausführungen gebaut und stellt eine perfekte Verbindung zwischen mediterranem Stil und moderner Funktionalität dar - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Die Gegend von Agrustos ist strategisch gut mit Budoni und Olbia verbunden, das mit dem Auto leicht erreichbar ist und über einen Hafen sowie einen internationalen Flughafen verfügt. Das Gebiet ist das ganze Jahr über lebendig, dank der zahlreichen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Apotheken, Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Nähe zu den bekanntesten Stränden der nordöstlichen Küste - wie Sant'Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna oder den Buchten von Orosei - macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein Haus am Meer suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Immobilieninvestition.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
· Überdachte Eingangsloggia
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
Obergeschoss
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweites Doppelschlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Privater Garten
· Wasserreserve
· Garage von ca. 35 qm

Vorbereitung für:
· Klimaanlagen
· Solaranlagen
· Photovoltaikanlage
· Autonome Heizung
· Kamin auf Anfrage
· Alarmanlage
· Smart-Home-System
· Videoüberwachung
· Elektrisches Tor

Besonderheiten:
· Möglichkeit zum Bau eines Pools zum Preis von €30.000,00
· Ausführung der Außenanlagen: €20.000,00

Warum kaufen?
#1 Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Innen- und Außenbereichen
#2 Ruhige und entspannende Gegend
#3 Neubau mit hochwertigen Ausstattungen
#4 Hohe Energieeffizienz und niedriger Verbrauch
#5 Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen
#6 In der Nähe von den schönsten Stränden der Küste
#7 Nur 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: Novo/a
Área útil: 210 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: A1
Referência: BUD-15-25 | Budoni | Agrustos

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
173.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 26.5 km - Estação ferroviária - Enas
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 229.9 km
Hospital: 18.1 km - Ospedaletto
Costa: 1.1 km
Estância de esqui: 85.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.2 km - Supermercado - Caprici del Porto
2.8 km - Padaria - Meloni
2.9 km - Açougue
3.1 km - Loja de conveniência
Comer fora: 160 m - Restaurante - Il Bacio
930 m - Bar
1.1 km - Gelataria - La Frutteria
1.2 km - Restaurante de fast food - La Risacca
Atividades esportivas: 880 m - Centro esportivo
8.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
13.1 km - Centro hípico
27.3 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 2.7 km - Escola
17.1 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
55.1 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Farmacia
Veterinário: 4.9 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Budoni

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 54.28 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5221

Mapa

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Moradia com terraço 3 quartos, 210 m² Budoni, Sassari (província)